경기도 고양시 일산동구

중산동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,099만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 42.5%

갱신 계약

23건

전체 대비 57.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 82% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

113

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -34.4% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,125만

중소형 40~60㎡

13건 · 3,650만

중형 60~85㎡

21건 · 1억 2,572만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 10% 중소형 33% 중형 53% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

일산2차아이파크(민간임대)

평균 1억 3,814만 · 16건

중산마을1단지(두산)

평균 1,500만 · 5건

하늘마을1단지(임대)

평균 5,710만 · 4건

중산마을2(코오롱)

평균 4,167만 · 3건

하늘마을 5단지

평균 4,000만 · 2건

중산마을5(동부)

평균 1,750만 · 2건

일산센트럴아이파크

평균 7,500만 · 2건

하늘마을4단지(임대)

평균 3,116만 · 1건

중산마을10(경남)

평균 2억 · 1건

중산마을12(현대)

평균 3,000만 · 1건

중산마을3단지(일신)

평균 1,000만 · 1건

중산마을5(건영)

평균 1,500만 · 1건

중산마을7(코오롱)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9968㎡ / 26평	15층	1억 1,248만	96만	월세 ▲ +4.3% (전 92만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 868만)	갱신	26.04~28.03	7년
2	03.30	중산마을1단지(두산) 5건	중산동	59.97㎡ / 18평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
3	03.30	중산마을5(건영)	중산동	59.945㎡ / 18평	4층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
4	03.27	하늘마을4단지(임대)	중산동	46.47㎡ / 14평	6층	3,116만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	19년
5	03.26	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9909㎡ / 26평	5층	5,624만	110만	월세 ▲ +3.8% (전 106만) 보증금 ▲ +3.5% (전 5,434만)	갱신	26.03~28.03	7년
6	03.26	중산마을2(코오롱) 3건	중산동	49.77㎡ / 15평	2층	1,500만	75만	월세 ▲ +4.2% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	26.05~27.05	31년
7	03.25	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9909㎡ / 26평	5층	5,624만	110만	월세 ▲ +3.8% (전 106만) 보증금 ▲ +3.5% (전 5,434만)	갱신	26.03~28.03	7년
8	03.25	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	74.9928㎡ / 23평	15층	3,374만	104만	월세 ▲ +3.0% (전 101만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3,260만)	갱신	26.03~28.03	7년
9	03.24	중산마을2(코오롱) 3건	중산동	49.77㎡ / 15평	9층	1억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
10	03.23	일산센트럴아이파크 2건	중산동	84.9742㎡ / 26평	27층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
11	03.23	하늘마을 5단지 2건	중산동	84.67㎡ / 26평	8층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
12	03.23	중산마을5(동부) 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
13	03.23	중산마을2(코오롱) 3건	중산동	49.98㎡ / 15평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
14	03.20	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9909㎡ / 26평	6층	3억 3,745만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3억 2,604만)	갱신	26.03~28.03	7년
15	03.20	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	74.9928㎡ / 23평	19층	5,624만	98만	월세 ▲ +3.2% (전 95만) 보증금 ▲ +3.5% (전 5,434만)	갱신	26.05~28.05	7년
16	03.20	중산마을3단지(일신)	중산동	59.84㎡ / 18평	10층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
17	03.19	일산센트럴아이파크 2건	중산동	84.9854㎡ / 26평	20층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	8년
18	03.19	중산마을5(동부) 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	4층	2,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
19	03.15	하늘마을 5단지 2건	중산동	84.67㎡ / 26평	18층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
20	03.14	하늘마을1단지(임대) 4건	중산동	59.57㎡ / 18평	17층	7,537만	15만	월세 ▼ -55.9% (전 34만) 보증금 ▲ +87.6% (전 4,017만)	갱신	26.04~28.03	19년
21	03.13	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	74.9928㎡ / 23평	3층	1억 7,433만	62만	월세 ▲ +3.3% (전 60만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 6,844만)	갱신	26.03~28.03	7년
22	03.13	중산마을1단지(두산) 5건	중산동	37.35㎡ / 11평	11층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
23	03.11	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	74.9928㎡ / 23평	12층	3,374만	104만	월세 ▲ +3.0% (전 101만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3,260만)	갱신	26.03~28.03	7년
24	03.10	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	74.9928㎡ / 23평	8층	1억 7,433만	62만	월세 ▲ +3.3% (전 60만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 6,844만)	갱신	26.03~28.03	7년
25	03.10	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9909㎡ / 26평	8층	5,624만	110만	월세 ▲ +3.8% (전 106만) 보증금 ▲ +3.5% (전 5,434만)	갱신	26.03~28.03	7년
26	03.09	하늘마을1단지(임대) 4건	중산동	59.57㎡ / 18평	15층	7,937만	16만	월세 ▼ -52.9% (전 34만) 보증금 ▲ +97.6% (전 4,017만)	갱신	26.04~28.03	19년
27	03.09	하늘마을1단지(임대) 4건	중산동	51.86㎡ / 16평	4층	3,982만	25만	월세 ▼ -7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +21.3% (전 3,284만)	갱신	26.04~28.03	19년
28	03.09	하늘마을1단지(임대) 4건	중산동	51.86㎡ / 16평	11층	3,382만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	19년
29	03.09	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	74.9928㎡ / 23평	3층	3,374만	102만	월세 ▲ +3.0% (전 99만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3,260만)	갱신	26.03~28.03	7년
30	03.09	중산마을12(현대)	중산동	130.77㎡ / 40평	10층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년

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