경기도 고양시

일산서구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 180건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,792만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 81.7%

갱신 계약

31건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 7% 동결 = 90% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

235

5월

197

6월

238

7월

208

8월

232

9월

180

10월

전월 대비 -22.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

80건 · 3,383만

중형 60~85㎡

64건 · 7,798만

중대형 85~115㎡

8건 · 4,438만

대형 115㎡~

21건 · 1억 633만

소형 4% 중소형 44% 중형 36% 중대형 4% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 5,267만 · 57건

일산동

평균 4,793만 · 46건

탄현동

평균 6,113만 · 31건

대화동

평균 8,489만 · 19건

덕이동

평균 7,100만 · 15건

가좌동

평균 5,375만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	강선마을5단지(동부,건영)	주엽동	133.74㎡ / 40평	5층	3억	50만	월세 ▼ -68.8% (전 160만) 보증금 -	갱신	25.11~27.10	32년
2	10.31	문촌마을13단지대우 2건	주엽동	74.46㎡ / 23평	15층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
3	10.31	가좌마을2단지대우 2건	가좌동	73.8599㎡ / 22평	4층	1억 8,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
4	10.31	장성마을(대명2) 4건	대화동	61.56㎡ / 19평	13층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
5	10.31	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	42.75㎡ / 13평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
6	10.31	강선마을13단지뉴서울 3건	주엽동	40.32㎡ / 12평	19층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	31년
7	10.30	일산동문(600-32)	일산동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
8	10.30	가좌마을1단지양우	가좌동	84.6399㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
9	10.30	문촌마을6단지기산쌍용 3건	주엽동	70.16㎡ / 21평	15층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
10	10.30	강선마을12단지두진 2건	주엽동	44.32㎡ / 13평	19층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
11	10.30	성저마을(풍림) 7건	대화동	45.36㎡ / 14평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
12	10.30	성저마을(풍림) 7건	대화동	45.36㎡ / 14평	3층	2,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
13	10.30	탄현마을(부영7)	탄현동	50.28㎡ / 15평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
14	10.30	문촌마을14단지세경 9건	주엽동	33.93㎡ / 10평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
15	10.30	문촌마을15단지부영 5건	주엽동	40.27㎡ / 12평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
16	10.29	문촌마을18단지대원	주엽동	130.44㎡ / 39평	15층	3억 7,800만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,800만)	갱신	25.12~27.12	31년
17	10.29	성저마을(삼익) 2건	대화동	78.06㎡ / 24평	2층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
18	10.29	후곡마을(건영6) 2건	일산동	50.55㎡ / 15평	9층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
19	10.29	e편한세상일산어반스카이	일산동	84.8222㎡ / 26평	5층	4,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
20	10.29	동문 3건	일산동	59.4㎡ / 18평	5층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
21	10.29	동문 3건	일산동	59.4㎡ / 18평	5층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
22	10.29	일산동양(955-2) 3건	일산동	84.972㎡ / 26평	8층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
23	10.29	탄현마을(일신)	탄현동	53.12㎡ / 16평	16층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
24	10.28	가좌마을6단지벽산 3건	가좌동	124.944㎡ / 38평	15층	5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.10	21년
25	10.28	후곡마을(건영15) 3건	일산동	70.98㎡ / 21평	1층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
26	10.28	탄현마을(동성) 3건	탄현동	101.85㎡ / 31평	10층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
27	10.28	탄현마을(동성) 3건	탄현동	101.85㎡ / 31평	10층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
28	10.28	후곡마을(주공) 2건	일산동	59.31㎡ / 18평	20층	2,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~26.11	31년
29	10.28	신영	일산동	48.36㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	39년
30	10.28	일산동양(955-2) 3건	일산동	84.972㎡ / 26평	14층	1,000만	98만	월세 ▲ +4.3% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~27.06	22년

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