경기도 성남시 수정구

고등동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 12억 7,406만 (1위) 50.1% 25건
고등동 현재 8억 3,875만 (2위) 63.7% 4건
단대동 6억 8,667만 (3위) 66.5% 7건
신흥동 6억 6,992만 (4위) 59.4% 37건
태평동 5억 3,236만 (5위) 56.1% 9건
수진동 5억 3,167만 (6위) 54.6% 5건
양지동 4억 2,750만 (7위) - 2건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억 3,875만
최저 6억 9,000만 최고 10억 500만
전세가율 63.7%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 3,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9,000만 10억 500만
8억 3,875만
매매가 밴드 6억 9,000만 ~ 10억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,813만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
판교밸리자이1단지 60.9892㎡
신고가
7억 1,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.24
판교밸리자이1단지 60.9892㎡
6억 9,000만
13층 · 2023년 준공
04.15
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
9억 5,000만 ▼ -8,000만
2층 · 2019년 준공
04.10
판교밸리호반써밋 84.9132㎡
10억 500만
8층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

고등동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
32건 56%
갱신 계약 전체 57건 중
3건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 28건 (49%) 월세·반전세 29건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.0배 ↑
신규
180만원
보증금 1억
갱신
10만원
보증금 8,532만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 6억
8층 · 2019년 준공
04.29
판교밸리자이3단지 60.969㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2023년 준공
04.27
판교밸리자이2단지 60.9892㎡
신규
전세 4억 7,000만
2층 · 2023년 준공
04.27
판교밸리자이1단지 60.9892㎡
신규
전세 5억 3,000만
13층 · 2023년 준공
04.27
판교밸리자이2단지 60.9892㎡
신규
전세 4억 8,000만
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
판교밸리제일풍경채 84.991㎡
보증 5억 4,300만 / 월 30만
2층 · 2020년 준공
04.28
판교밸리제일풍경채 84.9387㎡
보증 5억 5,300만 / 월 30만
15층 · 2020년 준공
04.28
판교밸리제일풍경채 84.9387㎡
보증 5억 5,300만 / 월 30만
8층 · 2020년 준공
04.28
판교밸리제일풍경채 84.991㎡
보증 5억 5,300만 / 월 30만
14층 · 2020년 준공
04.28
판교밸리제일풍경채 84.991㎡
보증 5억 5,300만 / 월 30만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
18.99℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.10℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.69
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.08 11.88 0.0245 0.0297
04.25 35.67 11.63 0.0222 0.0305
04.26 31.00 12.13 0.0245 0.0298
04.27 35.54 17.08 0.0218 0.0398
04.28 39.29 12.88 0.0263 0.0411
04.29 29.46 7.79 0.0238 0.0243
04.30 39.04 10.69 0.0400 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 58.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0309 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

고등동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고등동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 수정구 이웃 동네 바로가기

고등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 3,875만 · 전세 중간가 4억 9,813만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8억 3,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm