서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 80건

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평균 보증금

3억 7,818만

전체 평균

평균 월세

147만

월세 평균

신규 계약

48건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

26건

전체 대비 32.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 12% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 45% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

1월

· 중간 보증금 3억 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 3,714만

중소형 40~60㎡

18건 · 3억 8,611만

중형 60~85㎡

43건 · 3억 9,288만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,500만

대형 115㎡~

10건 · 4억 6,000만

소형 9% 중소형 23% 중형 54% 중대형 3% 대형 13%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 1,621만 · 57건

장미1

평균 3억 6,091만 · 11건

장미2

평균 2억 3,333만 · 6건

한신잠실코아

평균 1억 2,000만 · 3건

잠실더샵스타파크

평균 5억 · 1건

롯데캐슬골드

평균 1억 · 1건

잠실푸르지오월드마크

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	165만	월세 ▼ -25.0% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.03	18년
2	01.31	파크리오 57건	신천동	59.86㎡ / 18평	1층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	18년
3	01.31	파크리오 57건	신천동	35.24㎡ / 11평	18층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
4	01.30	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	32층	7억	120만	월세 ▼ -20.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	23.01~25.01	18년
5	01.30	파크리오 57건	신천동	59.86㎡ / 18평	9층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
6	01.30	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	20층	4억 5,000만	125만	월세 ▲ +47.1% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	18년
7	01.28	파크리오 57건	신천동	84.79㎡ / 26평	23층	3억	190만	월세 ▼ -13.6% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.03~25.03	18년
8	01.28	파크리오 57건	신천동	84.79㎡ / 26평	14층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
9	01.28	파크리오 57건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	3억	164만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
10	01.28	파크리오 57건	신천동	144.77㎡ / 44평	10층	2억	400만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
11	01.28	파크리오 57건	신천동	84.97㎡ / 26평	11층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
12	01.28	파크리오 57건	신천동	144.77㎡ / 44평	10층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
13	01.28	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	13층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	18년
14	01.27	파크리오 57건	신천동	84.79㎡ / 26평	31층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
15	01.27	장미2 6건	신천동	82.45㎡ / 25평	13층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	47년
16	01.25	파크리오 57건	신천동	84.79㎡ / 26평	29층	7억 3,900만	80만	월세 ▲ +300.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 7억 3,900만)	갱신	23.01~24.11	18년
17	01.25	잠실더샵스타파크	신천동	208.28㎡ / 63평	22층	5억	380만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
18	01.25	장미1 11건	신천동	71.2㎡ / 22평	13층	3억	70만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 4억 5,000만)	갱신	23.01~25.01	47년
19	01.25	롯데캐슬골드	신천동	166.7㎡ / 50평	17층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
20	01.24	장미1 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	3억 7,000만	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	23.01~25.01	47년
21	01.21	장미1 11건	신천동	99.0㎡ / 30평	8층	5억 5,000만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
22	01.21	장미2 6건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	47년
23	01.20	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	14층	7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	18년
24	01.18	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	6층	6억	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
25	01.18	파크리오 57건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	5억	90만	월세 ▲ +2.3% (전 88만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	23.03~25.03	18년
26	01.17	파크리오 57건	신천동	84.9㎡ / 26평	9층	7억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
27	01.17	파크리오 57건	신천동	59.95㎡ / 18평	6층	6억 4,000만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 6억 4,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	18년
28	01.17	파크리오 57건	신천동	59.86㎡ / 18평	3층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	18년
29	01.16	장미1 11건	신천동	120.0㎡ / 36평	14층	6억 3,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	23.02~25.02	47년
30	01.16	파크리오 57건	신천동	84.79㎡ / 26평	6층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	18년

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