광주광역시 광산구

선암동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,381만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 35.0%

갱신 계약

24건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +166.7% · 중간 보증금 3,382만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,527만

중소형 40~60㎡

16건 · 4,120만

중형 60~85㎡

13건 · 4,039만

소형 28% 중소형 40% 중형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광주선운휴먼시아

평균 2,797만 · 26건

선운리버프라임

평균 3,940만 · 6건

선운지구해광샹그릴라

평균 4,500만 · 2건

선운모아엘가

평균 4,436만 · 2건

어등산진아리채리버필드

평균 3,000만 · 1건

선운지구다사로움

평균 4,000만 · 1건

선운지구진아리채

평균 1억 · 1건

광주선운지구이지더원3단지

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	광주선운휴먼시아 26건	선암동	59.24㎡ / 18평	3층	6,532만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +62.0% (전 4,032만)	갱신	26.02~28.01	15년
2	12.31	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.61㎡ / 11평	5층	1,561만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,486만)	갱신	26.01~27.12	15년
3	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	11층	4,750만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	9년
4	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.94㎡ / 20평	17층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	9년
5	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.85㎡ / 20평	18층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
6	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.94㎡ / 20평	8층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	9년
7	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.85㎡ / 20평	23층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	9년
8	12.29	선운리버프라임 6건	선암동	66.96㎡ / 20평	18층	3,778만	56만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
9	12.27	선운모아엘가 2건	선암동	79.9337㎡ / 24평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
10	12.26	광주선운휴먼시아 26건	선암동	46.9㎡ / 14평	4층	2,731만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,601만)	갱신	26.01~27.12	15년
11	12.26	광주선운휴먼시아 26건	선암동	29.73㎡ / 9평	2층	1,171만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,115만)	갱신	26.01~27.12	15년
12	12.24	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	7층	3,382만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,221만)	갱신	26.01~27.12	15년
13	12.24	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	1층	1,561만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,486만)	갱신	26.01~27.12	15년
14	12.23	선운지구다사로움	선암동	84.8497㎡ / 26평	3층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
15	12.23	광주선운휴먼시아 26건	선암동	29.73㎡ / 9평	11층	1,571만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +3.7% (전 1,515만)	갱신	26.01~27.12	15년
16	12.22	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	6층	3,382만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,221만)	갱신	26.01~27.12	15년
17	12.22	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	5층	3,382만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,221만)	갱신	26.01~27.12	15년
18	12.22	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	5층	1,561만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,486만)	갱신	26.01~27.12	15년
19	12.19	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	2층	5,150만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +53.7% (전 3,350만)	갱신	25.12~28.01	15년
20	12.18	선운지구해광샹그릴라 2건	선암동	82.4746㎡ / 25평	1층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
21	12.18	광주선운휴먼시아 26건	선암동	46.9㎡ / 14평	3층	2,990만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▼ -8.8% (전 3,278만)	갱신	26.01~27.12	15년
22	12.17	광주선운지구이지더원3단지	선암동	72.6814㎡ / 22평	6층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
23	12.17	어등산진아리채리버필드	선암동	79.0078㎡ / 24평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
24	12.16	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	10층	3,382만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,221만)	갱신	26.01~27.12	15년
25	12.16	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	1층	2,246만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +45.3% (전 1,546만)	갱신	25.12~28.01	15년
26	12.15	광주선운휴먼시아 26건	선암동	46.9㎡ / 14평	1층	4,331만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	15년
27	12.15	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	4층	3,382만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,221만)	갱신	26.01~27.12	15년
28	12.15	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	6층	1,561만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,486만)	갱신	26.01~27.12	15년
29	12.12	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	4층	1,561만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,486만)	갱신	26.01~27.12	15년
30	12.10	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	3층	5,282만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +3.1% (전 5,121만)	갱신	26.01~27.12	15년

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