광주광역시 광산구

신창동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

3,204만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

5건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +114.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

12건 · 2,505만

중형 60~85㎡

2건 · 6,500만

소형 7% 중소형 80% 중형 13%

아파트별 계약 현황

신창3차부영사랑으로

평균 2,600만 · 5건

신창지구도시공사

평균 2,811만 · 5건

신창동모아미래도

평균 1,500만 · 2건

광주신창동대광로제비앙아파트

평균 1억 · 1건

신창부영

평균 3,000만 · 1건

정원시티캐슬

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	11층	2,345만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2,345만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	21년
2	12.29	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	3층	3,510만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +10.3% (전 3,183만)	갱신	26.01~27.12	21년
3	12.29	신창3차부영사랑으로 5건	신창동	59.748㎡ / 18평	1층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
4	12.26	광주신창동대광로제비앙아파트	신창동	84.9878㎡ / 26평	9층	1억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	10년
5	12.26	신창3차부영사랑으로 5건	신창동	59.748㎡ / 18평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	20년
6	12.23	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	11층	3,510만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
7	12.22	신창동모아미래도 2건	신창동	47.7㎡ / 14평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	26년
8	12.21	신창부영	신창동	84.7886㎡ / 26평	3층	3,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~27.01	21년
9	12.19	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	15층	2,345만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
10	12.19	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	15층	2,345만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2,345만)	갱신	26.01~28.01	21년
11	12.18	정원시티캐슬	신창동	35.6335㎡ / 11평	10층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	11년
12	12.18	신창동모아미래도 2건	신창동	59.7㎡ / 18평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
13	12.16	신창3차부영사랑으로 5건	신창동	59.748㎡ / 18평	5층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
14	12.06	신창3차부영사랑으로 5건	신창동	59.748㎡ / 18평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
15	12.03	신창3차부영사랑으로 5건	신창동	59.748㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년

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