경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 343건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,630만

전체 평균

평균 월세

28만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 26.5%

갱신 계약

244건

전체 대비 71.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (243건)

인하 = 17% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (243건)

인하 = 32% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

372

9월

429

10월

239

11월

339

12월

264

1월

343

2월

전월 대비 +29.9% · 중간 보증금 5,209만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

171건 · 4,301만

중소형 40~60㎡

124건 · 5,788만

중형 60~85㎡

40건 · 9,697만

중대형 85~115㎡

6건 · 8,333만

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 50% 중소형 36% 중형 12% 중대형 2% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

평균 5,128만 · 246건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 2,916만 · 22건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 4,250만 · 19건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 1억 3,053만 · 8건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 7,117만 · 6건

중흥에스클래스에듀하이

평균 1억 8,872만 · 6건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 8,960만 · 5건

호수공원역 센트럴시티

평균 3,800만 · 5건

더레이크시티부영2단지

평균 1억 2,500만 · 4건

더레이크시티부영6단지

평균 2,000만 · 4건

더레이크시티부영1단지

평균 7,625만 · 4건

더레이크시티부영5단지

평균 1억 3,000만 · 3건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 4,333만 · 3건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 4,333만 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 8,167만 · 3건

센트럴써밋

평균 8,744만 · 1건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 1억 3,710만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화성동탄2하우스디엔에이치에프	산척동	74.95㎡ / 23평	5층	1억 3,710만	33만	월세 ▼ -48.4% (전 64만) 보증금 ▲ +107.7% (전 6,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
2	02.28	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	27층	7,009만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.6% (전 5,209만)	갱신	25.06~27.05	6년
3	02.28	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	27층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
4	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 22건	산척동	29.42㎡ / 9평	9층	3,033만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +85.7% (전 1,633만)	갱신	24.08~26.10	6년
5	02.28	더레이크시티부영2단지 4건	산척동	84.52㎡ / 26평	16층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
6	02.27	서희스타힐스엔에이치에프 8건	산척동	84.97㎡ / 26평	18층	1억 6,976만	29만	월세 ▼ -59.7% (전 72만) 보증금 ▲ +102.7% (전 8,376만)	갱신	24.03~26.02	9년
7	02.27	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.7345㎡ / 14평	12층	6,300만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +40.0% (전 4,500만)	갱신	25.04~27.03	6년
8	02.27	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 19건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	5,860만	14만	월세 ▼ -30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +20.6% (전 4,860만)	갱신	24.07~26.06	6년
9	02.27	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.2643㎡ / 11평	10층	5,762만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +43.2% (전 4,025만)	갱신	25.06~27.05	6년
10	02.27	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	10층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
11	02.27	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.2643㎡ / 11평	10층	4,025만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
12	02.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 22건	산척동	26.91㎡ / 8평	19층	1,137만	19만	월세 ▲ +375.0% (전 4만) 보증금 ▼ -84.3% (전 7,237만)	갱신	24.03~26.02	6년
13	02.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 22건	산척동	26.91㎡ / 8평	16층	1,032만	14만	월세 ▲ +16.7% (전 12만) 보증금 ▼ -40.4% (전 1,732만)	갱신	25.03~27.05	6년
14	02.26	센트럴써밋	산척동	59.9㎡ / 18평	9층	8,744만	32만	월세 ▼ -33.3% (전 48만) 보증금 ▲ +60.6% (전 5,444만)	갱신	24.10~26.09	6년
15	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.2519㎡ / 13평	25층	7,009만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.6% (전 5,209만)	갱신	25.06~27.05	6년
16	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	9층	7,009만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.6% (전 5,209만)	갱신	25.06~27.05	6년
17	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.2519㎡ / 13평	20층	7,009만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.6% (전 5,209만)	갱신	25.06~27.05	6년
18	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.2519㎡ / 13평	16층	6,620만	11만	월세 ▼ -45.0% (전 20만) 보증금 ▲ +34.6% (전 4,920만)	갱신	25.06~27.05	6년
19	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.1396㎡ / 11평	22층	6,395만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +48.9% (전 4,295만)	갱신	25.04~27.03	6년
20	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.1396㎡ / 11평	18층	6,091만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +48.9% (전 4,091만)	갱신	25.04~27.03	6년
21	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.1396㎡ / 11평	6층	6,091만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +48.9% (전 4,091만)	갱신	25.04~27.03	6년
22	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.1396㎡ / 11평	23층	5,891만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +44.0% (전 4,091만)	갱신	25.04~27.03	6년
23	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.7345㎡ / 14평	14층	5,788만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
24	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	36.1396㎡ / 11평	22층	5,762만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +35.2% (전 4,262만)	갱신	25.06~27.05	6년
25	02.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 22건	산척동	37.49㎡ / 11평	11층	5,252만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +89.7% (전 2,769만)	갱신	25.01~26.12	6년
26	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	12층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
27	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	16층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
28	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.2519㎡ / 13평	20층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
29	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.1269㎡ / 13평	9층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년
30	02.26	동탄호수공원경기행복주택 246건	산척동	44.2519㎡ / 13평	25층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	6년

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