경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 56.1%입니다. 매매 중간가 8억 1,469만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 186건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 8억 1,469만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

수정구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	12억 7,406만 ↓-3.3%	50%	137만원	3일
매매 중간가 12억 7,406만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 5,133만 거래량 151건 월세 평균 월세 137만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	고등동	8억 3,875만 ↓-18.6%	64%	107만원	3일
매매 중간가 8억 3,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 9,813만 거래량 28건 월세 평균 월세 107만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	단대동	6억 8,667만 ↑+12.0%	66%	74만원	3일
매매 중간가 6억 8,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,985만 거래량 30건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	신흥동	6억 6,992만 ↓-3.4%	59%	113만원	3일
매매 중간가 6억 6,992만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,794만 거래량 50건 월세 평균 월세 113만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	태평동	5억 3,236만 ↑+12.8%	56%	78만원	3일
매매 중간가 5억 3,236만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 4,367만 거래량 13건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	수진동	5억 3,167만	55%	45만원	3일
매매 중간가 5억 3,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 7,167만 거래량 13건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	양지동	4억 2,750만 ↓-33.7%	-	70만원	3일
매매 중간가 4억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	11억 4,907만 (1위)	51.1%	346건
수정구 현재	8억 1,469만 (2위)	56.1%	89건
중원구	6억 4,064만 (3위)	56.8%	60건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 89건

전월 대비 +37%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 15건

매매 중간가 8억 1,469만

최저 2억 8,509만 최고 15억 5,000만

전세가율 56.1%

매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 89건

상승 23건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 34 / 44 / 11건

매매 가격

8억 1,469만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,509만 15억 5,000만

8억 1,469만

매매가 밴드 2억 8,509만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,578만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 15

거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 186건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 186건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 490건

신규 계약 222건45%

갱신 계약 186건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 286건 (58%) 월세 204건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

164건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

130만원

보증금 1억

갱신

26만원

보증금 2억 3,860만

갱신요구권 사용률

12.9%

갱신 186건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

204건

전체의 42%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

코오롱하늘채 84.9835㎡

갱신

전세 4억 8,500만

4층 · 2013년 준공

종전 4억 7,250만 → ▲ +1,250만

04.29

위례역푸르지오4단지 83.002㎡

신규

전세 6억 5,000만

18층 · 2017년 준공

04.29

삼정그린뷰 84.9274㎡

신규

전세 4억 2,000만

6층 · 2003년 준공

04.29

산성역자이푸르지오3단지 51.94㎡

신규

전세 3억 3,000만

28층 · 2024년 준공

04.29

산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡

신규

전세 3억 6,000만

18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

위례센트럴푸르지오 101.5982㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

21층 · 2016년 준공

04.30

위례 래미안이편한세상 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

9층 · 2016년 준공

04.29

산성역포레스티아 84.92㎡

신규

보증 5,000만 / 월 240만

23층 · 2020년 준공

04.29

위례더힐55 85.4621㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

8층 · 2015년 준공

04.29

위례더힐55 85.4621㎡

보증 1억 / 월 200만

8층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.01℃

평균 최고기온

19.29℃

평균 최저기온

8.65℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

1.10℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.51	12.92	0.0382	0.0158
04.25	35.12	13.01	0.0324	0.0191
04.26	30.25	13.49	0.0355	0.0177
04.27	34.51	17.40	0.0344	0.0257
04.28	36.49	13.47	0.0381	0.0266
04.29	28.05	8.79	0.0337	0.0139
04.30	39.58	11.45	0.0488	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 60.90 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0377 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 4,064만	3일	가성비 1위
2위	수정구	8억 1,469만	3일	저가 진입
3위	분당구	11억 4,907만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

수정구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.1% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 56.1%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1%
매매 중간가 8억 1,469만 · 전세 중간가 4억 6,578만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 186건 중 24건(12.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 61% (상승 23건 / 하락 15건)
매매 중간가 8억 1,469만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

수정구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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