경기도 성남시 분당구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백현동	18억 9,138만 ↑+7.7%	46%	172만원	3일
매매 중간가 18억 9,138만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 10억 508만 거래량 49건 월세 평균 월세 172만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	삼평동	14억 7,542만 ↑+0.9%	49%	61만원	3일
매매 중간가 14억 7,542만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 4,115만 거래량 67건 월세 평균 월세 61만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	판교동	13억 6,086만 ↑+23.3%	52%	167만원	3일
매매 중간가 13억 6,086만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 1,630만 거래량 50건 월세 평균 월세 167만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	수내동	12억 8,536만 ↓-7.4%	52%	131만원	3일
매매 중간가 12억 8,536만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 8,774만 거래량 106건 월세 평균 월세 131만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	이매동	12억 5,611만 ↑+0.7%	49%	110만원	3일
매매 중간가 12억 5,611만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 9,004만 거래량 106건 월세 평균 월세 110만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	서현동	11억 4,738만 ↑+0.9%	49%	96만원	3일
매매 중간가 11억 4,738만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 1,343만 거래량 140건 월세 평균 월세 96만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	정자동	11억 4,445만 ↓-1.0%	53%	149만원	3일
매매 중간가 11억 4,445만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 5,452만 거래량 228건 월세 평균 월세 149만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	운중동	10억 9,806만 ↓-6.9%	50%	144만원	3일
매매 중간가 10억 9,806만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 6,391만 거래량 51건 월세 평균 월세 144만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	대장동	10억 8,500만 ↓-0.2%	58%	138만원	3일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 138만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	금곡동	10억 4,900만 ↑+18.1%	51%	96만원	3일
매매 중간가 10억 4,900만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,816만 거래량 81건 월세 평균 월세 96만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	분당동	8억 9,780만 ↑+3.8%	50%	92만원	3일
매매 중간가 8억 9,780만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 1,396만 거래량 40건 월세 평균 월세 92만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	야탑동	8억 7,771만 ↓-8.2%	54%	100만원	3일
매매 중간가 8억 7,771만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,545만 거래량 164건 월세 평균 월세 100만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	구미동	8억 3,382만 ↓-3.8%	51%	112만원	3일
매매 중간가 8억 3,382만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 5,620만 거래량 109건 월세 평균 월세 112만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	하산운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	동원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	궁내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	석운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구 현재	11억 4,907만 (1위)	51.1%	346건
수정구	8억 1,469만 (2위)	56.1%	89건
중원구	6억 4,064만 (3위)	56.8%	60건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 346건

전월 대비 +46%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 44건

매매 중간가 11억 4,907만

최저 4억 4,500만 최고 29억 3,576만

전세가율 51.1%

매매 346건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 346건

상승 54건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 130 / 127 / 89건

매매 가격

11억 4,907만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 4,500만 29억 3,576만

11억 4,907만

매매가 밴드 4억 4,500만 ~ 29억 3,576만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

51.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 2,348만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

분당구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 346건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 44

거래 346건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 408건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 408건 중 127건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,712건

신규 계약 1,091건64%

갱신 계약 408건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,200건 (70%) 월세 512건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

699건

중형 ~85㎡

560건

대형 85㎡↑

453건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 1억 6,000만

갱신

70만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 408건 중 127건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

512건

전체의 30%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

판교푸르지오그랑블 117.5193㎡

신규

전세 14억

21층 · 2011년 준공

04.30

청솔마을(계룡) 55.44㎡

신규

전세 4억 4,000만

9층 · 1996년 준공

04.30

백현마을9단지(e편한세상) 117.2㎡

신규

전세 9억

3층 · 2009년 준공

04.30

청솔마을(계룡) 55.44㎡

전세 4억 4,000만

9층 · 1996년 준공

04.30

산운마을5단지(한성필하우스) 84.8205㎡

신규

전세 6억 1,500만

8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

무지개(1단지)(대림) 84.97㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 130만

1층 · 1995년 준공

월세 ▲ +10만

04.30

청솔마을(계룡) 55.44㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

2층 · 1996년 준공

04.30

한솔마을(5단지)(주공) 42.75㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 30만

6층 · 1994년 준공

04.30

산운마을8단지(부영사랑으로) 59.612㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

8층 · 2008년 준공

04.30

이매촌(삼성) 101.91㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 / 월 150만

11층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +150만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.22℃

평균 최고기온

19.26℃

평균 최저기온

6.86℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

0.00℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.44	13.52	0.0374	0.0151
04.25	31.45	13.08	0.0304	0.0186
04.26	29.04	13.57	0.0359	0.0151
04.27	34.85	17.77	0.0348	0.0228
04.28	34.60	14.10	0.0381	0.0229
04.29	26.26	9.09	0.0314	0.0131
04.30	39.12	11.88	0.0490	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0368 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 4,064만	3일	가성비 1위
2위	수정구	8억 1,469만	3일	저가 진입
3위	분당구	11억 4,907만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

분당구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.1% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 51.1%

다른 데이터 탐색

분당구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문

분당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.1%
매매 중간가 11억 4,907만 · 전세 중간가 6억 2,348만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

분당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.44 ppm

분당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 408건 중 127건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

분당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 346건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 55% (상승 54건 / 하락 44건)
매매 중간가 11억 4,907만

분당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

분당구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

분당구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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