광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 251건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,303만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

217건

전체 대비 86.5%

갱신 계약

30건

전체 대비 12.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

287

6월

304

7월

262

8월

243

9월

224

10월

251

11월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,120만

중소형 40~60㎡

132건 · 3,135만

중형 60~85㎡

73건 · 4,189만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,000만

대형 115㎡~

6건 · 9,333만

소형 15% 중소형 53% 중형 29% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

일곡동

평균 3,642만 · 29건

신용동

평균 4,121만 · 27건

문흥동

평균 4,293만 · 24건

두암동

평균 1,645만 · 20건

운암동

평균 4,096만 · 18건

매곡동

평균 2,200만 · 18건

오치동

평균 714만 · 17건

동림동

평균 2,802만 · 14건

용봉동

평균 2,707만 · 13건

각화동

평균 3,583만 · 12건

양산동

평균 3,677만 · 11건

연제동

평균 1,897만 · 9건

삼각동

평균 2,828만 · 9건

중흥동

평균 5,055만 · 7건

우산동

평균 7,721만 · 7건

용두동

평균 3,584만 · 6건

임동

평균 5,082만 · 5건

본촌동

평균 2,667만 · 3건

풍향동

평균 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동림푸른주공 3건	동림동	49.79㎡ / 15평	16층	5,174만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	28년
2	11.30	힐스테이트신용더리버 4건	신용동	84.99㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
3	11.30	현대2	문흥동	84.97㎡ / 26평	18층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
4	11.30	무등산한국아델리움어반센트럴 2건	각화동	84.2573㎡ / 25평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
5	11.30	라인동산	문흥동	84.86㎡ / 26평	1층	1,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~27.11	32년
6	11.30	청솔4차 7건	일곡동	48.45㎡ / 15평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	25년
7	11.29	무등산자이앤어울림1단지 5건	우산동	130.8654㎡ / 40평	29층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
8	11.29	무등산자이앤어울림1단지 5건	우산동	130.8654㎡ / 40평	29층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
9	11.29	광주첨단2지구사랑으로부영 7건	신용동	60.4624㎡ / 18평	13층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
10	11.29	신일곡골드클래스	삼각동	75.9006㎡ / 23평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
11	11.29	첨단용두산이고운아파트	용두동	84.9607㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
12	11.29	광주첨단2지구사랑으로부영 7건	신용동	60.4624㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
13	11.29	무등파크	오치동	59.97㎡ / 18평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
14	11.29	대림1 2건	일곡동	49.94㎡ / 15평	8층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
15	11.29	우미 3건	문흥동	49.96㎡ / 15평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
16	11.29	반석힐라아파트 3건	두암동	31.77㎡ / 10평	3층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
17	11.28	광명	문흥동	59.965㎡ / 18평	3층	1억	13만	월세 ▲ +30.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	32년
18	11.28	청솔4차 7건	일곡동	48.45㎡ / 15평	5층	8,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
19	11.28	동남맨션2	양산동	59.7㎡ / 18평	4층	7,500만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
20	11.28	광명2차 2건	연제동	59.97㎡ / 18평	2층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
21	11.28	한일	일곡동	59.915㎡ / 18평	21층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
22	11.28	호반2	매곡동	59.95㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
23	11.28	용두주공 4건	신용동	59.99㎡ / 18평	5층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	28년
24	11.28	청솔4차 7건	일곡동	48.45㎡ / 15평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
25	11.28	오치동갤럭스하임 2건	오치동	16.6579㎡ / 5평	3층	300만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	25.11~26.11	13년
26	11.27	휴먼시아	용봉동	84.93㎡ / 26평	4층	1억 2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
27	11.27	벽산블루밍메가씨티3단지 2건	운암동	58.7079㎡ / 18평	14층	1억 1,275만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.03	18년
28	11.27	호반 3건	매곡동	58.68㎡ / 18평	8층	9,000만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
29	11.27	공간 5건	문흥동	59.97㎡ / 18평	6층	3,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
30	11.27	중흥에스-클래스	두암동	183.608㎡ / 56평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년

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