광주광역시 광산구

운남동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,698만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

5건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 1,474만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,655만

중소형 40~60㎡

14건 · 2,233만

중형 60~85㎡

3건 · 8,000만

소형 35% 중소형 54% 중형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

운남주공7단지

평균 2,000만 · 8건

운남주공1,2단지

평균 2,498만 · 5건

삼성

평균 1,667만 · 3건

운남주공5단지

평균 1억 1,000만 · 2건

운남주공8단지

평균 1,500만 · 2건

운남주공3단지

평균 550만 · 2건

운남주공4단지

평균 1,250만 · 2건

우방아이유쉘

평균 4,000만 · 1건

남양

평균 4,060만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	운남주공7단지 8건	운남동	39.99㎡ / 12평	11층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
2	12.28	남양	운남동	59.88㎡ / 18평	10층	4,060만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 4,060만)	갱신	25.12~26.12	28년
3	12.27	운남주공1,2단지 5건	운남동	49.69㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
4	12.26	운남주공3단지 2건	운남동	37.67㎡ / 11평	9층	400만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 400만)	갱신	25.12~27.12	30년
5	12.24	운남주공5단지 2건	운남동	84.77㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
6	12.24	운남주공5단지 2건	운남동	84.77㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
7	12.24	운남주공1,2단지 5건	운남동	39.87㎡ / 12평	2층	3,348만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	29년
8	12.24	운남주공1,2단지 5건	운남동	39.87㎡ / 12평	3층	3,348만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +131.2% (전 1,448만)	갱신	25.12~27.12	29년
9	12.23	삼성 3건	운남동	59.91㎡ / 18평	18층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
10	12.23	운남주공7단지 8건	운남동	39.99㎡ / 12평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
11	12.22	우방아이유쉘	운남동	59.7699㎡ / 18평	13층	4,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
12	12.21	운남주공4단지 2건	운남동	59.76㎡ / 18평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
13	12.17	운남주공8단지 2건	운남동	59.41㎡ / 18평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
14	12.16	운남주공7단지 8건	운남동	39.9㎡ / 12평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
15	12.13	운남주공7단지 8건	운남동	49.83㎡ / 15평	16층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
16	12.12	운남주공1,2단지 5건	운남동	39.87㎡ / 12평	13층	1,448만	19만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
17	12.12	운남주공7단지 8건	운남동	49.83㎡ / 15평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
18	12.11	운남주공8단지 2건	운남동	59.42㎡ / 18평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
19	12.10	운남주공7단지 8건	운남동	39.99㎡ / 12평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
20	12.07	삼성 3건	운남동	70.97㎡ / 21평	10층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
21	12.06	운남주공7단지 8건	운남동	49.83㎡ / 15평	13층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
22	12.05	운남주공7단지 8건	운남동	49.83㎡ / 15평	17층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
23	12.04	삼성 3건	운남동	49.54㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	30년
24	12.01	운남주공1,2단지 5건	운남동	39.87㎡ / 12평	8층	3,348만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +131.2% (전 1,448만)	갱신	25.12~27.11	29년
25	12.01	운남주공4단지 2건	운남동	59.76㎡ / 18평	3층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
26	12.01	운남주공3단지 2건	운남동	58.14㎡ / 18평	14층	700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	30년

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