광주광역시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,149건

평균 보증금

2억 3,920만

전체 평균

신규 계약

627건

전체 대비 54.6%

갱신 계약

479건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (476건)

인하 = 3% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

957

7월

858

8월

904

9월

762

10월

852

11월

1,149

12월

전월 대비 +34.9% · 중간 보증금 2억 2,779만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 1억 2,363만

중소형 40~60㎡

385건 · 1억 4,807만

중형 60~85㎡

643건 · 2억 7,128만

중대형 85~115㎡

36건 · 3억 7,475만

대형 115㎡~

50건 · 5억 1,168만

소형 3% 중소형 34% 중형 56% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

북구

평균 2억 784만 · 382건

광산구

평균 2억 3,350만 · 380건

서구

평균 2억 6,494만 · 171건

남구

평균 3억 1,943만 · 140건

동구

평균 2억 1,958만 · 76건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	갤러리303 3건	서구 치평동	175.44㎡ / 53평	14층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	16년
2	12.31	코오롱하늘채 4건	광산구 수완동	103.71㎡ / 31평	13층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
3	12.31	금호1	서구 화정동	134.94㎡ / 41평	10층	3억 4,650만	-	신규	26.01~28.01	33년
4	12.31	각화센트럴파크서희스타힐스 6건	북구 각화동	84.9796㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
5	12.31	부영1차 2건	광산구 산월동	84.9763㎡ / 26평	3층	2억 2,500만	▼ -6.3% 전 2억 4,000만	갱신	26.01~28.01	23년
6	12.31	서광인텔파크 2건	북구 매곡동	84.8492㎡ / 26평	2층	2억 2,000만	-	신규	26.01~27.01	23년
7	12.31	호반리젠시빌3차	서구 금호동	84.7555㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	26.01~28.01	25년
8	12.31	미래하이클래스	북구 용두동	59.8757㎡ / 18평	12층	1억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
9	12.31	금호대우 2건	서구 치평동	59.94㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	28년
10	12.31	운남주공7단지 9건	광산구 운남동	49.83㎡ / 15평	12층	1억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
11	12.31	상무버들마을주공2 3건	서구 유촌동	59.92㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	27년
12	12.31	럭키	북구 오치동	84.9㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
13	12.31	한국	서구 치평동	59.975㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	28년
14	12.31	기산	광산구 월계동	66.27㎡ / 20평	1층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
15	12.31	대흥백운스카이2	남구 백운동	59.85㎡ / 18평	19층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
16	12.31	삼익 3건	서구 화정동	59.33㎡ / 18평	2층	1억	▲ +25.0% 전 8,000만	갱신	26.02~28.02	47년
17	12.31	럭키 3건	서구 화정동	52.56㎡ / 16평	4층	9,500만	-	신규	26.02~28.02	41년
18	12.31	호반2차 5건	광산구 월계동	59.82㎡ / 18평	1층	9,450만	-	갱신		29년
19	12.31	주공1 2건	북구 문흥동	46.68㎡ / 14평	2층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	37년
20	12.31	주공1 2건	북구 문흥동	47.01㎡ / 14평	5층	8,400만	-	신규	26.01~28.01	37년
21	12.31	하남부영 28건	광산구 월곡동	60.0㎡ / 18평	15층	7,633만	▲ +0.5% 전 7,596만	갱신	26.03~27.03	34년
22	12.31	신우 2건	남구 월산동	77.68㎡ / 23평	4층	5,500만	-	갱신		48년
23	12.31	대광아파트	북구 오치동	28.98㎡ / 9평	7층	5,400만	-	신규	25.12~27.12	28년
24	12.31	삼익 3건	서구 화정동	59.33㎡ / 18평	2층	3,350만	▲ +148.1% 전 1,350만	갱신	26.02~28.02	47년
25	12.30	농성SKVIEWCentral 4건	서구 농성동	84.9752㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
26	12.30	유니버시아드힐스테이트1단지 2건	서구 화정동	84.98㎡ / 26평	30층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
27	12.30	교대금호어울림 2건	북구 풍향동	84.9833㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
28	12.30	상무한국아델리움 3건	서구 쌍촌동	84.9543㎡ / 26평	23층	3억	-	신규	26.02~28.02	7년
29	12.30	더샵광주포레스트 2건	북구 각화동	84.9797㎡ / 26평	28층	3억	▲ +15.4% 전 2억 6,000만	갱신	25.12~27.12	3년
30	12.30	상무한국아델리움 3건	서구 쌍촌동	84.9546㎡ / 26평	21층	3억	-	신규	26.03~30.03	7년

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