경기도 성남시 수정구

태평동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 12억 7,406만 (1위) 50.1% 25건
고등동 8억 3,875만 (2위) 63.7% 4건
단대동 6억 8,667만 (3위) 66.5% 7건
신흥동 6억 6,992만 (4위) 59.4% 37건
태평동 현재 5억 3,236만 (5위) 56.1% 9건
수진동 5억 3,167만 (6위) 54.6% 5건
양지동 4억 2,750만 (7위) - 2건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 3,236만
최저 2억 8,509만 최고 6억 9,000만
전세가율 56.1%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

5억 3,236만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,509만 6억 9,000만
5억 3,236만
매매가 밴드 2억 8,509만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.1% 일반적 수준
56.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,367만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.15
선경태평 35.51㎡
재건축연한
2억 8,800만 ▲ +291만
4층 · 1991년 준공
04.15
가천대역동부센트레빌1단지 84.91㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +1억 500만
11층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1억 500만
04.13
선경태평 35.51㎡
재건축연한
2억 8,509만 ▼ -491만
4층 · 1991년 준공
04.10
선경태평 35.51㎡
재건축연한 신고가
2억 9,000만 ▲ +491만
1층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +491만
04.03
가천대역두산위브 59.6073㎡
신고가
6억 2,200만 ▲ +7,200만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.1% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
12건 60%
갱신 계약 전체 20건 중
4건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 13건 (65%) 월세·반전세 7건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
59만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 1,050만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
가천대역두산위브 59.6073㎡
전세 4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
04.22
가천대역동부센트레빌1단지 92.57㎡
신규
전세 4억 7,000만
5층 · 2006년 준공
04.22
가천대역두산위브 59.6073㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
04.22
가천대역두산위브 59.9592㎡
신규
전세 3억 7,000만
3층 · 2018년 준공
04.14
신세계쉐덴 120.017㎡
신규
전세 4억 8,000만
3층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
센트럴 31.0064㎡
갱신
보증 1,050만 / 월 55만
4층 · 2013년 준공
월세 ▲ +2만
04.15
삼능스페이스향 81.1678㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
14층 · 2005년 준공
04.14
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 59만
6층 · 2013년 준공
04.14
가천대역동부센트레빌2단지 96.38㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 37만
7층 · 2007년 준공
04.07
가천대역두산위브 59.6073㎡
보증 2억 / 월 80만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
18.99℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.10℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.25 13.45 0.0442 0.0149
04.25 38.58 14.54 0.0383 0.0185
04.26 30.42 14.08 0.0414 0.0163
04.27 36.33 18.46 0.0405 0.0251
04.28 38.92 15.21 0.0422 0.0297
04.29 28.88 9.58 0.0404 0.0114
04.30 39.88 11.75 0.0561 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.43 / 55.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

태평동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 3,236만 · 전세 중간가 3억 4,367만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 3,236만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm