경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 560건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,654만

전체 평균

평균 월세

132만

월세 평균

신규 계약

346건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

199건

전체 대비 35.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (199건)

인하 = 9% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (171건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

633

5월

606

6월

519

7월

425

8월

563

9월

560

10월

전월 대비 -0.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

81건 · 6,043만

중소형 40~60㎡

157건 · 1억 5,489만

중형 60~85㎡

179건 · 3억 128만

중대형 85~115㎡

42건 · 3억 4,351만

대형 115㎡~

101건 · 5억 1,185만

소형 14% 중소형 28% 중형 32% 중대형 8% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 7,459만 · 87건

백현동

평균 2억 6,916만 · 59건

서현동

평균 2억 1,476만 · 59건

야탑동

평균 1억 9,438만 · 54건

삼평동

평균 2억 6,544만 · 50건

수내동

평균 3억 3,813만 · 44건

이매동

평균 3억 2,337만 · 41건

판교동

평균 2억 8,832만 · 39건

구미동

평균 1억 9,769만 · 38건

금곡동

평균 2억 4,350만 · 35건

운중동

평균 3억 829만 · 24건

대장동

평균 3억 9,316만 · 16건

분당동

평균 2억 8,214만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	현대I-PARK2 3건	정자동	145.46㎡ / 44평	20층	10억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
2	10.31	판교원마을2단지(푸르지오) 2건	판교동	115.09㎡ / 35평	13층	8억 2,000만	15만	월세 - 보증금 ▲ +2.5% (전 8억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	17년
3	10.31	시범현대 9건	서현동	129.56㎡ / 39평	4층	6억 6,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
4	10.31	청솔마을(성원) 3건	금곡동	134.67㎡ / 41평	17층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
5	10.31	청솔마을(성원) 3건	금곡동	134.67㎡ / 41평	17층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
6	10.31	이매촌(한신) 11건	이매동	66.27㎡ / 20평	4층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
7	10.31	시범한양 21건	서현동	84.93㎡ / 26평	29층	5억 5,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	35년
8	10.31	백현마을5단지(주공) 6건	백현동	84.7㎡ / 26평	17층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
9	10.31	백현마을6단지(주공)	백현동	84.98㎡ / 26평	5층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
10	10.31	장미마을(동부) 6건	야탑동	101.41㎡ / 31평	2층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
11	10.31	시범한양 21건	서현동	84.99㎡ / 26평	2층	4억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
12	10.31	판교푸르지오그랑블 5건	백현동	97.7136㎡ / 30평	14층	3억	330만	월세 ▲ +6.5% (전 310만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.12~27.12	15년
13	10.31	파크타운(롯데) 6건	수내동	84.6㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
14	10.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 10건	수내동	42.56㎡ / 13평	9층	2억 4,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.11~27.11	34년
15	10.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	8층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
16	10.31	탑마을(진덕)	야탑동	131.4㎡ / 40평	4층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
17	10.31	효자촌(현대) 5건	서현동	59.82㎡ / 18평	7층	2억	190만	월세 ▲ +72.7% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
18	10.31	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	84.965㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
19	10.31	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	32년
20	10.30	양지마을(금호1) 3건	수내동	133.82㎡ / 40평	5층	8억 9,260만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
21	10.30	파크뷰 7건	정자동	139.68㎡ / 42평	9층	8억	300만	월세 ▲ +7.1% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.11~28.01	22년
22	10.30	현대I-PARK1 2건	정자동	80.31㎡ / 24평	22층	7억	71만	월세 ▲ +29.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
23	10.30	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	84.965㎡ / 26평	8층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
24	10.30	양지마을(2단지)(청구) 5건	수내동	134.8㎡ / 41평	9층	5억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
25	10.30	시범한양 21건	서현동	164.18㎡ / 50평	6층	5억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
26	10.30	장미마을(동부) 6건	야탑동	84.99㎡ / 26평	7층	5억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
27	10.30	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 4건	운중동	59.9㎡ / 18평	18층	4억 2,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
28	10.30	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 4건	운중동	59.9㎡ / 18평	18층	4억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
29	10.30	까치마을(2단지)(주공) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	18층	3억 5,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.07	31년
30	10.30	로얄팰리스 2건	정자동	244.15㎡ / 74평	2층	3억	670만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년

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