경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 467건

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평균 보증금

2억 4,475만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

269건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

183건

전체 대비 39.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (177건)

인하 = 8% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (167건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

467

2월

532

3월

421

4월

456

5월

444

6월

467

7월

전월 대비 +5.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 4,798만

중소형 40~60㎡

144건 · 1억 2,968만

중형 60~85㎡

138건 · 3억 1,760만

중대형 85~115㎡

36건 · 4억 6,339만

대형 115㎡~

65건 · 4억 7,824만

소형 18% 중소형 31% 중형 30% 중대형 8% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 7,068만 · 76건

백현동

평균 1억 9,879만 · 66건

서현동

평균 2억 3,296만 · 51건

삼평동

평균 2억 5,903만 · 45건

구미동

평균 1억 4,743만 · 42건

수내동

평균 3억 2,215만 · 40건

이매동

평균 2억 8,554만 · 28건

금곡동

평균 2억 1,063만 · 27건

야탑동

평균 1억 8,963만 · 27건

판교동

평균 3억 5,606만 · 22건

운중동

평균 2억 6,847만 · 19건

분당동

평균 2억 6,707만 · 15건

대장동

평균 2억 5,000만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	현대I-PARK1 3건	정자동	146.1㎡ / 44평	12층	10억	100만	월세 ▲ +150.0% (전 40만) 보증금 ▲ +18.3% (전 8억 4,500만)	갱신	24.08~26.08	23년
2	07.31	현대I-PARK1 3건	정자동	146.1㎡ / 44평	12층	10억	100만	월세 ▲ +150.0% (전 40만) 보증금 ▲ +18.3% (전 8억 4,500만)	갱신	24.08~26.08	23년
3	07.31	이매촌(진흥) 3건	이매동	101.89㎡ / 31평	17층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
4	07.31	시범현대 2건	서현동	84.95㎡ / 26평	4층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	35년
5	07.31	산운마을13단지(태영) 11건	운중동	84.72㎡ / 26평	26층	3억	120만	월세 ▲ +11.1% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	16년
6	07.31	청솔마을(유천) 3건	금곡동	84.6㎡ / 26평	10층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	31년
7	07.31	장안타운(건영) 6건	분당동	53.72㎡ / 16평	7층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
8	07.31	양지마을(6단지)(금호,청구) 2건	수내동	55.44㎡ / 17평	13층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	34년
9	07.31	판교원마을12단지(힐스테이트) 5건	판교동	101.76㎡ / 31평	2층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	17년
10	07.31	하얀마을(5단지)(주공) 15건	구미동	39.01㎡ / 12평	13층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	31년
11	07.30	판교푸르지오그랑블 4건	백현동	98.986㎡ / 30평	20층	11억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	15년
12	07.30	THESHARP판교퍼스트파크 5건	백현동	129.9777㎡ / 39평	2층	10억	60만	월세 ▼ -40.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	5년
13	07.30	장안타운(건영) 6건	분당동	85㎡ / 26평	2층	3억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.02	33년
14	07.30	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	59.98㎡ / 18평	3층	3억	25만	월세 ▲ +92.3% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	31년
15	07.30	판교더샵포레스트11단지 2건	대장동	84.9852㎡ / 26평	9층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	5년
16	07.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 9건	수내동	48.51㎡ / 15평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년
17	07.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 9건	수내동	48.51㎡ / 15평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년
18	07.30	백현마을3단지(주공)임대 36건	백현동	39.72㎡ / 12평	13층	3,094만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,955만)	갱신	24.08~26.07	15년
19	07.30	효자촌(화성) 5건	서현동	53.82㎡ / 16평	6층	2,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.09~26.09	32년
20	07.29	파크뷰 6건	정자동	139.717㎡ / 42평	14층	7억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
21	07.29	파크뷰 6건	정자동	139.717㎡ / 42평	14층	7억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
22	07.29	봇들마을3단지(주공) 3건	삼평동	74.45㎡ / 23평	15층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
23	07.29	장미마을(현대) 5건	야탑동	75.188㎡ / 23평	15층	4억	37만	월세 ▲ +37.0% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.08~26.08	33년
24	07.29	상록마을(보성) 5건	정자동	84.97㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	31년
25	07.29	상록마을(임광) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	3억	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
26	07.29	산운마을11단지(판교포레라움)	운중동	59.9㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	17년
27	07.29	탑마을(주공) 2건	야탑동	41.85㎡ / 13평	12층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
28	07.29	백현마을3단지(주공)임대 36건	백현동	51.78㎡ / 16평	9층	1억 1,208만	30만	월세 ▲ +42.9% (전 21만) 보증금 -	갱신	24.08~26.07	15년
29	07.29	현대I-PARK1 3건	정자동	80.82㎡ / 24평	14층	1억	300만	월세 ▲ +20.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.09~26.09	23년
30	07.29	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년

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