경기도 고양시 일산동구

중산동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,535만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 53.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 21% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 62% 동결 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -25.6% · 중간 보증금 5,774만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

22건 · 4,749만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 5,069만

소형 3% 중소형 69% 중형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하늘마을1단지(임대)

평균 5,770만 · 12건

중산마을2(코오롱)

평균 1,000만 · 3건

일산센트럴아이파크

평균 1억 1,667만 · 3건

일산2차아이파크(민간임대)

평균 2억 1,373만 · 3건

하늘마을3단지(임대)

평균 4,974만 · 2건

중산마을3단지(일신)

평균 1,650만 · 2건

중산마을5(건영)

평균 7,000만 · 2건

중산마을5(동부)

평균 5,000만 · 1건

중산마을6(태영)

평균 3,000만 · 1건

하늘마을 5단지

평균 3억 500만 · 1건

중산마을1단지(두산)

평균 1,000만 · 1건

중산마을10(경남)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.27	일산센트럴아이파크 3건	중산동	84.9854㎡ / 26평	7층	1억	112만	월세 ▲ +6.7% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
2	01.24	일산2차아이파크(민간임대) 3건	중산동	74.9928㎡ / 23평	6층	2억 8,256만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
3	01.24	중산마을6(태영)	중산동	72.36㎡ / 22평	5층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
4	01.24	중산마을2(코오롱) 3건	중산동	49.77㎡ / 15평	4층	1,000만	72만	월세 ▲ +4.3% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~27.02	31년
5	01.23	일산2차아이파크(민간임대) 3건	중산동	84.9968㎡ / 26평	4층	3,260만	113만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
6	01.21	중산마을2(코오롱) 3건	중산동	49.98㎡ / 15평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
7	01.21	중산마을2(코오롱) 3건	중산동	49.98㎡ / 15평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
8	01.21	중산마을1단지(두산)	중산동	37.35㎡ / 11평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
9	01.20	일산2차아이파크(민간임대) 3건	중산동	84.9909㎡ / 26평	11층	3억 2,604만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
10	01.19	일산센트럴아이파크 3건	중산동	84.9854㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
11	01.18	중산마을5(건영) 2건	중산동	59.99㎡ / 18평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
12	01.17	하늘마을 5단지	중산동	84.69㎡ / 26평	5층	3억 500만	25만	월세 - 보증금 ▼ -14.1% (전 3억 5,500만)	갱신	25.01~27.01	19년
13	01.15	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	11층	6,450만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +2.4% (전 6,296만)	갱신	25.02~27.01	19년
14	01.15	중산마을3단지(일신) 2건	중산동	59.84㎡ / 18평	11층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
15	01.14	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	59.57㎡ / 18평	13층	7,897만	15만	월세 ▼ -25.0% (전 20만) 보증금 ▼ -7.0% (전 8,491만)	갱신	25.02~27.01	19년
16	01.14	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	3층	6,450만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +101.8% (전 3,196만)	갱신	25.02~27.01	19년
17	01.14	중산마을5(동부)	중산동	59.93㎡ / 18평	5층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	31년
18	01.14	하늘마을3단지(임대) 2건	중산동	51.86㎡ / 16평	11층	4,850만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	19년
19	01.12	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	8층	3,350만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,196만)	갱신	25.02~27.01	19년
20	01.10	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	18층	6,450만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +101.8% (전 3,196만)	갱신	25.02~27.01	19년
21	01.09	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	59.57㎡ / 18평	12층	7,897만	15만	월세 ▼ -54.5% (전 33만) 보증금 ▲ +102.0% (전 3,909만)	갱신	25.02~27.01	19년
22	01.09	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	19층	6,450만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +101.8% (전 3,196만)	갱신	25.02~27.01	19년
23	01.09	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	13층	6,450만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +101.8% (전 3,196만)	갱신	25.02~27.01	19년
24	01.09	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	10층	6,450만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +101.8% (전 3,196만)	갱신	25.02~27.01	19년
25	01.09	하늘마을3단지(임대) 2건	중산동	59.57㎡ / 18평	11층	5,097만	29만	월세 ▼ -12.1% (전 33만) 보증금 ▲ +30.4% (전 3,909만)	갱신	25.02~27.01	19년
26	01.09	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	51.86㎡ / 16평	4층	3,750만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	19년
27	01.09	하늘마을1단지(임대) 12건	중산동	59.57㎡ / 18평	10층	1,197만	40만	월세 ▲ +21.2% (전 33만) 보증금 ▼ -69.4% (전 3,909만)	갱신	25.02~27.01	19년
28	01.08	중산마을10(경남)	중산동	73.98㎡ / 22평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
29	01.06	일산센트럴아이파크 3건	중산동	84.9854㎡ / 26평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.11	8년
30	01.06	중산마을3단지(일신) 2건	중산동	59.84㎡ / 18평	10층	1,300만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	31년

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