서울특별시 성동구

하왕십리동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 32건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 9,754만

전체 평균

평균 월세

204만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -40.7% · 중간 보증금 1억 5,058만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 4,759만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 4,679만

중형 60~85㎡

15건 · 3억 5,467만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 1,667만

대형 115㎡~

3건 · 8억 1,167만

소형 6% 중소형 28% 중형 47% 중대형 9% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

텐즈힐(1단지)

평균 3억 5,273만 · 11건

센트라스

평균 2억 9,283만 · 11건

왕십리자이

평균 3억 4,506만 · 3건

왕십리풍림아이원

평균 2억 5,000만 · 2건

극동미라주

평균 1억 · 1건

한진해모로

평균 2억 · 1건

금호베스트빌

평균 5,000만 · 1건

블루빌

평균 1,000만 · 1건

왕십리KCC스위첸

평균 5억 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	왕십리자이 3건	하왕십리동	51.94㎡ / 16평	17층	2억 5,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
2	02.26	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	8층	1억	320만	-	갱신		11년
3	02.26	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	8층	1억	320만	-	신규	26.03~28.03	11년
4	02.25	왕십리자이 3건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	11층	7억	100만	-	신규	26.04~28.04	9년
5	02.25	왕십리KCC스위첸	하왕십리동	84.90㎡ / 26평	4층	5억 2,500만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
6	02.25	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	18층	4억	80만	▲ +60.0% 전 50만	갱신	26.05~28.05	22년
7	02.25	센트라스 11건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	13층	5,000만	210만	-	갱신		10년
8	02.24	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	11년
9	02.24	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	84.42㎡ / 26평	5층	1억	240만	-	신규	26.02~27.11	22년
10	02.23	왕십리자이 3건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	2층	8,517만	43만	▲ +16.2% 전 37만	갱신	26.03~28.02	9년
11	02.23	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	7층	5,000만	360만	-	신규	26.03~28.03	11년
12	02.23	센트라스 11건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	13층	2,000만	220만	-	신규	26.03~28.03	10년
13	02.21	센트라스 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	10년
14	02.20	극동미라주	하왕십리동	114.63㎡ / 35평	11층	1억	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.02~28.02	25년
15	02.20	센트라스 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	6층	1억	340만	-	신규	26.02~28.02	10년
16	02.19	한진해모로	하왕십리동	112.26㎡ / 34평	13층	2억	290만	-	신규	26.03~28.03	25년
17	02.19	금호베스트빌	하왕십리동	114.93㎡ / 35평	13층	5,000만	300만	-	신규	26.02~28.02	25년
18	02.13	센트라스 11건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	20층	1억 5,115만	165만	→ 동결 전 165만	갱신	26.03~28.03	10년
19	02.13	센트라스 11건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	220만	-	신규	26.04~28.04	10년
20	02.12	센트라스 11건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	25층	2억	270만	-	신규	26.02~28.02	10년
21	02.12	센트라스 11건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	9층	5,000만	310만	-	신규	26.04~28.04	10년
22	02.11	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	5억 4,500만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.02~28.02	11년
23	02.07	센트라스 11건	하왕십리동	59.93㎡ / 18평	22층	5,000만	155만	-	신규	26.04~27.04	10년
24	02.06	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	12층	4억	200만	-	신규	26.02~28.02	11년
25	02.06	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	72.52㎡ / 22평	14층	4억	130만	-	신규	26.03~28.03	11년
26	02.05	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	330만	▲ +10.0% 전 300만	갱신	26.03~28.03	11년
27	02.04	블루빌	하왕십리동	20.19㎡ / 6평	4층	1,000만	72만	-	신규	26.03~27.02	12년
28	02.03	센트라스 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	17층	6억	170만	▲ +6.3% 전 160만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
29	02.02	센트라스 11건	하왕십리동	115.99㎡ / 35평	22층	11억	100만	-	신규	26.04~28.04	10년
30	02.02	텐즈힐(1단지) 11건	하왕십리동	148.94㎡ / 45평	19층	7억 3,500만	273만	▲ +5.0% 전 260만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년

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