경기도 수원시

팔달구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 176건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,960만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

40건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

171

8월

142

9월

178

10월

141

11월

187

12월

176

1월

전월 대비 -5.9% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

99건 · 3,517만

중소형 40~60㎡

45건 · 5,960만

중형 60~85㎡

30건 · 8,350만

대형 115㎡~

2건 · 3,000만

소형 56% 중소형 26% 중형 17% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

인계동

평균 2,760만 · 53건

우만동

평균 2,633만 · 49건

화서동

평균 3,856만 · 27건

매교동

평균 1억 3,765만 · 26건

고등동

평균 8,929만 · 14건

매산로2가

평균 3,000만 · 3건

지동

평균 367만 · 3건

매산로1가

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	꽃뫼마을코오롱	화서동	84.729㎡ / 26평	2층	1억	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.01~27.01	24년
2	01.31	리치뷰	인계동	18.54㎡ / 6평	7층	4,800만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	3년
3	01.31	성원쌍떼빌 3건	화서동	59.27㎡ / 18평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
4	01.31	인계미루아파트 3건	인계동	15.02㎡ / 5평	5층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
5	01.27	우만주공1단지 7건	우만동	38.52㎡ / 12평	2층	500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
6	01.25	수원역푸르지오자이 5건	고등동	74.98㎡ / 23평	4층	2,500만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
7	01.25	벽산아파트	화서동	63.78㎡ / 19평	10층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
8	01.25	SCT타워 8건	인계동	21.98㎡ / 7평	3층	2,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
9	01.25	풍림 5건	우만동	39.6㎡ / 12평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
10	01.25	인계지음 4건	인계동	14.5537㎡ / 4평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	13년
11	01.25	우만R타워 8건	우만동	19.18㎡ / 6평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	14년
12	01.24	힐스테이트푸르지오수원 14건	매교동	39.74㎡ / 12평	5층	2억 2,542만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 1,950만)	갱신	25.04~27.04	3년
13	01.24	힐스테이트푸르지오수원 14건	매교동	39.74㎡ / 12평	2층	2억 2,007만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 1,450만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
14	01.24	인계미루아파트 3건	인계동	15.02㎡ / 5평	10층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
15	01.24	성원쌍떼빌 3건	화서동	59.55㎡ / 18평	2층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
16	01.24	월드메르디앙 5건	우만동	84.237㎡ / 25평	5층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	22년
17	01.24	우만주공4단지 6건	우만동	36.16㎡ / 11평	12층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	34년
18	01.24	유엘비치나움	매산로1가	15.8199㎡ / 5평	5층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
19	01.23	(1116-9)	인계동	18.07㎡ / 5평	7층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
20	01.23	인계한양수자인	인계동	59.9785㎡ / 18평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
21	01.23	RAUM1 9건	인계동	22.12㎡ / 7평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
22	01.23	풍림 5건	우만동	39.6㎡ / 12평	1층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
23	01.23	인계미루아파트 3건	인계동	15.02㎡ / 5평	9층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
24	01.23	인계지음 4건	인계동	14.5537㎡ / 4평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
25	01.23	우만주공1단지 7건	우만동	38.52㎡ / 12평	5층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
26	01.22	힐스테이트푸르지오수원 14건	매교동	43.46㎡ / 13평	6층	2억 4,165만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 3,530만)	갱신	25.04~27.04	3년
27	01.22	힐스테이트푸르지오수원 14건	매교동	59.95㎡ / 18평	6층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
28	01.22	수원광교양우내안애애플아파트 11건	우만동	13.3㎡ / 4평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
29	01.22	현대	우만동	126.45㎡ / 38평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	41년
30	01.22	수원광교양우내안애애플아파트 11건	우만동	13.39㎡ / 4평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년

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