서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

2억 9,183만

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -48.1% · 중간 보증금 1억 7,558만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 4,759만

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 5,889만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 7,286만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 2,500만

대형 115㎡~

2건 · 6억 6,750만

소형 7% 중소형 29% 중형 50% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

텐즈힐(1단지)

평균 3억 7,800만 · 10건

센트라스

평균 2억 3,013만 · 9건

왕십리자이

평균 3억 4,506만 · 3건

왕십리풍림아이원

평균 2억 5,000만 · 2건

한진해모로

평균 2억 · 1건

블루빌

평균 1,000만 · 1건

왕십리KCC스위첸

평균 5억 2,500만 · 1건

금호베스트빌

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	왕십리자이 3건	하왕십리동	51.94㎡ / 16평	17층	2억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
2	02.26	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	8층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
3	02.25	왕십리자이 3건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	11층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
4	02.25	왕십리KCC스위첸	하왕십리동	84.897㎡ / 26평	4층	5억 2,500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
5	02.25	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	18층	4억	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.05~28.05	22년
6	02.25	센트라스 9건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	13층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
7	02.24	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
8	02.24	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	84.417㎡ / 26평	5층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.11	22년
9	02.23	왕십리자이 3건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	2층	8,517만	43만	월세 ▲ +16.2% (전 37만) 보증금 ▼ -15.0% (전 1억 21만)	갱신	26.03~28.02	9년
10	02.23	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	7층	5,000만	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
11	02.23	센트라스 9건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	13층	2,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
12	02.21	센트라스 9건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
13	02.20	센트라스 9건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	6층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
14	02.19	한진해모로	하왕십리동	112.26㎡ / 34평	13층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
15	02.19	금호베스트빌	하왕십리동	114.93㎡ / 35평	13층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
16	02.13	센트라스 9건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	20층	1억 5,115만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +22.9% (전 1억 2,300만)	갱신	26.03~28.03	10년
17	02.13	센트라스 9건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
18	02.12	센트라스 9건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	25층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
19	02.12	센트라스 9건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	9층	5,000만	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
20	02.11	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	5억 4,500만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +9.0% (전 5억)	갱신	26.02~28.02	11년
21	02.06	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	12층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
22	02.06	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	72.52㎡ / 22평	14층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
23	02.05	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	330만	월세 ▲ +10.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	11년
24	02.04	블루빌	하왕십리동	20.19㎡ / 6평	4층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	12년
25	02.03	센트라스 9건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	17층	6억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
26	02.02	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	148.94㎡ / 45평	19층	7억 3,500만	273만	월세 ▲ +5.0% (전 260만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
27	02.02	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	148.94㎡ / 45평	22층	6억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
28	02.02	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	16층	1억	316만	월세 ▲ +5.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년

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