경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 56.1%입니다. 매매 중간가 8.1억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 186건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 8.1억입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	12.7억 ↓-3.3%	50%	137만원	3일
매매 중간가 12.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.5억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	고등동	8.4억 ↓-18.6%	64%	107만원	3일
매매 중간가 8.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	단대동	6.9억 ↑+12.0%	66%	74만원	3일
매매 중간가 6.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	신흥동	6.7억 ↓-3.4%	59%	113만원	3일
매매 중간가 6.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	태평동	5.3억 ↑+12.8%	56%	78만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	수진동	5.3억	55%	45만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	양지동	4.3억 ↓-33.7%	-	70만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	11.5억 (1위)	51.2%	345건
수정구 현재	8.1억 (2위)	56.1%	89건
중원구	6.4억 (3위)	56.8%	60건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 89건

전월 대비 +37%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.1억

최저 2.9억 최고 15.5억

전세가율 56.1%

매매 89건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 89건

상승 22건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 34 / 44 / 11건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 15.5억

8.1억

매매가 밴드 2.9억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.7억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.1% — 안전 구간 매매 89건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 490건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 186건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 186건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 490건 중

222건 45%

갱신 계약 전체 490건 중

186건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 490건

전세 286건 (58%) 월세·반전세 204건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

164건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

130만원

보증금 1억

갱신

26만원

보증금 2.4억

갱신요구권 사용률

12.9%

갱신 186건 중 24건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

204건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세204건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

코오롱하늘채 84.9835㎡

갱신

전세 4.9억

4층 · 2013년 준공

종전 4.7억 → ▲ +1,250만

04.29

위례역푸르지오4단지 83.002㎡

신규

전세 6.5억

18층 · 2017년 준공

04.29

산성역자이푸르지오3단지 51.94㎡

신규

전세 3.3억

28층 · 2024년 준공

04.29

삼정그린뷰 84.9274㎡

신규

전세 4.2억

6층 · 2003년 준공

04.29

산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡

신규

전세 3.6억

18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

위례센트럴푸르지오 101.5982㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

21층 · 2016년 준공

04.30

위례 래미안이편한세상 84.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

9층 · 2016년 준공

04.29

산성역포레스티아 84.92㎡

신규

보증 0.5억 / 월 240만

23층 · 2020년 준공

04.29

위례더힐55 85.4621㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

8층 · 2015년 준공

04.29

위례더힐55 85.4621㎡

보증 1억 / 월 200만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.01℃

평균 최고기온

19.29℃

평균 최저기온

8.65℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

1.10℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.45

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.51	12.92	0.0382	0.0158
04.25	35.12	13.01	0.0324	0.0191
04.26	30.25	13.49	0.0355	0.0177
04.27	34.51	17.40	0.0344	0.0257
04.28	36.49	13.47	0.0381	0.0266
04.29	28.05	8.79	0.0337	0.0139
04.30	39.58	11.45	0.0488	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 60.90 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6.4억	3일	가성비 1위
2위	수정구	8.1억	3일	저가 진입
3위	분당구	11.5억	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

수정구 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.1억 · 전세 중간가 4.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 186건 중 24건(12.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.1억

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 04월

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가스 대기질

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