부산광역시 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 2,076건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

1,845건

전체 대비 88.9%

갱신 계약

192건

전체 대비 9.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (188건)

인하 = 18% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (174건)

인하 = 25% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

2,396

12월

2,804

1월

2,825

2월

2,673

3월

2,222

4월

2,076

5월

전월 대비 -6.6% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

347건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

772건 · 0.3억

중형 60~85㎡

782건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

84건 · 0.8억

대형 115㎡~

91건 · 1.2억

소형 17% 중소형 37% 중형 38% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 392건

해운대구

평균 0.6억 · 283건

남구

평균 0.5억 · 153건

수영구

평균 0.4억 · 147건

북구

평균 0.3억 · 146건

연제구

평균 0.5억 · 141건

동래구

평균 0.5억 · 138건

사하구

평균 0.3억 · 135건

사상구

평균 0.3억 · 100건

강서구

평균 0.6억 · 86건

금정구

평균 0.5억 · 75건

영도구

평균 0.3억 · 63건

동구

평균 0.2억 · 44건

서구

평균 0.5억 · 28건

중구

평균 0.3억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	센텀두산위브	해운대구 우동	105.9943㎡ / 32평	11층	3.5억	50만	월세 ▼ -50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신 갱신권	24.06~26.06	12년
2	05.31	더블유 4건	남구 용호동	117.4219㎡ / 36평	56층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	8년
3	05.31	삼성 4건	해운대구 좌동	164.91㎡ / 50평	4층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년
4	05.31	더블유 4건	남구 용호동	143.0633㎡ / 43평	20층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.11	8년
5	05.31	광안자이 7건	수영구 광안동	100.43㎡ / 30평	10층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
6	05.31	서면동일스위트 3건	부산진구 범천동	59.9981㎡ / 18평	25층	1.8억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -10.3% (전 2.0억)	갱신	24.07~26.07	13년
7	05.31	e편한세상일광 5건	기장군 일광읍 삼성리	84.9868㎡ / 26평	10층	1.7억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
8	05.31	아람센트럴시티 3건	사하구 하단동	49.26㎡ / 15평	8층	1.6억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	9년
9	05.31	발원시티	연제구 연산동	84.975㎡ / 26평	6층	1.4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	24년
10	05.31	경남한신 2건	금정구 부곡동	59.99㎡ / 18평	21층	1.2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	31년
11	05.31	더블유 4건	남구 용호동	121.6941㎡ / 37평	17층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~24.08	8년
12	05.31	현대프라힐스 동부산 6건	기장군 철마면 고촌리	67.89㎡ / 21평	1층	0.9억	21만	월세 ▼ -55.3% (전 47만) 보증금 ▲ +157.7% (전 0.4억)	갱신	24.06~26.05	10년
13	05.31	소라맨션 2건	수영구 남천동	64.89㎡ / 20평	1층	0.8억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	47년
14	05.31	더샵명지퍼스트월드2단지 10건	강서구 명지동	113.9349㎡ / 34평	7층	0.8억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
15	05.31	더파크이기대 2건	남구 용호동	44.1405㎡ / 13평	11층	0.8억	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.07	3년
16	05.31	금곡8단지주공 2건	북구 금곡동	42.29㎡ / 13평	13층	0.6억	5만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
17	05.31	금곡8단지주공 2건	북구 금곡동	42.29㎡ / 13평	13층	0.6억	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	30년
18	05.31	힐스테이트대연센트럴 4건	남구 대연동	74.9533㎡ / 23평	5층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
19	05.31	힐스테이트대연센트럴 4건	남구 대연동	74.9533㎡ / 23평	21층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
20	05.31	온천천경동리인타워	동래구 낙민동	84.9387㎡ / 26평	30층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	7년
21	05.31	서면지원더뷰파크	부산진구 부암동	84.3401㎡ / 26평	8층	0.5억	97만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	5년
22	05.31	현대프라힐스 동부산 6건	기장군 철마면 고촌리	74.78㎡ / 23평	3층	0.4억	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.4억)	갱신	24.06~26.05	10년
23	05.31	대림	남구 문현동	75.28㎡ / 23평	5층	0.4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	43년
24	05.31	현대그린맨션 2건	해운대구 반여동	73.805㎡ / 22평	6층	0.4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	40년
25	05.31	대연SKVIEWHills 2건	남구 대연동	84.9984㎡ / 26평	13층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
26	05.31	대원칸타빌멤버스	부산진구 양정동	118.6193㎡ / 36평	28층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	20년
27	05.31	엘지 3건	해운대구 좌동	49.83㎡ / 15평	13층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
28	05.31	서면동원시티비스타 10건	부산진구 부전동	49.8358㎡ / 15평	10층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
29	05.31	가화만사성정관타운	기장군 정관읍 방곡리	84.7768㎡ / 26평	13층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	12년
30	05.31	초읍하늘채포레스원 7건	부산진구 초읍동	59.9424㎡ / 18평	22층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	1년

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