경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 512건

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평균 보증금

2억 1,435만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

325건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

123건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (123건)

인하 = 10% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (114건)

인하 = 14% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

453

1월

643

2월

495

3월

512

4월

전월 대비 +3.4% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 6,213만

중소형 40~60㎡

169건 · 1억 1,890만

중형 60~85㎡

165건 · 2억 6,718만

중대형 85~115㎡

42건 · 3억 4,245만

대형 115㎡~

71건 · 3억 8,239만

소형 13% 중소형 33% 중형 32% 중대형 8% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 1,358만 · 93건

서현동

평균 2억 2,737만 · 59건

야탑동

평균 1억 4,361만 · 50건

구미동

평균 1억 3,514만 · 42건

백현동

평균 2억 3,785만 · 39건

금곡동

평균 2억 2,395만 · 38건

대장동

평균 1억 3,627만 · 35건

이매동

평균 2억 5,758만 · 33건

삼평동

평균 2억 3,533만 · 29건

수내동

평균 3억 2,145만 · 29건

판교동

평균 2억 8,843만 · 24건

운중동

평균 2억 2,273만 · 22건

분당동

평균 2억 4,158만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	이매촌(삼성) 4건	이매동	101.91㎡ / 31평	11층	3억	150만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 4억 5,000만)	갱신		32년
2	04.30	청솔마을(계룡) 7건	금곡동	55.44㎡ / 17평	2층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	30년
3	04.30	한솔마을(5단지)(주공) 16건	정자동	42.75㎡ / 13평	6층	8,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	23.05~25.05	32년
4	04.30	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	68.16㎡ / 21평	12층	5,500만	140만	월세 ▲ +40.0% (전 100만) 보증금 ▲ +83.3% (전 3,000만)	갱신	23.05~25.05	30년
5	04.30	산운마을8단지(부영사랑으로)	운중동	59.612㎡ / 18평	8층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	18년
6	04.30	무지개(1단지)(대림) 4건	구미동	84.97㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.04~25.04	31년
7	04.29	봇들마을7단지	삼평동	84.82㎡ / 26평	9층	6억	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▼ -25.0% (전 8억)	갱신	23.07~25.07	17년
8	04.29	탑마을(기산)1	야탑동	131.4㎡ / 40평	12층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	33년
9	04.29	상록마을(라이프2차) 3건	정자동	71.61㎡ / 22평	17층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
10	04.29	두산위브트레지움 3건	금곡동	147.6㎡ / 45평	2층	4억 3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	23년
11	04.29	봇들마을1단지(판교신미주) 8건	삼평동	82.794㎡ / 25평	13층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
12	04.29	장미마을(현대) 5건	야탑동	75.188㎡ / 23평	1층	4억	8만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	33년
13	04.29	시범우성 5건	서현동	59.73㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	35년
14	04.29	봇들마을1단지(판교신미주) 8건	삼평동	83.459㎡ / 25평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
15	04.29	봇들마을1단지(판교신미주) 8건	삼평동	83.459㎡ / 25평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
16	04.29	산운마을14단지(경남아너스빌) 3건	운중동	115.53㎡ / 35평	10층	3억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
17	04.29	봇들마을1단지(판교신미주) 8건	삼평동	83.698㎡ / 25평	11층	1억 8,000만	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 ▲ +80.0% (전 1억)	갱신	23.05~25.05	17년
18	04.29	매화마을공무원2 3건	야탑동	58.71㎡ / 18평	17층	1억 7,500만	50만	월세 ▲ +51.5% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,500만)	갱신	23.05~24.09	31년
19	04.29	효자촌(동아) 3건	서현동	128.28㎡ / 39평	13층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	34년
20	04.29	이매촌(삼성) 4건	이매동	73.25㎡ / 22평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
21	04.29	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	16년
22	04.29	봇들마을1단지(판교신미주) 8건	삼평동	83.698㎡ / 25평	6층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	17년
23	04.29	장미마을(동부)	야탑동	59.76㎡ / 18평	9층	5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.04~25.04	33년
24	04.29	한솔마을(5단지)(주공) 16건	정자동	74.91㎡ / 23평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.12	32년
25	04.29	하얀마을(5단지)(주공) 6건	구미동	38.07㎡ / 12평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	31년
26	04.29	한솔마을(5단지)(주공) 16건	정자동	51.66㎡ / 16평	11층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
27	04.29	까치마을(2단지)(주공) 2건	구미동	49.67㎡ / 15평	9층	2,000만	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.06~24.06	31년
28	04.28	백현마을8단지(대림) 2건	백현동	101.17㎡ / 31평	7층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	17년
29	04.28	이매촌(삼환) 3건	이매동	132.37㎡ / 40평	13층	4억	110만	월세 ▼ -12.0% (전 125만) 보증금 ▼ -4.8% (전 4억 2,000만)	갱신	23.06~25.06	32년
30	04.28	파크타운(서안) 2건	수내동	84.78㎡ / 26평	23층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	33년

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