광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 377건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,729만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

288건

전체 대비 76.4%

갱신 계약

82건

전체 대비 21.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 9% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 18% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

391

7월

335

8월

339

9월

304

10월

284

11월

377

12월

전월 대비 +32.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

123건 · 1,446만

중소형 40~60㎡

162건 · 2,632만

중형 60~85㎡

82건 · 4,372만

중대형 85~115㎡

6건 · 5,667만

대형 115㎡~

4건 · 8,000만

소형 33% 중소형 43% 중형 22% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

평균 2,444만 · 56건

월계동

평균 1,513만 · 48건

쌍암동

평균 2,729만 · 43건

선암동

평균 3,381만 · 40건

장덕동

평균 4,009만 · 26건

운남동

평균 2,698만 · 26건

월곡동

평균 1,976만 · 20건

송정동

평균 1,132만 · 19건

신가동

평균 3,785만 · 17건

신창동

평균 3,204만 · 15건

소촌동

평균 2,412만 · 15건

도산동

평균 1,681만 · 10건

흑석동

평균 5,121만 · 8건

산정동

평균 3,397만 · 7건

산월동

평균 2,250만 · 6건

비아동

평균 900만 · 5건

수완동

평균 1억 3,000만 · 4건

도천동

평균 1,775만 · 4건

운수동

평균 2,512만 · 3건

신촌동

평균 3,853만 · 3건

하남동

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	광주선운휴먼시아 26건	선암동	59.24㎡ / 18평	3층	6,532만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +62.0% (전 4,032만)	갱신	26.02~28.01	15년
2	12.31	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.94㎡ / 14평	12층	6,000만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
3	12.31	대주파크빌 2건	신촌동	59.7856㎡ / 18평	4층	5,549만	15만	월세 ▼ -37.5% (전 24만) 보증금 ▲ +3.6% (전 5,356만)	갱신	26.01~27.12	22년
4	12.31	다사로움1단지 5건	산정동	49.9618㎡ / 15평	2층	3,088만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,998만)	갱신	26.01~27.12	17년
5	12.31	우산동중흥s-클래스리버티	우산동	84.9543㎡ / 26평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
6	12.31	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	11층	2,345만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2,345만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	21년
7	12.31	아름마을휴먼시아2단지 2건	신가동	39.48㎡ / 12평	13층	2,221만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,156만)	갱신	26.01~27.12	17년
8	12.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 10건	우산동	59.9323㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
9	12.31	무들에코클래스 5건	월계동	19.9836㎡ / 6평	6층	2,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
10	12.31	부영2차 2건	산월동	84.7886㎡ / 26평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
11	12.31	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.61㎡ / 11평	5층	1,561만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,486만)	갱신	26.01~27.12	15년
12	12.31	리버힐 8건	우산동	49.86㎡ / 15평	15층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
13	12.31	라인1	송정동	59.82㎡ / 18평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
14	12.31	무들에코클래스 5건	월계동	19.9836㎡ / 6평	5층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
15	12.31	첨단두산2 2건	월계동	59.997㎡ / 18평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
16	12.31	운남주공7단지 8건	운남동	39.99㎡ / 12평	11층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
17	12.31	한양에드가302동 4건	쌍암동	25.6308㎡ / 8평	9층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
18	12.31	MaruHiII 5건	우산동	20.7468㎡ / 6평	8층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
19	12.30	쌍용더플래티넘광산 4건	우산동	84.9784㎡ / 26평	7층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.06	5년
20	12.30	수완지구호반베르디움1차	신가동	84.9173㎡ / 26평	16층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
21	12.30	다사로움1단지 5건	산정동	49.9618㎡ / 15평	14층	3,759만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,649만)	갱신	26.01~27.12	17년
22	12.30	첨단도휘에드가2차 8건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	7층	1,500만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
23	12.30	무들에코클래스 5건	월계동	19.9836㎡ / 6평	12층	400만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
24	12.30	한양에드가302동 4건	쌍암동	19.853㎡ / 6평	10층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
25	12.30	한양에드가303동 6건	쌍암동	19.853㎡ / 6평	9층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
26	12.29	첨단센트럴파크2차 3건	쌍암동	41.83㎡ / 13평	17층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
27	12.29	첨단센트럴파크2차 3건	쌍암동	41.83㎡ / 13평	17층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
28	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	11층	4,750만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	9년
29	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.85㎡ / 20평	23층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	9년
30	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.96㎡ / 20평	18층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	갱신		9년

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