서울특별시 성동구

하왕십리동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 57건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 성동구 하왕십리동 월세 중간은 보증금 1억 8,498만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 57건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역9건 전세 계약 내역89건 가게813곳 인구29,486명 날씨 리포트평균 -2.9℃ 초미세먼지18.81㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

1억 8,498만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

21건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 0% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +29.5% 1월 계약 57건의 중간 보증금 1억 8,498만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 1억 1,289만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 2억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 9억

소형 23% 중소형 33% 중형 35% 중대형 2% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

센트라스중간 보증금 3억 1,500만중간 월세 147만원계약 19건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

왕십리자이중간 보증금 1억 2,451만중간 월세 41만원계약 10건