경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 195건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,108만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

52건

전체 대비 26.7%

갱신 계약

142건

전체 대비 72.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 25% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (142건)

인하 = 23% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

429

10월

239

11월

339

12월

264

1월

343

2월

195

3월

전월 대비 -43.1% · 중간 보증금 4,982만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

117건 · 3,858만

중소형 40~60㎡

41건 · 5,289만

중형 60~85㎡

33건 · 8,204만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 4,250만

소형 60% 중소형 21% 중형 17% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

평균 4,918만 · 93건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 2,154만 · 37건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 3,335만 · 11건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 1억 183만 · 9건

더레이크시티부영6단지

평균 3,000만 · 7건

더레이크시티부영1단지

평균 4,857만 · 7건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 9,000만 · 6건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 1억 1,500만 · 6건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 5,425만 · 6건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 5,432만 · 3건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 8,000만 · 3건

중흥에스클래스에듀하이

평균 1억 5,900만 · 3건

센트럴써밋

평균 1억 994만 · 2건

호수공원역 센트럴시티

평균 5,000만 · 1건

더레이크시티부영5단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	서희스타힐스엔에이치에프 9건	산척동	74.94㎡ / 23평	2층	1억 4,415만	28만	월세 ▼ -54.8% (전 62만) 보증금 ▲ +115.1% (전 6,700만)	갱신	25.05~27.04	9년
2	03.29	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	1억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	8년
3	03.29	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	44.2519㎡ / 13평	14층	6,700만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +34.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~27.04	6년
4	03.29	호수공원역 센트럴시티	산척동	84.52㎡ / 26평	15층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
5	03.29	동탄 더샵 레이크에듀타운 6건	산척동	84.9318㎡ / 26평	1층	5,000만	163만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
6	03.29	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 6건	산척동	74.1263㎡ / 22평	12층	4,525만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 ▼ -9.5% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	8년
7	03.29	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 6건	산척동	84.9991㎡ / 26평	2층	2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
8	03.29	더레이크시티부영1단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	7층	2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
9	03.28	서희스타힐스엔에이치에프 9건	산척동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 6,676만	38만	월세 ▼ -44.9% (전 69만) 보증금 ▲ +108.5% (전 8,000만)	갱신	25.05~27.04	9년
10	03.28	서희스타힐스엔에이치에프 9건	산척동	84.97㎡ / 26평	9층	1억 6,576만	31만	월세 ▼ -55.1% (전 69만) 보증금 ▲ +107.2% (전 8,000만)	갱신	25.05~27.04	9년
11	03.28	동탄 더샵 레이크에듀타운 6건	산척동	84.419㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
12	03.28	동탄 더샵 레이크에듀타운 6건	산척동	84.419㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
13	03.28	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 6건	산척동	59.7731㎡ / 18평	5층	1억 23만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
14	03.28	중흥에스클래스에듀하이 3건	산척동	83.0109㎡ / 25평	20층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
15	03.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	36.04㎡ / 11평	5층	5,046만	23만	월세 ▼ -4.2% (전 24만) 보증금 ▼ -20.4% (전 6,336만)	갱신	25.05~27.04	6년
16	03.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	21.7㎡ / 7평	7층	2,372만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▼ -14.4% (전 2,772만)	갱신	24.12~27.02	6년
17	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	44.2519㎡ / 13평	9층	7,788만	12만	월세 ▼ -50.0% (전 24만) 보증금 ▲ +34.6% (전 5,788만)	갱신	25.05~27.04	6년
18	03.27	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	21.7㎡ / 7평	7층	6,093만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	6년
19	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	36.1396㎡ / 11평	9층	6,091만	12만	월세 ▲ +71.4% (전 7만) 보증금 ▲ +48.9% (전 4,091만)	갱신	25.04~27.03	6년
20	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	36.1396㎡ / 11평	25층	5,891만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +44.0% (전 4,091만)	갱신	25.04~27.03	6년
21	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	36.1396㎡ / 11평	22층	5,791만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 ▲ +41.6% (전 4,091만)	갱신	25.05~27.04	6년
22	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	36.1396㎡ / 11평	6층	5,591만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +36.7% (전 4,091만)	갱신	25.05~27.04	6년
23	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	36.1396㎡ / 11평	2층	5,482만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +48.9% (전 3,682만)	갱신	25.05~27.04	6년
24	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	26.4422㎡ / 8평	2층	4,207만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +49.9% (전 2,807만)	갱신	25.04~27.03	6년
25	03.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 37건	산척동	46.49㎡ / 14평	7층	3,924만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▼ -11.3% (전 4,424만)	갱신	25.01~26.12	6년
26	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	36.2643㎡ / 11평	4층	3,682만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3,682만)	갱신	25.05~27.04	6년
27	03.27	더레이크시티부영1단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	11층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	8년
28	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	44.1269㎡ / 13평	27층	3,000만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▼ -33.3% (전 4,500만)	갱신	25.05~27.04	6년
29	03.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 37건	산척동	26.91㎡ / 8평	14층	2,932만	5만	월세 ▼ -58.3% (전 12만) 보증금 ▲ +69.3% (전 1,732만)	갱신	25.03~27.05	6년
30	03.27	동탄호수공원경기행복주택 93건	산척동	26.4422㎡ / 8평	3층	1,407만	15만	월세 ▲ +200.0% (전 5만) 보증금 ▼ -49.9% (전 2,807만)	갱신	25.04~27.03	6년

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