광주광역시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 852건

평균 보증금

2억 2,766만

전체 평균

신규 계약

664건

전체 대비 77.9%

갱신 계약

162건

전체 대비 19.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (162건)

인하 = 6% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

994

6월

957

7월

858

8월

904

9월

762

10월

852

11월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 2억 1,543만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 1억 4,176만

중소형 40~60㎡

311건 · 1억 4,450만

중형 60~85㎡

431건 · 2억 6,267만

중대형 85~115㎡

23건 · 4억 461만

대형 115㎡~

37건 · 5억 2,489만

소형 6% 중소형 37% 중형 51% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2억 459만 · 290건

북구

평균 2억 643만 · 209건

서구

평균 2억 3,600만 · 143건

남구

평균 2억 9,325만 · 132건

동구

평균 2억 4,400만 · 78건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	유니버시아드힐스테이트3단지 8건	서구 화정동	101.96㎡ / 31평	9층	4억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
2	11.30	유니버시아드힐스테이트3단지 8건	서구 화정동	101.96㎡ / 31평	9층	4억 4,000만	-	갱신		10년
3	11.30	e편한세상봉선셀레스티지 3건	남구 봉선동	84.9995㎡ / 26평	14층	4억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
4	11.30	삼익1 9건	남구 봉선동	131.04㎡ / 40평	11층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	36년
5	11.30	제일풍경채센트럴파크1단지 7건	북구 중흥동	84.88㎡ / 26평	17층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
6	11.30	포스코더샵 10건	남구 봉선동	59.89㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.02~28.02	22년
7	11.30	매월동아델리움로제비앙 2건	서구 금호동	84.7741㎡ / 26평	13층	3억	-	신규	26.02~28.02	9년
8	11.30	운암신성포레힐아파트 3건	북구 운암동	74.99㎡ / 23평	14층	2억 8,500만	→ 동결 전 2억 8,500만	갱신	25.11~27.11	10년
9	11.30	두산위브3차(두산위브더파크) 10건	동구 계림동	59.9903㎡ / 18평	19층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
10	11.30	두산위브3차(두산위브더파크) 10건	동구 계림동	59.9903㎡ / 18평	19층	2억 8,000만	-	신규	26.02~27.02	5년
11	11.30	신안실크밸리 2건	광산구 장덕동	84.9612㎡ / 26평	3층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	17년
12	11.30	송정우방아이유쉘아파트 2건	광산구 도산동	70.8633㎡ / 21평	12층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
13	11.30	그랜드센트럴 8건	동구 계림동	59.9055㎡ / 18평	5층	2억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	6년
14	11.30	금호타운1 4건	남구 봉선동	84.83㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	33년
15	11.30	모아 3건	남구 방림동	84.92㎡ / 26평	8층	1억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	37년
16	11.30	소촌동지오스테이션아파트 3건	광산구 소촌동	67.4527㎡ / 20평	6층	3,300만	-	신규	25.12~26.12	11년
17	11.29	코오롱하늘채 5건	광산구 수완동	123.38㎡ / 37평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
18	11.29	광주상무퍼스티넘스위첸 7건	서구 치평동	84.9556㎡ / 26평	22층	4억 5,900만	-	신규	26.02~28.02	1년
19	11.29	e편한세상봉선셀레스티지 3건	남구 봉선동	84.9925㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
20	11.29	힐스테이트리버파크 3건	광산구 쌍암동	84.95㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.04~28.04	7년
21	11.29	제일풍경채센트럴파크1단지 7건	북구 중흥동	84.92㎡ / 26평	23층	3억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
22	11.29	제일풍경채센트럴파크1단지 7건	북구 중흥동	84.92㎡ / 26평	17층	3억 6,000만	▲ +7.5% 전 3억 3,500만	갱신	25.12~27.04	4년
23	11.29	교대금호어울림 4건	북구 풍향동	84.983㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
24	11.29	광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 2건	동구 용산동	84.9717㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
25	11.29	무등산아이파크 8건	동구 학동	84.8412㎡ / 26평	32층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
26	11.29	효천시티프라디움 5건	남구 임암동	84.9947㎡ / 26평	16층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
27	11.29	힐스테이트리버파크 3건	광산구 쌍암동	74.79㎡ / 23평	7층	3억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
28	11.29	유니버시아드힐스테이트3단지 8건	서구 화정동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	▲ +3.2% 전 3억 1,000만	갱신	26.02~28.02	10년
29	11.29	유니버시아드힐스테이트3단지 8건	서구 화정동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
30	11.29	쌍용더플래티넘광산 3건	광산구 우산동	84.9784㎡ / 26평	13층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	5년

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