경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 92건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,756만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

54건

전체 대비 58.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 6% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 41% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

10월

174

11월

147

12월

111

1월

111

2월

3월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 6,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 5,322만

중소형 40~60㎡

16건 · 7,889만

중형 60~85㎡

61건 · 9,988만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,067만

소형 13% 중소형 17% 중형 66% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄2롯데캐슬

평균 6,937만 · 22건

엔에이치에프엘크루

평균 8,167만 · 13건

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 5,595만 · 13건

동탄호수공원아이파크

평균 1억 6,038만 · 13건

동탄호수자이파밀리에

평균 9,286만 · 7건

풍림아이원THELAKE

평균 1억 942만 · 6건

금호어울림레이크2차

평균 1억 3,000만 · 4건

레이크반도유보라아이비파크9.0

평균 3,000만 · 2건

동탄2아이파크1단지

평균 3,000만 · 2건

동탄2신도시호반베르디움33단지

평균 1억 1,550만 · 2건

제일풍경채에듀앤파크

평균 9,000만 · 2건

동탄호수하우스디

평균 3,150만 · 1건

동탄2아이파크2단지

평균 5,000만 · 1건

금호어울림레이크

평균 3,000만 · 1건

한화 포레나 동탄호수

평균 5,000만 · 1건

동탄레이크파크자연앤e편한세상

평균 200만 · 1건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 3,430만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	풍림아이원THELAKE 6건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	1억 835만	19만	월세 ▼ -59.6% (전 47만) 보증금 ▲ +107.0% (전 5,235만)	갱신	24.03~26.02	7년
2	03.31	엔에이치에프엘크루 13건	장지동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 408만	65만	월세 ▼ -5.8% (전 69만) 보증금 ▲ +22.4% (전 8,500만)	갱신	25.04~27.03	7년
3	03.31	엔에이치에프엘크루 13건	장지동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 408만	65만	월세 ▼ -5.8% (전 69만) 보증금 ▲ +22.4% (전 8,500만)	갱신	25.04~27.03	7년
4	03.31	엔에이치에프엘크루 13건	장지동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 408만	65만	월세 ▼ -5.8% (전 69만) 보증금 ▲ +22.4% (전 8,500만)	갱신	25.04~27.03	7년
5	03.31	엔에이치에프엘크루 13건	장지동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 408만	65만	월세 ▼ -5.8% (전 69만) 보증금 ▲ +22.4% (전 8,500만)	갱신	25.04~27.03	7년
6	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	16층	6,800만	7만	월세 ▼ -65.0% (전 20만) 보증금 ▲ +28.5% (전 5,292만)	갱신	25.05~27.04	7년
7	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	4층	6,500만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +49.2% (전 4,356만)	갱신	25.05~27.04	7년
8	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	1층	6,150만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +49.5% (전 4,114만)	갱신	25.05~27.04	7년
9	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	26.26㎡ / 8평	7층	4,368만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +37.9% (전 3,168만)	갱신	24.12~27.02	7년
10	03.31	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	79만	월세 ▲ +2.6% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
11	03.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	20층	6,500만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +49.2% (전 4,356만)	갱신	25.05~27.04	7년
12	03.28	동탄호수공원아이파크 13건	장지동	84.98㎡ / 26평	3층	2억	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
13	03.28	동탄호수공원아이파크 13건	장지동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
14	03.28	동탄호수공원아이파크 13건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 5,100만	43만	월세 ▲ +4.9% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,100만)	갱신	25.06~27.06	7년
15	03.28	금호어울림레이크2차 4건	장지동	74.99㎡ / 23평	9층	1억 3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
16	03.28	엔에이치에프엘크루 13건	장지동	59.95㎡ / 18평	12층	9,830만	26만	월세 ▼ -40.9% (전 44만) 보증금 ▲ +104.8% (전 4,800만)	갱신	25.05~27.04	7년
17	03.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	42.42㎡ / 13평	16층	8,880만	10만	월세 ▼ -60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +32.1% (전 6,720만)	갱신	25.05~27.04	7년
18	03.28	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	59.64㎡ / 18평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	8년
19	03.27	동탄호수공원아이파크 13건	장지동	74.99㎡ / 23평	23층	1억 8,500만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
20	03.27	동탄호수하우스디	장지동	74.94㎡ / 23평	18층	3,150만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
21	03.26	동탄2신도시호반베르디움33단지 2건	장지동	76.7676㎡ / 23평	8층	2억 100만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
22	03.26	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	20층	5,000만	72만	월세 ▲ +4.3% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
23	03.26	제일풍경채에듀앤파크 2건	장지동	59.5765㎡ / 18평	5층	3,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
24	03.25	동탄호수공원아이파크 13건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 8,500만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.08~27.08	7년
25	03.25	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	7층	1억 2,000만	39만	월세 ▲ +5.4% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
26	03.25	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	8,000만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
27	03.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	8층	6,400만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +42.2% (전 4,500만)	갱신	24.12~27.02	7년
28	03.24	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	3층	3,000만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
29	03.23	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	51.75㎡ / 16평	10층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
30	03.22	동탄레이크파크자연앤e편한세상	장지동	95.5604㎡ / 29평	21층	200만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년

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