광주광역시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,197건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,470만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

988건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

184건

전체 대비 15.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (182건)

인하 = 8% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 18% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

1,008

8월

1,143

9월

932

10월

952

11월

1,077

12월

1,197

1월

전월 대비 +11.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

287건 · 1,156만

중소형 40~60㎡

518건 · 2,971만

중형 60~85㎡

341건 · 5,199만

중대형 85~115㎡

29건 · 7,740만

대형 115㎡~

22건 · 1억 2,977만

소형 24% 중소형 43% 중형 28% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2,326만 · 348건

북구

평균 2,830만 · 322건

서구

평균 3,655만 · 247건

남구

평균 4,787만 · 171건

동구

평균 6,526만 · 109건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	봉선동제일풍경채엘리트파크 3건	남구 봉선동	84.968㎡ / 26평	4층	4억 4,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
2	01.31	유니버시아드힐스테이트3단지 6건	서구 화정동	84.97㎡ / 26평	9층	1억 7,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	10년
3	01.31	무등산골드클래스 2건	동구 소태동	73.906㎡ / 22평	15층	1억	70만	-	신규	26.02~28.02	8년
4	01.31	롯데	북구 일곡동	114.623㎡ / 35평	4층	1억	85만	-	신규	26.04~28.04	27년
5	01.31	세종 2건	서구 농성동	60.12㎡ / 18평	3층	8,000만	15만	-	갱신		46년
6	01.31	첨단진아리채	북구 용두동	84.9821㎡ / 26평	9층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	6년
7	01.31	수완지구호반베르디움1차	광산구 신가동	84.9173㎡ / 26평	12층	5,000만	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신	26.03~28.03	14년
8	01.31	두산위브3차(두산위브더파크) 9건	동구 계림동	59.9903㎡ / 18평	20층	5,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	5년
9	01.31	신일곡골드클래스	북구 삼각동	75.9006㎡ / 23평	13층	5,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	8년
10	01.31	방림더퍼스트골드클래스 2건	남구 방림동	84.6746㎡ / 26평	9층	5,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	2년
11	01.31	지에스그린자이2차 4건	북구 양산동	112.0176㎡ / 34평	16층	5,000만	120만	-	신규	26.03~26.12	20년
12	01.31	현대2	북구 문흥동	84.97㎡ / 26평	16층	5,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	31년
13	01.31	송정e-다움	광산구 송정동	84.0544㎡ / 25평	9층	5,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	13년
14	01.31	부영사랑으로 2건	북구 본촌동	84.9931㎡ / 26평	18층	4,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	19년
15	01.31	휴먼시아2 6건	남구 양림동	51.93㎡ / 16평	6층	3,640만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.02~28.01	18년
16	01.31	금호2 2건	남구 봉선동	84.83㎡ / 26평	5층	3,300만	54만	▲ +22.7% 전 44만	갱신	26.02~26.09	31년
17	01.31	선운리버프라임 3건	광산구 선암동	74.98㎡ / 23평	11층	3,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	9년
18	01.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	광산구 우산동	84.9276㎡ / 26평	3층	3,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	6년
19	01.31	그랜드센트럴 13건	동구 계림동	59.9055㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	-	신규	26.03~27.09	6년
20	01.31	그랜드센트럴 13건	동구 계림동	59.9055㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	-	갱신		6년
21	01.31	무등파크맨션1차 2건	동구 운림동	84.92㎡ / 26평	15층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	36년
22	01.31	삼성	광산구 월계동	84.93㎡ / 26평	2층	2,500만	63만	-	신규	26.04~28.04	30년
23	01.31	한국 2건	서구 금호동	69.59㎡ / 21평	4층	2,500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.02~28.02	32년
24	01.31	새한A 2건	북구 연제동	59.95㎡ / 18평	16층	2,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	30년
25	01.31	동림동우방아이유쉘1차 2건	북구 동림동	52.8389㎡ / 16평	8층	2,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	4년
26	01.31	송정역모아엘가아파트 4건	광산구 송정동	61.9349㎡ / 19평	5층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	8년
27	01.31	하남2지구중흥S-클래스 2건	광산구 산정동	84.9924㎡ / 26평	9층	2,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	13년
28	01.31	라인동산 7건	서구 치평동	59.87㎡ / 18평	16층	2,000만	65만	-	갱신		27년
29	01.31	라인동산 7건	서구 치평동	59.87㎡ / 18평	16층	2,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	27년
30	01.31	라인동산 7건	서구 치평동	59.92㎡ / 18평	10층	2,000만	70만	-	신규	26.02~27.03	27년

광주광역시 이웃 동네 바로가기

← 광주광역시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶