경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 111건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,320만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 29.7%

갱신 계약

76건

전체 대비 68.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 14% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 44% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

9월

10월

174

11월

147

12월

111

1월

111

2월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 3,492만

중소형 40~60㎡

25건 · 6,064만

중형 60~85㎡

65건 · 1억 1,654만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 6,500만

소형 15% 중소형 23% 중형 59% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄2롯데캐슬

평균 8,751만 · 24건

엔에이치에프엘크루

평균 1억 1,584만 · 23건

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 3,896만 · 20건

동탄호수자이파밀리에

평균 5,760만 · 10건

동탄호수공원아이파크

평균 1억 3,311만 · 9건

제일풍경채에듀앤파크

평균 9,667만 · 6건

동탄2아이파크2단지

평균 2,750만 · 4건

금호어울림레이크

평균 5,250만 · 4건

동탄레이크자연앤푸르지오

평균 3억 · 2건

동탄2신도시호반베르디움33단지

평균 1억 4,000만 · 2건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 5,040만 · 2건

동탄호수하우스디

평균 2억 2,500만 · 2건

풍림아이원THELAKE

평균 1억 4,818만 · 2건

금호어울림레이크2차

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	1억 6,500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
2	02.28	동탄호수공원아이파크 9건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 5,100만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,100만)	갱신	25.04~27.04	7년
3	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 4,280만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
4	02.28	엔에이치에프엘크루 23건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	8,230만	33만	월세 ▼ -25.0% (전 44만) 보증금 ▲ +71.5% (전 4,800만)	갱신	25.04~27.03	7년
5	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	7,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
6	02.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	26.26㎡ / 8평	12층	4,092만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +36.8% (전 2,992만)	갱신	24.12~27.02	7년
7	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	3,000만	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
8	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	8층	3,000만	78만	월세 ▲ +1.3% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
9	02.28	제일풍경채에듀앤파크 6건	장지동	59.5765㎡ / 18평	11층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
10	02.27	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	17층	8,000만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
11	02.27	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.95㎡ / 23평	4층	5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
12	02.27	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	18층	5,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
13	02.27	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	51.75㎡ / 16평	8층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
14	02.26	동탄호수공원아이파크 9건	장지동	74.99㎡ / 23평	26층	1억 8,500만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.07~27.07	7년
15	02.26	동탄호수공원아이파크 9건	장지동	84.98㎡ / 26평	10층	8,800만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 8,800만)	갱신	25.07~27.07	7년
16	02.26	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	8,160만	55만	월세 ▲ +1.9% (전 54만) 보증금 ▲ +2.0% (전 8,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
17	02.26	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	5,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
18	02.26	동탄2아이파크2단지 4건	장지동	96.9237㎡ / 29평	7층	1,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
19	02.25	동탄호수공원리슈빌 2건	장지동	84.972㎡ / 26평	1층	1억 4,280만	45만	월세 ▲ +9.8% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,280만)	갱신	25.05~27.05	5년
20	02.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	42.42㎡ / 13평	20층	7,380만	16만	월세 ▼ -36.0% (전 25만) 보증금 ▲ +25.5% (전 5,880만)	갱신	24.11~27.01	7년
21	02.25	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	6층	7,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
22	02.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	36.43㎡ / 11평	16층	5,500만	13만	월세 ▼ -31.6% (전 19만) 보증금 ▲ +22.2% (전 4,500만)	갱신	24.12~27.02	7년
23	02.25	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
24	02.25	동탄2아이파크2단지 4건	장지동	84.8688㎡ / 26평	2층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	7년
25	02.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	16.65㎡ / 5평	13층	836만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▼ -54.5% (전 1,836만)	갱신	24.08~26.10	7년
26	02.24	제일풍경채에듀앤파크 6건	장지동	76.3605㎡ / 23평	2층	2억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
27	02.24	동탄호수공원아이파크 9건	장지동	74.99㎡ / 23평	24층	7,300만	63만	월세 ▲ +3.3% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 7,300만)	갱신	25.06~27.06	7년
28	02.24	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	36.43㎡ / 11평	14층	6,100만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +35.6% (전 4,500만)	갱신	24.11~27.01	7년
29	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.96㎡ / 18평	19층	2,200만	73만	월세 → 동결 (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2,200만)	갱신 갱신권	25.03~25.08	8년
30	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.96㎡ / 18평	19층	2,200만	73만	월세 ▼ -45.9% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 2,200만)	갱신 갱신권	25.03~25.08	8년

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