경기도 고양시 일산동구

풍동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

6,884만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +17.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3,551만

중소형 40~60㎡

7건 · 5,861만

중형 60~85㎡

4건 · 6,250만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

5건 · 1억 200만

소형 15% 중소형 35% 중형 20% 중대형 5% 대형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

숲속마을1단지(임대)

평균 3,287만 · 5건

숲속마을8단지

평균 6,382만 · 3건

숲속마을(6단지두산위브)

평균 8,500만 · 2건

숲속마을9단지(성원)

평균 1억 1,500만 · 2건

숲속마을2단지

평균 5,000만 · 1건

숲속마을4단지(임대)

평균 3,604만 · 1건

숲속마을5단지(I-PARK)

평균 1억 6,000만 · 1건

더샵일산퍼스트월드1단지

평균 5,000만 · 1건

일산풍동에이스

평균 5,000만 · 1건

더샵일산퍼스트월드2단지

평균 1억 · 1건

성원2차

평균 1억 2,500만 · 1건

성원3차

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.21	숲속마을(6단지두산위브) 2건	풍동	101.954㎡ / 31평	3층	1억	153만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
2	04.20	더샵일산퍼스트월드2단지	풍동	64.9763㎡ / 20평	8층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.11	1년
3	04.16	숲속마을9단지(성원) 2건	풍동	146.97㎡ / 44평	5층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
4	04.15	성원2차	풍동	59.76㎡ / 18평	13층	1억 2,500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
5	04.15	숲속마을1단지(임대) 5건	풍동	39.72㎡ / 12평	8층	3,426만	11만	월세 ▼ -38.9% (전 18만) 보증금 ▲ +1.8% (전 3,364만)	갱신	26.05~28.04	19년
6	04.13	숲속마을(6단지두산위브) 2건	풍동	143.324㎡ / 43평	20층	7,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
7	04.11	숲속마을5단지(I-PARK)	풍동	125.03㎡ / 38평	17층	1억 6,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
8	04.10	숲속마을9단지(성원) 2건	풍동	122.8㎡ / 37평	4층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~30.05	20년
9	04.10	일산풍동에이스	풍동	134.87㎡ / 41평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
10	04.10	숲속마을1단지(임대) 5건	풍동	39.72㎡ / 12평	6층	4,090만	18만	월세 ▲ +125.0% (전 8만) 보증금 ▲ +1.6% (전 4,026만)	갱신	26.05~28.04	19년
11	04.09	숲속마을2단지	풍동	84.99㎡ / 26평	20층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
12	04.07	숲속마을8단지 3건	풍동	51.93㎡ / 16평	12층	1억 3,145만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	20년
13	04.07	성원3차	풍동	84.98㎡ / 26평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
14	04.07	숲속마을4단지(임대)	풍동	59.45㎡ / 18평	2층	3,604만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +5.9% (전 3,404만)	갱신	26.05~28.04	20년
15	04.07	숲속마을1단지(임대) 5건	풍동	39.72㎡ / 12평	13층	3,138만	14만	월세 ▼ -30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +34.2% (전 2,338만)	갱신	26.05~28.04	19년
16	04.07	숲속마을8단지 3건	풍동	59.72㎡ / 18평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	20년
17	04.07	숲속마을1단지(임대) 5건	풍동	46.9㎡ / 14평	15층	2,933만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,848만)	갱신	26.05~28.04	19년
18	04.07	숲속마을1단지(임대) 5건	풍동	46.9㎡ / 14평	18층	2,848만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,765만)	갱신	26.05~28.04	19년
19	04.06	더샵일산퍼스트월드1단지	풍동	65.974㎡ / 20평	5층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
20	04.04	숲속마을8단지 3건	풍동	51.93㎡ / 16평	5층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년

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