광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 265건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,745만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

220건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

38건

전체 대비 14.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 8% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 16% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

304

7월

262

8월

243

9월

224

10월

251

11월

265

12월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

67건 · 1,848만

중소형 40~60㎡

117건 · 3,202만

중형 60~85㎡

67건 · 6,134만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,200만

대형 115㎡~

9건 · 6,889만

소형 25% 중소형 44% 중형 25% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 2,658만 · 29건

중흥동

평균 5,283만 · 25건

일곡동

평균 2,596만 · 25건

임동

평균 2,447만 · 22건

두암동

평균 1,748만 · 21건

용봉동

평균 6,106만 · 17건

양산동

평균 6,106만 · 16건

풍향동

평균 3,400만 · 15건

운암동

평균 2,340만 · 15건

문흥동

평균 2,157만 · 14건

오치동

평균 2,627만 · 11건

각화동

평균 6,615만 · 10건

우산동

평균 5,111만 · 9건

연제동

평균 6,938만 · 8건

매곡동

평균 4,969만 · 8건

동림동

평균 5,613만 · 7건

용두동

평균 4,995만 · 5건

삼각동

평균 1,375만 · 4건

신안동

평균 1,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	우미2 5건	동림동	59.79㎡ / 18평	11층	9,450만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
2	12.31	우미2 5건	동림동	59.79㎡ / 18평	16층	9,450만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
3	12.31	광주역다사로움 10건	중흥동	44.85㎡ / 14평	7층	4,164만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 4,164만)	갱신	26.03~28.02	7년
4	12.31	비리치타운	오치동	84.9521㎡ / 26평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	10년
5	12.31	광주역다사로움 10건	중흥동	20.78㎡ / 6평	16층	2,593만	5만	월세 ▼ -44.4% (전 9만) 보증금 ▲ +44.6% (전 1,793만)	갱신	26.03~28.02	7년
6	12.31	신용주공 3건	신용동	36.63㎡ / 11평	4층	1,806만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
7	12.31	무등산자이앤어울림1단지 8건	우산동	39.9687㎡ / 12평	20층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	1년
8	12.31	광주첨단1휴먼시아 7건	신용동	46.72㎡ / 14평	1층	651만	22만	월세 ▲ +46.7% (전 15만) 보증금 ▼ -75.6% (전 2,671만)	갱신	26.01~27.12	15년
9	12.31	청솔 2건	일곡동	48.45㎡ / 15평	5층	500만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.03~28.03	26년
10	12.31	무등파크1	각화동	59.85㎡ / 18평	15층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
11	12.31	트라움시티 2건	용봉동	17.1207㎡ / 5평	3층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
12	12.30	휴먼파크서희스타힐스 3건	각화동	76.7843㎡ / 23평	27층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
13	12.30	휴먼파크서희스타힐스 3건	각화동	76.7843㎡ / 23평	27층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
14	12.30	광주역다사로움 10건	중흥동	44.85㎡ / 14평	10층	5,796만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
15	12.30	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.92㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
16	12.30	용봉동도나우타운	용봉동	56.9432㎡ / 17평	12층	2,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
17	12.30	대화 2건	매곡동	59.31㎡ / 18평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
18	12.30	용두주공 5건	신용동	59.99㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
19	12.30	율곡타운(주공1) 4건	두암동	41.85㎡ / 13평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	33년
20	12.30	명진명가	오치동	33.2㎡ / 10평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
21	12.30	우미 3건	양산동	49.77㎡ / 15평	12층	500만	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.01~28.01	34년
22	12.30	오치동도나우 2건	오치동	48.6207㎡ / 15평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
23	12.30	청솔2차 4건	일곡동	48.45㎡ / 15평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
24	12.29	무등산자이앤어울림1단지 8건	우산동	84.9596㎡ / 26평	2층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
25	12.29	무등산자이앤어울림1단지 8건	우산동	84.9596㎡ / 26평	2층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
26	12.29	무등산자이앤어울림1단지 8건	우산동	84.9596㎡ / 26평	2층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
27	12.29	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	18층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
28	12.29	서림마을다사로움2단지 13건	임동	16.8045㎡ / 5평	11층	2,427만	4만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
29	12.29	광명2차 3건	연제동	59.97㎡ / 18평	18층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
30	12.29	대림1 3건	일곡동	59.935㎡ / 18평	11층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년

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