광주광역시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,077건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,564만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

867건

전체 대비 80.5%

갱신 계약

187건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (185건)

인하 = 9% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (185건)

인하 = 21% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,188

7월

1,008

8월

1,143

9월

932

10월

952

11월

1,077

12월

전월 대비 +13.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

294건 · 1,471만

중소형 40~60㎡

432건 · 2,831만

중형 60~85㎡

311건 · 5,662만

중대형 85~115㎡

20건 · 6,875만

대형 115㎡~

20건 · 1억 4,250만

소형 27% 중소형 40% 중형 29% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2,669만 · 371건

북구

평균 3,627만 · 259건

남구

평균 4,700만 · 204건

서구

평균 3,304만 · 176건

동구

평균 5,506만 · 67건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	봉선3차한국아델리움	남구 봉선동	84.9056㎡ / 26평	6층	4억	80만	-	신규	26.02~28.02	12년
2	12.31	화정아델리움57프레스티지2단지	서구 화정동	178.1445㎡ / 54평	6층	3억	130만	-	신규	26.01~28.01	1년
3	12.31	브라운스톤효천 5건	남구 행암동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 5,348만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.01~27.12	9년
4	12.31	오네뜨하이브 4건	남구 방림동	59.5777㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	38만	▼ -24.0% 전 50만	갱신	26.01~27.04	1년
5	12.31	중흥호반 6건	서구 풍암동	59.88㎡ / 18평	7층	1억	35만	-	신규	26.01~28.01	26년
6	12.31	우미2 5건	북구 동림동	59.79㎡ / 18평	16층	9,450만	5만	-	신규	26.02~28.02	35년
7	12.31	우미2 5건	북구 동림동	59.79㎡ / 18평	11층	9,450만	5만	-	신규	26.02~28.02	35년
8	12.31	광주선운휴먼시아 26건	광산구 선암동	59.24㎡ / 18평	3층	6,532만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	26.02~28.01	15년
9	12.31	하남주공(2단지) 7건	광산구 우산동	44.94㎡ / 14평	12층	6,000만	7만	-	갱신		35년
10	12.31	대주파크빌 2건	광산구 신촌동	59.7856㎡ / 18평	4층	5,549만	15만	▼ -37.5% 전 24만	갱신	26.01~27.12	22년
11	12.31	광주역다사로움 10건	북구 중흥동	44.85㎡ / 14평	7층	4,164만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.03~28.02	7년
12	12.31	광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트	동구 용산동	84.9717㎡ / 26평	12층	4,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	7년
13	12.31	광주백운3휴먼시아 6건	남구 백운동	51.88㎡ / 16평	6층	3,607만	21만	-	신규	26.01~27.12	15년
14	12.31	다사로움1단지 5건	광산구 산정동	49.9618㎡ / 15평	2층	3,088만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	26.01~27.12	17년
15	12.31	비리치타운	북구 오치동	84.9521㎡ / 26평	2층	3,000만	80만	-	신규	26.02~29.02	10년
16	12.31	우산동중흥s-클래스리버티	광산구 우산동	84.9543㎡ / 26평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	11년
17	12.31	광주역다사로움 10건	북구 중흥동	20.78㎡ / 6평	16층	2,593만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	26.03~28.02	7년
18	12.31	신창지구도시공사 5건	광산구 신창동	49.87㎡ / 15평	11층	2,345만	14만	→ 동결 전 14만	갱신 갱신권	26.01~27.12	21년
19	12.31	아름마을휴먼시아2단지 2건	광산구 신가동	39.48㎡ / 12평	13층	2,221만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.01~27.12	17년
20	12.31	부영2차 2건	광산구 산월동	84.7886㎡ / 26평	3층	2,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	22년
21	12.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 10건	광산구 우산동	59.9323㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	6년
22	12.31	무들에코클래스 5건	광산구 월계동	19.9836㎡ / 6평	6층	2,000만	19만	-	신규	25.12~26.12	12년
23	12.31	신용주공 3건	북구 신용동	36.63㎡ / 11평	4층	1,806만	6만	-	신규	25.12~27.12	21년
24	12.31	광주선운휴먼시아 26건	광산구 선암동	36.61㎡ / 11평	5층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	15년
25	12.31	무등산자이앤어울림1단지 6건	북구 우산동	39.9687㎡ / 12평	20층	1,000만	75만	-	신규	26.01~26.12	1년
26	12.31	리버힐 6건	광산구 우산동	49.86㎡ / 15평	15층	1,000만	43만	-	신규	26.01~28.01	34년
27	12.31	라인1	광산구 송정동	59.82㎡ / 18평	12층	1,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	29년
28	12.31	광주첨단1휴먼시아 7건	북구 신용동	46.72㎡ / 14평	1층	651만	22만	▲ +46.7% 전 15만	갱신	26.01~27.12	15년
29	12.31	첨단두산2 2건	광산구 월계동	59.997㎡ / 18평	5층	500만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
30	12.31	무들에코클래스 5건	광산구 월계동	19.9836㎡ / 6평	5층	500만	38만	-	신규	25.12~26.12	12년

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