광주광역시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 952건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,532만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

809건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

129건

전체 대비 13.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (126건)

인하 = 6% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (123건)

인하 = 11% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,151

6월

1,188

7월

1,008

8월

1,143

9월

932

10월

952

11월

전월 대비 +2.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

171건 · 1,097만

중소형 40~60㎡

447건 · 3,047만

중형 60~85㎡

293건 · 4,885만

중대형 85~115㎡

20건 · 6,640만

대형 115㎡~

21건 · 1억 1,857만

소형 18% 중소형 47% 중형 31% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2,773만 · 279건

북구

평균 3,175만 · 248건

서구

평균 3,020만 · 184건

남구

평균 5,008만 · 157건

동구

평균 5,475만 · 84건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	쌍용예가	서구 금호동	153.1206㎡ / 46평	13층	1억	160만	-	신규	26.02~28.02	17년
2	11.30	동림푸른주공 3건	북구 동림동	49.79㎡ / 15평	16층	5,174만	13만	-	신규	25.12~27.11	28년
3	11.30	힐스테이트신용더리버 4건	북구 신용동	84.99㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	2년
4	11.30	현대2	북구 문흥동	84.97㎡ / 26평	18층	3,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	31년
5	11.30	무등산한국아델리움어반센트럴 2건	북구 각화동	84.2573㎡ / 25평	5층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	3년
6	11.30	가천	광산구 운수동	59.88㎡ / 18평	11층	2,000만	45만	-	신규	26.01~27.01	29년
7	11.30	첨단AM-City스카이하이2차 2건	광산구 월계동	19.2584㎡ / 6평	8층	2,000만	23만	-	신규	25.12~27.12	11년
8	11.30	라인동산	북구 문흥동	84.86㎡ / 26평	1층	1,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	25.11~27.11	32년
9	11.30	금호타운1	서구 화정동	59.94㎡ / 18평	12층	1,000만	50만	-	신규	25.12~27.12	30년
10	11.30	두산위브3차(두산위브더파크) 5건	동구 계림동	39.9452㎡ / 12평	17층	1,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	5년
11	11.30	리버힐 5건	광산구 우산동	49.72㎡ / 15평	1층	1,000만	42만	-	신규	25.11~28.06	34년
12	11.30	청솔4차 7건	북구 일곡동	48.45㎡ / 15평	5층	500만	40만	-	신규	25.12~27.11	25년
13	11.30	현대디에코2차 2건	광산구 송정동	49.5064㎡ / 15평	2층	500만	60만	-	신규	26.01~27.01	10년
14	11.29	무등산자이앤어울림1단지 3건	북구 우산동	130.8654㎡ / 40평	29층	2억	250만	-	신규	26.01~28.01	1년
15	11.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	광산구 우산동	84.9276㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	6년
16	11.29	해태(385-1)	서구 내방동	59.91㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	10만	-	신규	25.12~27.12	26년
17	11.29	광주첨단2지구사랑으로부영 6건	북구 신용동	60.4624㎡ / 18평	13층	1억	45만	-	신규	26.02~28.02	13년
18	11.29	무등산골드클래스2차	동구 용산동	59.5439㎡ / 18평	14층	1억	60만	-	신규	25.12~28.02	4년
19	11.29	럭키 5건	서구 화정동	84.18㎡ / 25평	4층	9,500만	37만	-	신규	26.02~28.02	41년
20	11.29	더퍼스트데시앙 10건	남구 월산동	84.9271㎡ / 26평	10층	5,000만	105만	-	신규	25.12~27.12	1년
21	11.29	신일곡골드클래스	북구 삼각동	75.9006㎡ / 23평	6층	5,000만	90만	-	신규	25.11~27.11	8년
22	11.29	광주화정동골드클래스주상복합 3건	서구 화정동	84.9893㎡ / 26평	25층	3,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	4년
23	11.29	첨단용두산이고운아파트	북구 용두동	84.9607㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
24	11.29	무등산아이파크 7건	동구 학동	39.9183㎡ / 12평	18층	3,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	9년
25	11.29	한신1	남구 진월동	84.87㎡ / 26평	4층	3,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	30년
26	11.29	선교2차우방아이유쉘리포레 6건	동구 선교동	84.953㎡ / 26평	12층	2,500만	100만	-	신규	25.12~27.12	3년
27	11.29	무등파크	북구 오치동	59.97㎡ / 18평	10층	2,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	34년
28	11.29	광주첨단2지구사랑으로부영 6건	북구 신용동	60.4624㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	13년
29	11.29	대주 4건	서구 치평동	59.955㎡ / 18평	10층	2,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	28년
30	11.29	송화레이크힐 3건	남구 노대동	75.77㎡ / 23평	10층	1,500만	80만	-	신규	25.11~27.11	19년

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