광주광역시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,089건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

879건

전체 대비 80.7%

갱신 계약

188건

전체 대비 17.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (186건)

인하 = 9% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (186건)

인하 = 21% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,256

7월

1,031

8월

1,170

9월

954

10월

968

11월

1,089

12월

전월 대비 +12.5% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

291건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

438건 · 0.3억

중형 60~85㎡

318건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

19건 · 0.7억

대형 115㎡~

23건 · 1.3억

소형 27% 중소형 40% 중형 29% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 377건

북구

평균 0.4억 · 265건

남구

평균 0.5억 · 206건

서구

평균 0.3억 · 175건

동구

평균 0.6억 · 66건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	봉선3차한국아델리움	남구 봉선동	84.9056㎡ / 26평	6층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
2	12.31	화정아델리움57프레스티지2단지	서구 화정동	178.1445㎡ / 54평	6층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
3	12.31	브라운스톤효천 5건	남구 행암동	84.94㎡ / 26평	14층	1.5억	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.5억)	갱신	26.01~27.12	9년
4	12.31	오네뜨하이브 4건	남구 방림동	59.5777㎡ / 18평	14층	1.1억	38만	월세 ▼ -24.0% (전 50만) 보증금 ▲ +37.5% (전 0.8억)	갱신	26.01~27.04	1년
5	12.31	중흥호반 6건	서구 풍암동	59.88㎡ / 18평	7층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
6	12.31	우미2 5건	북구 동림동	59.79㎡ / 18평	16층	0.9억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
7	12.31	우미2 5건	북구 동림동	59.79㎡ / 18평	11층	0.9억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
8	12.31	광주선운휴먼시아 26건	광산구 선암동	59.24㎡ / 18평	3층	0.7억	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +62.0% (전 0.4억)	갱신	26.02~28.01	15년
9	12.31	하남주공(2단지) 7건	광산구 우산동	44.94㎡ / 14평	12층	0.6억	7만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
10	12.31	대주파크빌 2건	광산구 신촌동	59.7856㎡ / 18평	4층	0.6억	15만	월세 ▼ -37.5% (전 24만) 보증금 ▲ +3.6% (전 0.5억)	갱신	26.01~27.12	22년
11	12.31	광주역다사로움 10건	북구 중흥동	44.85㎡ / 14평	7층	0.4억	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	26.03~28.02	7년
12	12.31	광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트	동구 용산동	84.9717㎡ / 26평	12층	0.4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	12.31	광주백운3휴먼시아 6건	남구 백운동	51.88㎡ / 16평	6층	0.4억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	15년
14	12.31	다사로움1단지 5건	광산구 산정동	49.9618㎡ / 15평	2층	0.3억	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.3억)	갱신	26.01~27.12	17년
15	12.31	우산동중흥s-클래스리버티	광산구 우산동	84.9543㎡ / 26평	9층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
16	12.31	비리치타운	북구 오치동	84.9521㎡ / 26평	2층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	10년
17	12.31	광주역다사로움 10건	북구 중흥동	20.78㎡ / 6평	16층	0.3억	5만	월세 ▼ -44.4% (전 9만) 보증금 ▲ +44.6% (전 0.2억)	갱신	26.03~28.02	7년
18	12.31	신창지구도시공사 5건	광산구 신창동	49.87㎡ / 15평	11층	0.2억	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.01~27.12	21년
19	12.31	아름마을휴먼시아2단지 2건	광산구 신가동	39.48㎡ / 12평	13층	0.2억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	26.01~27.12	17년
20	12.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 10건	광산구 우산동	59.9323㎡ / 18평	13층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
21	12.31	무들에코클래스 5건	광산구 월계동	19.9836㎡ / 6평	6층	0.2억	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
22	12.31	부영2차 2건	광산구 산월동	84.7886㎡ / 26평	3층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
23	12.31	신용주공 3건	북구 신용동	36.63㎡ / 11평	4층	0.2억	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
24	12.31	광주선운휴먼시아 26건	광산구 선암동	36.61㎡ / 11평	5층	0.2억	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.1억)	갱신	26.01~27.12	15년
25	12.31	리버힐 8건	광산구 우산동	49.86㎡ / 15평	15층	0.1억	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
26	12.31	무등산자이앤어울림1단지 8건	북구 우산동	39.9687㎡ / 12평	20층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	1년
27	12.31	라인1	광산구 송정동	59.82㎡ / 18평	12층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
28	12.31	광주첨단1휴먼시아 7건	북구 신용동	46.72㎡ / 14평	1층	0.1억	22만	월세 ▲ +46.7% (전 15만) 보증금 ▼ -75.6% (전 0.3억)	갱신	26.01~27.12	15년
29	12.31	첨단두산2 2건	광산구 월계동	59.997㎡ / 18평	5층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
30	12.31	청솔 2건	북구 일곡동	48.45㎡ / 15평	5층	0.1억	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.03~28.03	26년

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