경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 481건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

244건

전체 대비 50.7%

갱신 계약

230건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (224건)

인하 = 13% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (224건)

인하 = 51% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

471

8월

784

9월

680

10월

425

11월

681

12월

481

1월

전월 대비 -29.4% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

207건 · 0.6억

중형 60~85㎡

192건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

4건 · 0.8억

대형 115㎡~

5건 · 1.1억

소형 15% 중소형 43% 중형 40% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

은행동

평균 1.1억 · 71건

정왕동

평균 0.3억 · 67건

산현동

평균 0.9억 · 60건

배곧동

평균 0.8억 · 47건

능곡동

평균 0.9억 · 43건

장곡동

평균 0.6억 · 37건

장현동

평균 0.7억 · 33건

월곶동

평균 0.1억 · 32건

조남동

평균 0.7억 · 24건

대야동

평균 0.7억 · 23건

신천동

평균 0.2억 · 14건

거모동

평균 0.1억 · 11건

광석동

평균 0.6억 · 5건

목감동

평균 0.7억 · 4건

매화동

평균 0.6억 · 3건

군자동

평균 1.1억 · 2건

포동

평균 0.1억 · 2건

죽율동

평균 0.3억 · 1건

하상동

평균 1.2억 · 1건

하중동

평균 0.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	장현마을2단지 18건	능곡동	84.99㎡ / 26평	18층	1.9억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
2	01.31	가온수플 9건	조남동	74.91㎡ / 23평	4층	1.4억	26만	월세 ▼ -66.2% (전 77만) 보증금 ▲ +569.1% (전 0.2억)	갱신	25.01~27.03	8년
3	01.31	엘에이치트리플센텀 3건	장현동	55.94㎡ / 17평	2층	1.2억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +44.7% (전 0.9억)	갱신	24.12~27.02	4년
4	01.31	연꽃마을대우삼호아파트	하상동	59.88㎡ / 18평	5층	1.2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
5	01.31	호수품애 54건	산현동	59.45㎡ / 18평	7층	1.0억	25만	월세 ▼ -49.0% (전 49만) 보증금 ▲ +100.3% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.01	8년
6	01.31	목감중흥에스-클래스레이크힐스 4건	산현동	84.9802㎡ / 26평	7층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~26.02	8년
7	01.31	시흥은계엘에이치2단지 8건	대야동	36.16㎡ / 11평	12층	0.9억	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +43.5% (전 0.6억)	갱신	24.12~27.02	7년
8	01.31	엘에이치아란트리 40건	은행동	51.54㎡ / 16평	12층	0.8억	28만	월세 ▼ -39.1% (전 46만) 보증금 ▲ +106.6% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.01	6년
9	01.31	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 7건	배곧동	59.9419㎡ / 18평	28층	0.6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
10	01.31	시흥시청역트리플포레	능곡동	59.95㎡ / 18평	17층	0.3억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
11	01.31	휴먼시아(7단지)	능곡동	39.48㎡ / 12평	4층	0.2억	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	18년
12	01.31	시흥은계엘에이치2단지 8건	대야동	36.16㎡ / 11평	21층	0.2억	38만	월세 ▲ +46.2% (전 26만) 보증금 ▼ -70.3% (전 0.6억)	갱신	24.12~27.02	7년
13	01.31	풍림아이원2차 5건	월곶동	37.918㎡ / 11평	2층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
14	01.31	시흥웅진스위트홈 3건	장현동	15.27㎡ / 5평	4층	0.1억	48만	월세 ▲ +4.3% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	25.02~26.02	8년
15	01.31	나보나시티 2건	월곶동	20.81㎡ / 6평	18층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	6년
16	01.31	동보 6건	거모동	25.12㎡ / 8평	14층	0.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	27년
17	01.29	제일풍경채센텀 2건	능곡동	84.926㎡ / 26평	5층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
18	01.27	호수품애 54건	산현동	59.99㎡ / 18평	13층	1.1억	23만	월세 ▼ -53.1% (전 49만) 보증금 ▲ +109.9% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.01	8년
19	01.27	엘에이치아란트리 40건	은행동	51.54㎡ / 16평	10층	0.4억	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.01	6년
20	01.26	네이처포레 15건	은행동	59.98㎡ / 18평	29층	0.2억	51만	월세 ▲ +18.6% (전 43만) 보증금 ▼ -62.5% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.01	8년
21	01.25	영남3 5건	정왕동	59.908㎡ / 18평	3층	1.3억	33만	월세 ▼ -17.5% (전 40만) 보증금 ▲ +44.4% (전 0.9억)	갱신	25.03~27.03	30년
22	01.25	시흥장현루벤시아1차 5건	장곡동	59.98㎡ / 18평	14층	1.2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
23	01.25	시흥장현예다음아르테 4건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	9층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
24	01.25	은계센트럴타운 3건	은행동	84.88㎡ / 26평	2층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
25	01.25	시흥장현예다음아르테 4건	장곡동	84.3852㎡ / 26평	7층	0.3억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
26	01.25	대우푸르지오3차	은행동	59.258㎡ / 18평	18층	0.3억	87만	월세 ▲ +38.1% (전 63만) 보증금 ▼ -42.9% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.02	28년
27	01.25	화성	정왕동	84.9㎡ / 26평	5층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
28	01.25	숲속마을 7건	장곡동	59.965㎡ / 18평	13층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
29	01.25	동진	포동	59.91㎡ / 18평	4층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
30	01.24	은계센트럴타운 3건	은행동	84.88㎡ / 26평	13층	3.4억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.4억)	갱신	25.02~27.02	9년

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