경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 353건

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평균 보증금

2억 2,581만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

218건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

122건

전체 대비 34.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (121건)

인하 = 15% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (106건)

인하 = 17% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

532

3월

421

4월

456

5월

444

6월

467

7월

353

8월

전월 대비 -24.4% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 5,687만

중소형 40~60㎡

105건 · 1억 2,539만

중형 60~85㎡

108건 · 2억 8,593만

중대형 85~115㎡

24건 · 3억 6,613만

대형 115㎡~

51건 · 4억 5,451만

소형 18% 중소형 30% 중형 31% 중대형 7% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 1억 8,975만 · 67건

서현동

평균 2억 3,480만 · 44건

야탑동

평균 1억 4,558만 · 43건

구미동

평균 1억 5,582만 · 33건

백현동

평균 2억 7,649만 · 30건

수내동

평균 3억 5,354만 · 28건

금곡동

평균 1억 7,515만 · 25건

판교동

평균 3억 7,235만 · 20건

이매동

평균 3억 29만 · 17건

삼평동

평균 2억 5,781만 · 16건

운중동

평균 2억 2,786만 · 14건

분당동

평균 2억 1,228만 · 9건

대장동

평균 1억 3,052만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	봇들마을1단지(판교신미주) 2건	삼평동	83.698㎡ / 25평	12층	5억 8,300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	17년
2	08.31	동양정자파라곤(2단지)	정자동	146.37㎡ / 44평	9층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
3	08.31	두산위브트레지움 3건	금곡동	147.52㎡ / 45평	13층	5억	187만	월세 ▲ +10.0% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.09~26.09	23년
4	08.31	백현마을6단지(주공) 2건	백현동	74.76㎡ / 23평	14층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
5	08.31	청솔마을(유천) 4건	금곡동	84.6㎡ / 26평	16층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	31년
6	08.31	판교원마을1단지(파라곤)	판교동	118.64㎡ / 36평	1층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.11	17년
7	08.31	청솔마을(한라) 2건	금곡동	58.8㎡ / 18평	3층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
8	08.31	더샵분당파크리버	정자동	74.9994㎡ / 23평	8층	3억	170만	월세 ▲ +30.8% (전 130만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.08~26.01	5년
9	08.31	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.7㎡ / 26평	24층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
10	08.31	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.7㎡ / 26평	24층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
11	08.31	매화마을공무원2 8건	야탑동	58.71㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	47만	월세 ▲ +17.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	31년
12	08.31	봇들마을4단지(주공) 5건	삼평동	74.45㎡ / 23평	3층	5,000만	260만	월세 ▲ +23.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.11~26.11	17년
13	08.31	청솔마을(유천) 4건	금곡동	40.5㎡ / 12평	10층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
14	08.31	하얀마을(5단지)(주공) 5건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
15	08.30	한솔마을(6단지)(주공) 8건	정자동	58.71㎡ / 18평	3층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
16	08.30	장미마을(코오롱)1 2건	야탑동	84.6㎡ / 26평	15층	4억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	33년
17	08.30	효자촌(현대) 2건	서현동	128.04㎡ / 39평	14층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년
18	08.30	이매촌(한신) 6건	이매동	50.1㎡ / 15평	10층	3억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	34년
19	08.30	양지마을(2단지)(청구) 2건	수내동	134.8㎡ / 41평	15층	3억	240만	월세 ▲ +4.3% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	34년
20	08.30	장미마을(현대) 5건	야탑동	84.97㎡ / 26평	12층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	33년
21	08.30	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	19층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
22	08.30	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	19층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
23	08.30	백현마을2단지 4건	백현동	118.65㎡ / 36평	5층	1억 5,000만	340만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	17년
24	08.30	한솔마을(4단지)(주공) 10건	정자동	35.28㎡ / 11평	6층	1억 3,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	32년
25	08.30	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.8563㎡ / 26평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
26	08.30	장안타운(건영) 5건	분당동	70.68㎡ / 21평	8층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
27	08.30	백현마을3단지(주공)임대 7건	백현동	39.72㎡ / 12평	8층	5,194만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +67.9% (전 3,094만)	갱신	24.07~26.09	15년
28	08.30	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	33년
29	08.30	정든마을(2단지)(동아) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	13층	5,000만	108만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
30	08.30	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	2층	4,800만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		33년

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