경기도 수원시 영통구

원천동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 83건

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평균 보증금

1억 4,734만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

64건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

18건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 35% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

6월

100

7월

8월

100

9월

10월

11월

전월 대비 +93.0% · 중간 보증금 5,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 5,457만

중소형 40~60㎡

23건 · 3,870만

중형 60~85㎡

18건 · 2억 3,167만

중대형 85~115㎡

16건 · 3억 5,938만

소형 31% 중소형 28% 중형 22% 중대형 19%

아파트별 계약 현황

1 / 2

주공

평균 1,700만 · 15건

광교중흥에스클래스

평균 4억 8,364만 · 11건

광교원천경기행복주택

평균 5,817만 · 11건

삼부리치안

평균 7,240만 · 10건

광교호반베르디움

평균 1억 2,875만 · 8건

광교아이파크

평균 2억 6,625만 · 8건

광교더샵

평균 2억 3,000만 · 5건

원천레이크파크

평균 1,600만 · 5건

포레나영흥숲

평균 5,000만 · 4건

삼성1

평균 1,667만 · 3건

영흥숲푸르지오파크비엔

평균 2억 1,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	광교중흥에스클래스 11건	원천동	109.5277㎡ / 33평	33층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
2	11.29	광교중흥에스클래스 11건	원천동	109.5277㎡ / 33평	33층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
3	11.29	광교호반베르디움 8건	원천동	59.9306㎡ / 18평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
4	11.29	영흥숲푸르지오파크비엔 3건	원천동	84.9839㎡ / 26평	11층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	3년
5	11.28	광교더샵 5건	원천동	91.3754㎡ / 28평	19층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
6	11.28	주공 15건	원천동	32.39㎡ / 10평	5층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
7	11.27	삼부리치안 10건	원천동	22.7225㎡ / 7평	10층	1억 1,700만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	11.27	삼부리치안 10건	원천동	22.7225㎡ / 7평	10층	1억 1,700만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
9	11.27	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.25㎡ / 8평	7층	5,250만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	6년
10	11.27	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.25㎡ / 8평	2층	5,250만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	6년
11	11.27	광교더샵 5건	원천동	84.2888㎡ / 25평	19층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
12	11.26	광교더샵 5건	원천동	91.345㎡ / 28평	5층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
13	11.26	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.52㎡ / 8평	4층	6,658만	10만	월세 ▼ -50.0% (전 20만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,958만)	갱신	26.02~28.01	6년
14	11.26	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.52㎡ / 8평	4층	4,958만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	6년
15	11.26	주공 15건	원천동	41.3㎡ / 12평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
16	11.26	원천레이크파크 5건	원천동	49.95㎡ / 15평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
17	11.25	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.52㎡ / 8평	4층	7,050만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.3% (전 5,250만)	갱신	26.02~28.01	6년
18	11.25	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.52㎡ / 8평	5층	7,050만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.3% (전 5,250만)	갱신	26.01~27.12	6년
19	11.25	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.52㎡ / 8평	4층	5,250만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	6년
20	11.25	삼성1 3건	원천동	49.14㎡ / 15평	10층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.11~26.11	34년
21	11.24	원천레이크파크 5건	원천동	59.94㎡ / 18평	17층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
22	11.22	포레나영흥숲 4건	원천동	84.997㎡ / 26평	14층	5,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~26.12	3년
23	11.21	광교중흥에스클래스 11건	원천동	109.2168㎡ / 33평	8층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
24	11.21	광교호반베르디움 8건	원천동	59.9306㎡ / 18평	19층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
25	11.21	광교호반베르디움 8건	원천동	59.9306㎡ / 18평	19층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
26	11.21	주공 15건	원천동	32.39㎡ / 10평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	39년
27	11.20	광교더샵 5건	원천동	84.1755㎡ / 25평	33층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
28	11.20	광교아이파크 8건	원천동	90.952㎡ / 28평	24층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
29	11.20	광교원천경기행복주택 11건	원천동	26.25㎡ / 8평	4층	4,050만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 ▼ -22.9% (전 5,250만)	갱신	26.01~27.12	6년
30	11.19	광교중흥에스클래스 11건	원천동	109.2168㎡ / 33평	16층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년

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