경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 489건

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평균 보증금

2억 2,997만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

302건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

131건

전체 대비 26.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (131건)

인하 = 11% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 18% 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

453

1월

643

2월

495

3월

512

4월

489

5월

전월 대비 -4.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

67건 · 4,498만

중소형 40~60㎡

156건 · 1억 2,771만

중형 60~85㎡

149건 · 2억 8,714만

중대형 85~115㎡

42건 · 3억 6,082만

대형 115㎡~

75건 · 4억 2,107만

소형 14% 중소형 32% 중형 30% 중대형 9% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 1억 9,864만 · 89건

서현동

평균 2억 302만 · 61건

야탑동

평균 1억 3,280만 · 52건

구미동

평균 1억 4,907만 · 48건

금곡동

평균 1억 8,818만 · 41건

백현동

평균 3억 4,603만 · 39건

수내동

평균 3억 5,073만 · 39건

이매동

평균 2억 7,251만 · 36건

삼평동

평균 2억 4,373만 · 31건

판교동

평균 3억 6,136만 · 20건

운중동

평균 2억 3,413만 · 12건

대장동

평균 3억 4,315만 · 11건

분당동

평균 2억 2,650만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	봇들마을7단지 4건	삼평동	108.15㎡ / 33평	8층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	17년
2	05.31	파크타운(서안) 2건	수내동	84.78㎡ / 26평	15층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	33년
3	05.31	아름마을(건영)	이매동	133.89㎡ / 41평	3층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	34년
4	05.31	힐스테이트판교엘포레A3BL	대장동	139.153㎡ / 42평	5층	4억	310만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년
5	05.31	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	5층	2억	145만	월세 ▲ +7.4% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.07~24.06	31년
6	05.31	무지개(2단지)(엘지) 3건	구미동	49.83㎡ / 15평	5층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	31년
7	05.31	이매촌(한신) 8건	이매동	50.1㎡ / 15평	7층	1억 3,000만	70만	월세 ▲ +9.4% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	23.08~25.08	34년
8	05.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 13건	수내동	35.1㎡ / 11평	14층	1억	70만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신	23.06~23.12	34년
9	05.31	한솔마을(4단지)(주공) 21건	정자동	41.85㎡ / 13평	6층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
10	05.31	성남판교경기행복주택 2건	삼평동	16.39㎡ / 5평	3층	5,276만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 5,276만)	갱신	22.12~24.11	6년
11	05.31	아름마을(선경) 4건	이매동	41.76㎡ / 13평	4층	3,000만	90만	월세 ▼ -5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.05~25.05	33년
12	05.31	한솔마을(4단지)(주공) 21건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
13	05.31	한솔마을(4단지)(주공) 21건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	3,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	32년
14	05.31	매화마을(주공4) 8건	야탑동	41.85㎡ / 13평	10층	2,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	33년
15	05.31	시범한양 21건	서현동	35.1㎡ / 11평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	35년
16	05.31	매화마을공무원1 4건	야탑동	58.92㎡ / 18평	6층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	31년
17	05.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	164.25㎡ / 50평	8층	10억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
18	05.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	164.25㎡ / 50평	8층	10억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	34년
19	05.30	이매촌(삼환)	이매동	132.37㎡ / 40평	13층	6억 3,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +18.9% (전 5억 3,000만)	갱신	23.07~25.07	32년
20	05.30	파크뷰 3건	정자동	84.99㎡ / 26평	16층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	22년
21	05.30	시범현대 14건	서현동	49.41㎡ / 15평	3층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	35년
22	05.30	백현마을2단지 3건	백현동	84.82㎡ / 26평	5층	2억	205만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	17년
23	05.30	청솔마을(대원) 3건	금곡동	129.45㎡ / 39평	1층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	32년
24	05.30	까치마을(3단지)(신원) 2건	구미동	130.83㎡ / 40평	1층	1억 2,000만	190만	월세 ▲ +6.1% (전 179만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	23.06~25.05	31년
25	05.30	동양정자파라곤(3단지)	정자동	84.95㎡ / 26평	2층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	22년
26	05.30	봇들마을6단지(주공)임대 5건	삼평동	46.98㎡ / 14평	18층	7,917만	33만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
27	05.30	봇들마을6단지(주공)임대 5건	삼평동	46.98㎡ / 14평	9층	4,483만	32만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
28	05.30	시범한양 21건	서현동	28.71㎡ / 9평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	35년
29	05.30	장안타운(건영) 6건	분당동	67.73㎡ / 20평	4층	1,500만	120만	월세 ▲ +50.0% (전 80만) 보증금 ▼ -50.0% (전 3,000만)	갱신	23.05~25.05	33년
30	05.30	한솔마을(5단지)(주공) 10건	정자동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	55만	월세 ▲ +22.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.06~24.06	32년

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