경기도 성남시

중원구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 116건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,803만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

80건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

30건

전체 대비 25.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 22% 동결 = 4% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

5월

6월

115

7월

143

8월

103

9월

116

10월

전월 대비 +12.6% · 중간 보증금 6,867만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 4,166만

중소형 40~60㎡

61건 · 1억 624만

중형 60~85㎡

38건 · 1억 7,466만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

2건 · 3억 7,500만

소형 12% 중소형 53% 중형 33% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 1억 5,284만 · 29건

상대원동

평균 6,157만 · 22건

은행동

평균 9,336만 · 14건

중앙동

평균 1억 5,032만 · 13건

여수동

평균 1억 8,982만 · 12건

도촌동

평균 1억 6,758만 · 12건

하대원동

평균 1억 5,375만 · 8건

성남동

평균 4,739만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	74.95㎡ / 23평	14층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
2	10.31	성남자이 2건	하대원동	84.99㎡ / 26평	14층	4억 3,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
3	10.31	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	19층	4억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
4	10.31	중앙동힐스테이트1차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	13층	2억 2,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
5	10.31	성남자이 2건	하대원동	124.42㎡ / 38평	4층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
6	10.31	현대 2건	성남동	51.53㎡ / 16평	11층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
7	10.30	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	74.95㎡ / 23평	11층	4억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
8	10.30	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.94㎡ / 26평	11층	4억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
9	10.30	선경2차 12건	상대원동	49.98㎡ / 15평	6층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
10	10.30	선경2차 12건	상대원동	49.98㎡ / 15평	15층	1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
11	10.29	현대 5건	은행동	84.63㎡ / 26평	3층	3억 4,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
12	10.29	황송마을 4건	금광동	49.98㎡ / 15평	14층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
13	10.29	중앙하이츠금광프리미엄아파트	금광동	66.38㎡ / 20평	4층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
14	10.29	보미리전빌3	성남동	34.1㎡ / 10평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
15	10.28	연꽃마을(4단지) 2건	여수동	120.97㎡ / 37평	14층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
16	10.28	은빛마을(두산위브)	은행동	56.6448㎡ / 17평	14층	2억 1,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	23년
17	10.28	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.83㎡ / 26평	5층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	16년
18	10.28	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.83㎡ / 26평	5층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	16년
19	10.28	엘리프하이디움1단지	하대원동	46.5626㎡ / 14평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
20	10.28	성남여수LH1단지(임대) 2건	성남동	45.71㎡ / 14평	8층	8,939만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 -	갱신	25.11~27.10	9년
21	10.28	은행주공 8건	은행동	66.56㎡ / 20평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	39년
22	10.28	현대 2건	성남동	62.69㎡ / 19평	6층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
23	10.28	은행주공 8건	은행동	66.38㎡ / 20평	7층	500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	39년
24	10.27	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.87㎡ / 26평	5층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
25	10.27	태연스카이빌	하대원동	73.9524㎡ / 22평	10층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
26	10.27	중앙동힐스테이트1차 3건	중앙동	59.98㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
27	10.27	은행주공 8건	은행동	54.9㎡ / 17평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	39년
28	10.26	세일띠아모	금광동	84.11㎡ / 25평	11층	7,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	22년
29	10.25	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8423㎡ / 18평	11층	4억 2,300만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
30	10.25	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8423㎡ / 18평	11층	4억 2,300만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년

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