경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 264건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,862만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 13.6%

갱신 계약

226건

전체 대비 85.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (226건)

인하 = 10% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 68%

갱신 계약 월세 변동 구간 (223건)

인하 = 18% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

289

8월

372

9월

429

10월

239

11월

339

12월

264

1월

전월 대비 -22.1% · 중간 보증금 5,482만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

120건 · 4,351만

중소형 40~60㎡

103건 · 6,689만

중형 60~85㎡

36건 · 8,383만

중대형 85~115㎡

5건 · 6,908만

소형 45% 중소형 39% 중형 14% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

평균 5,364만 · 165건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 4,896만 · 32건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 2,413만 · 9건

더레이크시티부영6단지

평균 8,000만 · 9건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 4,083만 · 6건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 1억 705만 · 6건

호수공원역 센트럴시티

평균 8,200만 · 5건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 6,550만 · 5건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 4,200만 · 5건

더레이크시티부영1단지

평균 8,750만 · 4건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 1억 4,513만 · 3건

중흥에스클래스에듀하이

평균 1억 5,773만 · 3건

더레이크시티부영2단지

평균 9,333만 · 3건

더레이크시티부영5단지

평균 8,800만 · 3건

센트럴써밋

평균 9,456만 · 2건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 4,000만 · 2건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 1억 715만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 1,244만	24만	월세 ▼ -47.8% (전 46만) 보증금 ▲ +116.2% (전 5,200만)	갱신	25.03~27.02	6년
2	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 1,244만	24만	월세 ▼ -47.8% (전 46만) 보증금 ▲ +116.2% (전 5,200만)	갱신	25.03~27.02	6년
3	01.31	더레이크시티부영6단지 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
4	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	6,860만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +41.2% (전 4,860만)	갱신	24.12~27.02	6년
5	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	36.04㎡ / 11평	4층	6,860만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +41.2% (전 4,860만)	갱신	24.11~27.01	6년
6	01.31	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.1269㎡ / 13평	13층	5,000만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.02	6년
7	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	26.03㎡ / 8평	14층	4,820만	6만	월세 ▼ -57.1% (전 14만) 보증금 ▲ +40.9% (전 3,420만)	갱신	24.12~27.02	6년
8	01.31	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	36.1396㎡ / 11평	15층	3,682만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3,682만)	갱신	25.03~27.02	6년
9	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	21.7㎡ / 7평	12층	3,672만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +32.5% (전 2,772만)	갱신	24.12~27.02	6년
10	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	21.7㎡ / 7평	14층	3,272만	9만	월세 ▼ -25.0% (전 12만) 보증금 ▲ +18.0% (전 2,772만)	갱신	24.12~27.02	6년
11	01.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 5건	산척동	84.9802㎡ / 26평	1층	3,000만	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.01~27.01	7년
12	01.26	서희스타힐스엔에이치에프 2건	산척동	74.94㎡ / 23평	9층	1억 4,715만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +109.8% (전 7,015만)	갱신	24.03~26.02	9년
13	01.26	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	26.4422㎡ / 8평	10층	2,659만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2,659만)	갱신	25.03~27.02	6년
14	01.25	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.52㎡ / 26평	20층	1억 6,400만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +9.3% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
15	01.25	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.7345㎡ / 14평	7층	4,250만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 4,250만)	갱신	25.03~27.02	6년
16	01.25	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	26.4422㎡ / 8평	12층	2,659만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 → 동결 (전 2,659만)	갱신	25.03~27.02	6년
17	01.24	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.52㎡ / 26평	4층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
18	01.24	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.7345㎡ / 14평	4층	5,000만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.02	6년
19	01.24	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.52㎡ / 26평	4층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
20	01.24	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	26.03㎡ / 8평	18층	4,820만	6만	월세 ▼ -57.1% (전 14만) 보증금 ▲ +40.9% (전 3,420만)	갱신	24.12~27.02	6년
21	01.24	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	59.9912㎡ / 18평	25층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
22	01.24	더레이크시티부영6단지 9건	산척동	60.5232㎡ / 18평	8층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
23	01.24	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	36.04㎡ / 11평	15층	984만	38만	월세 ▲ +65.2% (전 23만) 보증금 ▼ -83.6% (전 5,984만)	갱신	22.12~25.02	6년
24	01.23	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	36.04㎡ / 11평	11층	6,860만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +41.2% (전 4,860만)	갱신	24.11~27.01	6년
25	01.23	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.7345㎡ / 14평	13층	5,000만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.02	6년
26	01.23	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.1269㎡ / 13평	4층	4,500만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.03~27.02	6년
27	01.23	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.1269㎡ / 13평	13층	4,500만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.03~27.02	6년
28	01.23	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.7345㎡ / 14평	7층	4,500만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.03~27.02	6년
29	01.23	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	44.7345㎡ / 14평	17층	4,250만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 4,250만)	갱신	25.03~27.02	6년
30	01.23	동탄호수공원경기행복주택 165건	산척동	36.1396㎡ / 11평	7층	3,682만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3,682만)	갱신	25.03~27.02	6년

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