경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

8,620만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

17건 · 1억 29만

중형 60~85㎡

6건 · 5,833만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

중소형 68% 중형 24% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 1억 6,500만 · 8건

한일타운대림

평균 6,333만 · 6건

한일타운쌍용

평균 4,800만 · 5건

수원광교산스위첸

평균 5,000만 · 1건

주공뉴타운2

평균 5,000만 · 1건

포레스트빌

평균 2,000만 · 1건

한일타운우성

평균 3,000만 · 1건

광교산임광그대가

평균 5,000만 · 1건

벽산

평균 1,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한일타운쌍용 5건	조원동	59.962㎡ / 18평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
2	02.24	한일타운쌍용 5건	조원동	59.842㎡ / 18평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
3	02.20	포레스트빌	조원동	84.648㎡ / 26평	7층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
4	02.17	벽산	조원동	54.9㎡ / 17평	7층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
5	02.16	수원광교산스위첸	조원동	120.7008㎡ / 37평	8층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
6	02.16	광교산임광그대가	조원동	124.535㎡ / 38평	13층	5,000만	169만	월세 ▲ +5.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
7	02.15	한일타운쌍용 5건	조원동	59.842㎡ / 18평	22층	8,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
8	02.15	한일타운대림 6건	조원동	59.842㎡ / 18평	15층	5,000만	72만	월세 ▲ +18.0% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	27년
9	02.14	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	9층	1억 9,500만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,500만)	갱신	25.03~27.03	3년
10	02.14	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	9층	1억 9,500만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,500만)	갱신	25.03~27.03	3년
11	02.14	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	3층	1억 2,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	3년
12	02.14	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	9층	1억 2,000만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 ▼ -38.5% (전 1억 9,500만)	갱신	25.04~27.04	3년
13	02.14	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	3층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
14	02.13	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	7층	1억 9,500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	3년
15	02.11	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.09㎡ / 13평	11층	1억 8,000만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.03~27.03	3년
16	02.09	한일타운쌍용 5건	조원동	59.962㎡ / 18평	21층	5,000만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	27년
17	02.08	한일타운우성	조원동	84.772㎡ / 26평	15층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
18	02.06	한일타운대림 6건	조원동	84.772㎡ / 26평	9층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	27년
19	02.06	한일타운대림 6건	조원동	59.842㎡ / 18평	14층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
20	02.06	한일타운대림 6건	조원동	59.842㎡ / 18평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
21	02.06	한일타운대림 6건	조원동	84.772㎡ / 26평	21층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
22	02.05	한일타운대림 6건	조원동	84.772㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
23	02.05	주공뉴타운2	조원동	84.34㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
24	02.04	한일타운쌍용 5건	조원동	59.962㎡ / 18평	13층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
25	02.03	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	10층	1억 9,500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년

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