경기도 고양시 일산동구

중산동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 47건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 48.9%

갱신 계약

24건

전체 대비 51.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

10월

112

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -26.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

16건 · 2,750만

중형 60~85㎡

23건 · 5,624만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 3,000만

소형 9% 중소형 34% 중형 49% 중대형 2% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

일산2차아이파크(민간임대)

중간 8,436만 · 18건

중산마을1단지(두산)

중간 1,000만 · 5건

중산마을2(코오롱)

중간 1,250만 · 4건

하늘마을1단지(임대)

중간 5,760만 · 4건

중산마을5(동부)

중간 1,750만 · 2건

일산센트럴아이파크

중간 7,500만 · 2건

하늘마을 5단지

중간 4,000만 · 2건

중산마을12(현대)

중간 2,500만 · 2건

중산마을3단지(일신)

중간 1,500만 · 2건

하늘마을4단지(임대)

중간 3,116만 · 1건

중산마을10(경남)

중간 2억 · 1건

중산마을5(건영)

중간 1,500만 · 1건

중산마을7(코오롱)

중간 5,000만 · 1건

하늘마을3단지(임대)

중간 6,279만 · 1건

산들마을2(대림)

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	85.00㎡ / 26평	15층	1억 1,248만	96만	▲ +4.3% 전 92만	갱신	26.04~28.03	7년
2	03.30	중산마을1단지(두산) 5건	중산동	59.97㎡ / 18평	1층	3,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	31년
3	03.30	중산마을3단지(일신) 2건	중산동	59.85㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	31년
4	03.30	중산마을5(건영)	중산동	59.95㎡ / 18평	4층	1,500만	80만	-	신규	26.04~28.04	31년
5	03.28	산들마을2(대림)	중산동	134.93㎡ / 41평	12층	3억	40만	-	신규	26.05~28.05	24년
6	03.27	하늘마을4단지(임대)	중산동	46.47㎡ / 14평	6층	3,116만	21만	-	신규	26.04~28.03	19년
7	03.26	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	84.99㎡ / 26평	5층	5,624만	110만	▲ +3.8% 전 106만	갱신	26.03~28.03	7년
8	03.26	중산마을12(현대) 2건	중산동	130.77㎡ / 40평	10층	2,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	30년
9	03.26	중산마을2(코오롱) 4건	중산동	49.77㎡ / 15평	2층	1,500만	75만	▲ +4.2% 전 72만	갱신	26.05~27.05	31년
10	03.25	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	74.99㎡ / 23평	6층	2억 9,244만	24만	-	신규	26.05~28.05	7년
11	03.25	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	84.99㎡ / 26평	5층	5,624만	110만	▲ +3.8% 전 106만	갱신	26.03~28.03	7년
12	03.25	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	74.99㎡ / 23평	15층	3,374만	104만	▲ +3.0% 전 101만	갱신	26.03~28.03	7년
13	03.24	중산마을2(코오롱) 4건	중산동	49.77㎡ / 15평	9층	1억	35만	→ 동결 전 35만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
14	03.23	일산센트럴아이파크 2건	중산동	84.97㎡ / 26평	27층	5,000만	180만	-	신규	26.05~28.05	8년
15	03.23	하늘마을 5단지 2건	중산동	84.67㎡ / 26평	8층	4,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	19년
16	03.23	중산마을2(코오롱) 4건	중산동	49.98㎡ / 15평	6층	1,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	31년
17	03.23	중산마을5(동부) 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	5층	1,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	31년
18	03.20	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	84.99㎡ / 26평	6층	3억 3,745만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.03~28.03	7년
19	03.20	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	74.99㎡ / 23평	19층	5,624만	98만	▲ +3.2% 전 95만	갱신	26.05~28.05	7년
20	03.20	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	85.00㎡ / 26평	19층	5,624만	112만	-	신규	26.05~28.05	7년
21	03.20	중산마을3단지(일신) 2건	중산동	59.84㎡ / 18평	10층	1,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	31년
22	03.19	일산센트럴아이파크 2건	중산동	84.99㎡ / 26평	20층	1억	155만	-	신규	26.07~28.06	8년
23	03.19	중산마을5(동부) 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	4층	2,500만	80만	-	신규	26.04~28.04	31년
24	03.16	중산마을2(코오롱) 4건	중산동	49.77㎡ / 15평	12층	1,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	31년
25	03.15	하늘마을 5단지 2건	중산동	84.67㎡ / 26평	18층	4,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	19년
26	03.14	하늘마을1단지(임대) 4건	중산동	59.57㎡ / 18평	17층	7,537만	15만	▼ -55.9% 전 34만	갱신	26.04~28.03	19년
27	03.13	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	74.99㎡ / 23평	3층	1억 7,433만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	26.03~28.03	7년
28	03.13	중산마을1단지(두산) 5건	중산동	37.35㎡ / 11평	11층	2,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	31년
29	03.11	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	74.99㎡ / 23평	12층	3,374만	104만	▲ +3.0% 전 101만	갱신	26.03~28.03	7년
30	03.10	일산2차아이파크(민간임대) 18건	중산동	74.99㎡ / 23평	8층	1억 7,433만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	26.03~28.03	7년

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