경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 605건

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평균 보증금

5,627만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

364건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

228건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (215건)

인하 = 18% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (221건)

인하 = 37% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

784

9월

680

10월

425

11월

681

12월

481

1월

605

2월

전월 대비 +25.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

131건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

268건 · 4,750만

중형 60~85㎡

195건 · 9,293만

중대형 85~115㎡

6건 · 8,333만

대형 115㎡~

5건 · 1,480만

소형 22% 중소형 44% 중형 32% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 2,520만 · 100건

배곧동

평균 6,778만 · 81건

장현동

평균 7,609만 · 75건

능곡동

평균 7,952만 · 65건

은행동

평균 8,278만 · 60건

월곶동

평균 1,247만 · 51건

장곡동

평균 7,560만 · 45건

대야동

평균 5,353만 · 40건

조남동

평균 6,702만 · 21건

거모동

평균 1,473만 · 11건

포동

평균 2,000만 · 10건

산현동

평균 9,399만 · 9건

신천동

평균 2,636만 · 9건

목감동

평균 4,000만 · 6건

광석동

평균 1억 1,750만 · 4건

논곡동

평균 4,000만 · 4건

미산동

평균 1,000만 · 3건

도창동

평균 1,833만 · 3건

하중동

평균 2,000만 · 3건

매화동

평균 750만 · 2건

군자동

평균 9,000만 · 1건

죽율동

평균 2,000만 · 1건

하상동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 9,480만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
2	02.28	네이처뷰 6건	장현동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 7,989만	30만	월세 ▼ -54.5% (전 66만) 보증금 ▲ +122.1% (전 8,100만)	갱신	25.03~27.02	7년
3	02.28	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 24건	배곧동	59.9782㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
4	02.28	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	23층	1억 2,600만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
5	02.28	포레미엘더파크 42건	장현동	55.62㎡ / 17평	2층	1억 2,218만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +52.0% (전 8,040만)	갱신	25.03~27.02	4년
6	02.28	포레미엘더파크 42건	장현동	55.93㎡ / 17평	22층	1억 2,134만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +52.4% (전 7,960만)	갱신	25.03~27.02	4년
7	02.28	목감호반써밋더레이크	조남동	84.6742㎡ / 26평	1층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	9년
8	02.28	장현더포레마제 9건	장곡동	55.99㎡ / 17평	10층	8,880만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▼ -6.3% (전 9,480만)	갱신	23.09~25.12	3년
9	02.28	가온수플 2건	조남동	84.9㎡ / 26평	4층	8,457만	69만	월세 ▼ -2.8% (전 71만) 보증금 ▲ +6.3% (전 7,957만)	갱신	24.10~26.09	8년
10	02.28	포레미엘더파크 42건	장현동	55.4㎡ / 17평	8층	8,418만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,040만)	갱신	25.03~27.02	4년
11	02.28	은계파크자이 9건	은행동	59.96㎡ / 18평	7층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
12	02.28	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	14층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
13	02.28	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 24건	배곧동	59.9782㎡ / 18평	18층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
14	02.28	호반베르디움센트로하임 5건	배곧동	65.9448㎡ / 20평	19층	3,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
15	02.28	군자서희스타힐스 4건	거모동	84.9882㎡ / 26평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	3년
16	02.28	세종2	정왕동	59.88㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
17	02.28	계룡2	정왕동	59.85㎡ / 18평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
18	02.28	군자서희스타힐스 4건	거모동	59.9747㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
19	02.28	한일 2건	정왕동	59.91㎡ / 18평	3층	1,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	30년
20	02.28	동원 2건	거모동	50.2875㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
21	02.28	아주 4건	정왕동	34.8㎡ / 11평	20층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	32년
22	02.28	동보 4건	정왕동	25.04㎡ / 8평	1층	500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.02~26.02	29년
23	02.28	진주	은행동	42.7425㎡ / 13평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
24	02.28	영남6 9건	정왕동	26.88㎡ / 8평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
25	02.27	장현마을2단지 19건	능곡동	84.98㎡ / 26평	2층	1억 9,150만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
26	02.27	장현마을2단지 19건	능곡동	75.73㎡ / 23평	20층	1억 8,230만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
27	02.27	장현마을2단지 19건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	25.04~27.04	7년
28	02.27	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 24건	배곧동	59.9419㎡ / 18평	15층	1억 6,232만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~29.05	7년
29	02.27	네이처포레 11건	은행동	59.92㎡ / 18평	17층	1억 21만	18만	월세 ▼ -60.0% (전 45만) 보증금 ▲ +121.7% (전 4,521만)	갱신	24.11~26.10	8년
30	02.27	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 24건	배곧동	59.9419㎡ / 18평	8층	8,115만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~29.04	7년

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