경기도 성남시 분당구

야탑동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 18억 9,138만 (1위) 45.8% 19건
삼평동 14억 7,542만 (2위) 49.3% 16건
판교동 13억 6,086만 (3위) 52.1% 14건
수내동 12억 8,536만 (4위) 52.1% 40건
이매동 12억 5,611만 (5위) 48.7% 13건
서현동 11억 4,738만 (6위) 49.1% 36건
정자동 11억 4,445만 (7위) 52.9% 82건
운중동 10억 9,806만 (8위) 49.7% 18건
대장동 10억 8,500만 (9위) 58.2% 5건
금곡동 10억 4,900만 (10위) 50.6% 17건
분당동 8억 9,780만 (11위) 50.4% 15건
야탑동 현재 8억 7,771만 (12위) 54.3% 34건
구미동 8억 3,382만 (13위) 51.0% 37건
하산운동 - (14위) - -
동원동 - (15위) - -
궁내동 - (16위) - -
율동 - (17위) - -
석운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 34건
전월 대비 +3%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 8억 7,771만
최저 4억 4,500만 최고 14억 1,500만
전세가율 54.3%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 7건

매매 가격

8억 7,771만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,500만 14억 1,500만
8억 7,771만
매매가 밴드 4억 4,500만 ~ 14억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,545만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
장미마을(코오롱)1 59.55㎡
재건축연한
7억 7,800만 ▼ -1,700만
4층 · 1993년 준공
직전 7억 9,500만 (2023.03)
04.29
장미마을(동부) 84.99㎡
재건축연한 신고가
12억 6,500만 ▲ +3억 4,000만
10층 · 1993년 준공
직전 9억 2,500만 (2023.04)
직전최고 9억 5,000만 (2023.02)
04.28
장미마을(현대) 75.188㎡
재건축연한
8억 7,700만 ▲ +3,400만
3층 · 1993년 준공
직전 8억 4,300만 (2023.04)
04.25
매화마을공무원1 59.98㎡
재건축연한
6억 9,500만
19층 · 1995년 준공
04.25
장미마을(동부) 131.73㎡
재건축연한
7억 4,500만 ▼ -5억 5,500만
11층 · 1993년 준공
직전 13억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

야탑동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 49건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 214건
신규 계약 142건66%
갱신 계약 49건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 164건 (77%) 월세 50건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
72만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 49건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 23%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
매화마을(주공4) 35.28㎡
갱신·청구권
전세 2억
1층 · 1993년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만
04.28
매화마을(주공3) 49.77㎡
갱신
전세 2억 5,200만
2층 · 1993년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
04.28
장미마을(현대) 59.4㎡
신규
전세 4억
2층 · 1993년 준공
04.28
매화마을공무원2 66.6㎡
신규
전세 4억
6층 · 1995년 준공
04.28
매화마을(주공4) 41.85㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
매화마을공무원2 58.71㎡
갱신
보증 1억 7,500만 / 월 50만
17층 · 1995년 준공
월세 ▲ +17만
04.29
장미마을(현대) 75.188㎡
신규
보증 4억 / 월 8만
1층 · 1993년 준공
04.29
장미마을(동부) 59.76㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만
04.29
탑마을(기산)1 131.4㎡
신규
보증 6억 / 월 60만
12층 · 1993년 준공
04.27
장미마을(코오롱)1 74.14㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
12층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
18.99℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.10℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.58 11.75 0.0363 0.0151
04.25 29.88 10.83 0.0296 0.0173
04.26 28.71 11.79 0.0334 0.0157
04.27 34.87 16.22 0.0321 0.0240
04.28 34.13 12.63 0.0385 0.0236
04.29 23.18 8.42 0.0284 0.0147
04.30 34.75 9.42 0.0440 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

야탑동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.3% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

야탑동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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야탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 8억 7,771만 · 전세 중간가 4억 5,545만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 49건 중 19건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 8억 7,771만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm