서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 65건

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평균 보증금

4억 1,578만

전체 평균

평균 월세

151만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

32건

전체 대비 49.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 3% 동결 = 66% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 9,945만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 5,125만

중형 60~85㎡

37건 · 4억 4,432만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 4,000만

대형 115㎡~

6건 · 8억 9,358만

소형 17% 중소형 12% 중형 57% 중대형 5% 대형 9%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 4,222만 · 46건

장미2

평균 2억 9,571만 · 7건

장미1

평균 2억 7,500만 · 4건

한신잠실코아

평균 7,750만 · 4건

잠실더샵스타파크

평균 11억 3,075만 · 2건

장미3

평균 9억 · 1건

잠실아이스페이스

평균 4,200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	13층	8억 4,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억 4,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	18년
2	08.31	파크리오 46건	신천동	59.95㎡ / 18평	13층	7억 5,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	18년
3	08.31	파크리오 46건	신천동	84.97㎡ / 26평	5층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
4	08.31	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	16층	5억 4,000만	165만	월세 ▲ +4.4% (전 158만) 보증금 ▲ +46.9% (전 3억 6,750만)	갱신	24.09~26.09	18년
5	08.31	파크리오 46건	신천동	59.64㎡ / 18평	2층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	18년
6	08.31	잠실아이스페이스	신천동	76.55㎡ / 23평	20층	4,200만	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	25년
7	08.30	잠실더샵스타파크 2건	신천동	157.08㎡ / 48평	8층	8억 7,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +8.8% (전 8억)	갱신	24.08~26.10	18년
8	08.29	장미2 7건	신천동	99.0㎡ / 30평	4층	5억 7,000만	42만	월세 → 동결 (전 42만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신	24.09~26.09	47년
9	08.28	파크리오 46건	신천동	144.77㎡ / 44평	30층	6억	270만	월세 ▲ +62.7% (전 166만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	24.10~26.04	18년
10	08.28	파크리오 46건	신천동	144.77㎡ / 44평	30층	6억	270만	월세 ▲ +62.7% (전 166만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	24.10~26.04	18년
11	08.27	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	20층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
12	08.26	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	8층	1억	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	47년
13	08.25	파크리오 46건	신천동	84.9㎡ / 26평	19층	2억	315만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
14	08.24	파크리오 46건	신천동	121.63㎡ / 37평	33층	10억	160만	월세 ▼ -11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	18년
15	08.24	파크리오 46건	신천동	84.9㎡ / 26평	26층	9억	45만	월세 ▼ -10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	18년
16	08.24	파크리오 46건	신천동	84.97㎡ / 26평	26층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
17	08.24	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	15층	3억 2,200만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
18	08.24	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	15층	3억 2,200만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +7.3% (전 3억)	갱신	24.09~26.09	18년
19	08.24	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	9층	3억	70만	월세 ▲ +133.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.08~26.02	18년
20	08.24	파크리오 46건	신천동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
21	08.24	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	20층	1억	160만	월세 ▲ +49.5% (전 107만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.10~26.10	18년
22	08.23	파크리오 46건	신천동	84.97㎡ / 26평	26층	8억 5,000만	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▲ +6.3% (전 7억 9,960만)	갱신	24.08~26.08	18년
23	08.23	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	28층	7억 8,000만	84만	월세 ▲ +31.3% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 7억 8,000만)	갱신	24.10~26.10	18년
24	08.23	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	14층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	18년
25	08.23	파크리오 46건	신천동	35.24㎡ / 11평	11층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
26	08.22	잠실더샵스타파크 2건	신천동	173.17㎡ / 52평	16층	13억 9,150만	40만	월세 - 보증금 ▲ +7.7% (전 12억 9,150만)	갱신	24.09~26.09	18년
27	08.21	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	36층	7억	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
28	08.21	파크리오 46건	신천동	84.9㎡ / 26평	30층	6억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.11~26.11	18년
29	08.20	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	10층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
30	08.19	장미1 4건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	3억	83만	월세 ▼ -30.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	47년

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