서울특별시 강남구

자곡동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

2억 5,406만

전체 평균

평균 월세

157만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

8건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -23.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,121만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 6,185만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 8,406만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 3,667만

소형 9% 중소형 43% 중형 35% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

강남자곡 힐스테이트

평균 1억 9,167만 · 6건

강남자곡아이파크

평균 2억 4,542만 · 6건

래미안강남힐즈

평균 6억 3,667만 · 3건

래미안포레

평균 2억 240만 · 2건

강남브리즈힐

평균 3억 5,000만 · 2건

강남한양수자인(4단지)

평균 8,187만 · 2건

강남에버시움

평균 2,266만 · 1건

LH수서2단지아파트

평균 1,976만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	강남자곡아이파크 6건	자곡동	59.96㎡ / 18평	7층	1억	233만	월세 ▲ +5.9% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
2	10.30	래미안강남힐즈 3건	자곡동	91.96㎡ / 28평	4층	7억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
3	10.30	래미안포레 2건	자곡동	84.89㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
4	10.28	강남브리즈힐 2건	자곡동	84.29㎡ / 25평	3층	3억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
5	10.28	강남자곡 힐스테이트 6건	자곡동	74.8㎡ / 23평	1층	3억 5,000만	125만	월세 ▲ +8.7% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
6	10.28	강남브리즈힐 2건	자곡동	84.29㎡ / 25평	3층	3억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
7	10.26	강남자곡아이파크 6건	자곡동	59.96㎡ / 18평	7층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
8	10.25	강남자곡 힐스테이트 6건	자곡동	74.8㎡ / 23평	13층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
9	10.24	강남에버시움	자곡동	36.08㎡ / 11평	2층	2,266만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,165만)	갱신	25.11~27.10	13년
10	10.23	강남자곡아이파크 6건	자곡동	59.96㎡ / 18평	13층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
11	10.21	강남자곡아이파크 6건	자곡동	84.92㎡ / 26평	13층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
12	10.19	강남자곡 힐스테이트 6건	자곡동	84.39㎡ / 26평	15층	1억	250만	월세 ▲ +4.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
13	10.19	강남한양수자인(4단지) 2건	자곡동	49.94㎡ / 15평	1층	9,718만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	12년
14	10.18	래미안강남힐즈 3건	자곡동	101.54㎡ / 31평	2층	10억 6,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 6,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	12년
15	10.18	강남한양수자인(4단지) 2건	자곡동	59.93㎡ / 18평	1층	6,656만	44만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	12년
16	10.11	강남자곡아이파크 6건	자곡동	59.96㎡ / 18평	1층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
17	10.10	강남자곡 힐스테이트 6건	자곡동	59.93㎡ / 18평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
18	10.10	강남자곡 힐스테이트 6건	자곡동	59.93㎡ / 18평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
19	10.10	강남자곡 힐스테이트 6건	자곡동	59.93㎡ / 18평	4층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	11년
20	10.10	래미안포레 2건	자곡동	49.94㎡ / 15평	11층	5,480만	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 ▲ +3.9% (전 5,274만)	갱신	25.10~27.10	12년
21	10.03	강남자곡아이파크 6건	자곡동	84.92㎡ / 26평	10층	4억 7,250만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	12년
22	10.03	래미안강남힐즈 3건	자곡동	101.94㎡ / 31평	15층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
23	10.01	LH수서2단지아파트	자곡동	14.69㎡ / 4평	6층	1,976만	27만	월세 ▲ +50.0% (전 18만) 보증금 ▼ -61.1% (전 5,076만)	갱신	25.10~27.11	2년

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