경기도 양주시

덕계동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,873만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 53.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 46.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -34.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 300만

중소형 40~60㎡

9건 · 2,094만

중형 60~85㎡

16건 · 2,563만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 7% 중소형 32% 중형 57% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

양주회천한양수자인

평균 2,641만 · 6건

회천베네스트하우스

평균 2,100만 · 5건

회천파밀리에더퍼스트

평균 2,125만 · 4건

양주회천신도시디에트르센트럴시티

평균 2,750만 · 4건

삼희푸른마을아파트

평균 825만 · 4건

현진에버빌1단지

평균 1억 1,500만 · 2건

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스

평균 4,000만 · 2건

혜동타워

평균 300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	회천파밀리에더퍼스트 4건	덕계동	84.95㎡ / 26평	7층	2,500만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	26.04~27.03	2년
2	03.26	양주회천한양수자인 6건	덕계동	59.95㎡ / 18평	12층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
3	03.25	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	75.0605㎡ / 23평	30층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
4	03.21	현진에버빌1단지 2건	덕계동	118.707㎡ / 36평	10층	2억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	19년
5	03.21	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	75.1931㎡ / 23평	31층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	4년
6	03.21	회천파밀리에더퍼스트 4건	덕계동	84.95㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
7	03.21	삼희푸른마을아파트 4건	덕계동	31.6㎡ / 10평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
8	03.20	삼희푸른마을아파트 4건	덕계동	44.46㎡ / 13평	11층	500만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
9	03.19	양주회천한양수자인 6건	덕계동	55.53㎡ / 17평	3층	4,550만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +3.7% (전 4,388만)	갱신	26.05~28.04	4년
10	03.19	회천파밀리에더퍼스트 4건	덕계동	84.95㎡ / 26평	18층	1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
11	03.16	회천베네스트하우스 5건	덕계동	74.75㎡ / 23평	14층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
12	03.15	현진에버빌1단지 2건	덕계동	84.99㎡ / 26평	12층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
13	03.15	양주회천한양수자인 6건	덕계동	59.99㎡ / 18평	13층	1,500만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.03	4년
14	03.15	회천베네스트하우스 5건	덕계동	84.65㎡ / 26평	6층	1,500만	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	3년
15	03.14	혜동타워	덕계동	19.74㎡ / 6평	8층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	12년
16	03.13	회천베네스트하우스 5건	덕계동	84.65㎡ / 26평	9층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.02	3년
17	03.13	양주회천한양수자인 6건	덕계동	55.76㎡ / 17평	6층	1,000만	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	4년
18	03.12	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	84.9532㎡ / 26평	30층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
19	03.11	양주회천한양수자인 6건	덕계동	55.76㎡ / 17평	2층	3,794만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▼ -26.2% (전 5,140만)	갱신	26.05~28.04	4년
20	03.10	회천베네스트하우스 5건	덕계동	84.65㎡ / 26평	21층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
21	03.08	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 2건	덕계동	84.9934㎡ / 26평	13층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
22	03.07	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	75.0605㎡ / 23평	27층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
23	03.06	회천베네스트하우스 5건	덕계동	84.64㎡ / 26평	5층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~26.10	3년
24	03.05	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 2건	덕계동	84.9996㎡ / 26평	7층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
25	03.04	회천파밀리에더퍼스트 4건	덕계동	84.95㎡ / 26평	12층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
26	03.02	양주회천한양수자인 6건	덕계동	55.76㎡ / 17평	14층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
27	03.02	삼희푸른마을아파트 4건	덕계동	44.46㎡ / 13평	1층	500만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	30년
28	03.01	삼희푸른마을아파트 4건	덕계동	44.46㎡ / 13평	2층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년

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