광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 284건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,747만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

232건

전체 대비 81.7%

갱신 계약

48건

전체 대비 16.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 4% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (47건)

인하 = 13% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

411

6월

391

7월

335

8월

339

9월

304

10월

284

11월

전월 대비 -6.6% · 중간 보증금 1,474만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 941만

중소형 40~60㎡

146건 · 2,068만

중형 60~85㎡

74건 · 5,146만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,950만

대형 115㎡~

3건 · 6,667만

소형 20% 중소형 51% 중형 26% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

평균 1,751만 · 48건

월계동

평균 1,440만 · 43건

운남동

평균 1,980만 · 28건

신가동

평균 3,545만 · 22건

송정동

평균 1,258만 · 19건

월곡동

평균 2,880만 · 18건

장덕동

평균 4,306만 · 17건

쌍암동

평균 841만 · 16건

선암동

평균 4,636만 · 15건

도산동

평균 1,286만 · 9건

소촌동

평균 3,353만 · 9건

산정동

평균 8,226만 · 8건

산월동

평균 3,929만 · 7건

신창동

평균 2,071만 · 7건

수완동

평균 1억 4,333만 · 6건

흑석동

평균 3,589만 · 4건

비아동

평균 833만 · 3건

신촌동

평균 6,442만 · 2건

도천동

평균 750만 · 2건

운수동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	가천	운수동	59.88㎡ / 18평	11층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
2	11.30	첨단AM-City스카이하이2차 2건	월계동	19.2584㎡ / 6평	8층	2,000만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
3	11.30	리버힐 5건	우산동	49.72㎡ / 15평	1층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.06	34년
4	11.30	현대디에코2차 2건	송정동	49.5064㎡ / 15평	2층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
5	11.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.9276㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
6	11.29	첨단라인1 4건	월계동	60㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	월세 ▲ +12.2% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~27.01	31년
7	11.29	우미3 2건	월계동	59.83㎡ / 18평	5층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
8	11.29	첨단라인1 4건	월계동	60㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
9	11.29	에드가리움 4건	우산동	49.6349㎡ / 15평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
10	11.29	송광파크맨션2차 2건	소촌동	50.85㎡ / 15평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
11	11.29	에이엠시티센트럴파크 2건	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	4층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
12	11.29	제이지파크	월계동	26.7803㎡ / 8평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
13	11.28	호반2차 4건	월계동	59.82㎡ / 18평	1층	6,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
14	11.28	이지더원1단지	선암동	84.9827㎡ / 26평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
15	11.28	아름마을휴먼시아1단지	신가동	39.72㎡ / 12평	3층	2,156만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 → 동결 (전 2,156만)	갱신	25.12~27.11	17년
16	11.28	송정역센트럴시티	송정동	43.827㎡ / 13평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
17	11.28	명동	송정동	65.91㎡ / 20평	1층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	43년
18	11.28	우미3 2건	월계동	59.83㎡ / 18평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
19	11.28	안나푸르나	쌍암동	26.1436㎡ / 8평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
20	11.28	첨단AM-City스카이하이	월계동	19.2584㎡ / 6평	8층	200만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
21	11.27	선운리버프라임 7건	선암동	66.96㎡ / 20평	18층	7,278만	39만	월세 ▼ -30.4% (전 56만) 보증금 ▲ +1.5% (전 7,168만)	갱신	25.12~27.09	9년
22	11.27	온세계아이조움	송정동	84.5844㎡ / 26평	15층	5,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
23	11.27	첨단두산2 5건	월계동	59.997㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
24	11.27	송광파크맨션2차 2건	소촌동	50.85㎡ / 15평	3층	600만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
25	11.27	신창동모아미래도 2건	신창동	47.7㎡ / 14평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
26	11.27	무들에코클래스 4건	월계동	19.9836㎡ / 6평	13층	400만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
27	11.26	한성2차 2건	월곡동	59.04㎡ / 18평	1층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
28	11.26	부영3 2건	산월동	84.7886㎡ / 26평	14층	6,500만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6,500만)	갱신 갱신권	25.12~26.12	21년
29	11.26	하남부영 5건	월곡동	60㎡ / 18평	14층	6,340만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +0.5% (전 6,309만)	갱신	25.12~26.12	34년
30	11.26	선운리버프라임 7건	선암동	74.98㎡ / 23평	13층	4,750만	63만	월세 ▲ +3.3% (전 61만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,611만)	갱신	25.12~27.09	9년

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