경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 825건

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평균 보증금

6,595만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

487건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

328건

전체 대비 39.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (323건)

인하 = 24% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (315건)

인하 = 30% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

732

9월

866

10월

808

11월

795

12월

598

1월

825

2월

전월 대비 +38.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

281건 · 3,208만

중소형 40~60㎡

242건 · 5,316만

중형 60~85㎡

235건 · 9,459만

중대형 85~115㎡

27건 · 1억 5,333만

대형 115㎡~

40건 · 1억 5,395만

소형 34% 중소형 29% 중형 28% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 9,669만 · 210건

별내면

평균 5,597만 · 202건

진접읍

평균 4,541만 · 149건

호평동

평균 6,135만 · 89건

화도읍

평균 5,420만 · 61건

오남읍

평균 3,440만 · 35건

평내동

평균 8,515만 · 33건

와부읍

평균 7,583만 · 30건

퇴계원읍

평균 8,375만 · 9건

진건읍

평균 3,143만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	다산자이아이비플레이스 8건	다산동	99.9166㎡ / 30평	4층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
2	02.28	삼신	화도읍 녹촌리	59.935㎡ / 18평	6층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
3	02.28	평내마을주공 2건	평내동	59.53㎡ / 18평	15층	1억 926만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
4	02.28	e편한세상 다산 3건	다산동	74.98㎡ / 23평	26층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
5	02.28	포스코더샵 3건	별내동	116.5924㎡ / 35평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
6	02.28	호평마을신명스카이뷰하트 2건	호평동	132.0907㎡ / 40평	3층	1억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
7	02.28	e편한세상 다산 3건	다산동	74.98㎡ / 23평	26층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
8	02.28	별빛마을3단지 4건	별내동	59.4㎡ / 18평	12층	8,937만	30만	월세 ▲ +66.7% (전 18만) 보증금 ▼ -16.2% (전 1억 665만)	갱신	25.03~27.02	13년
9	02.28	LH남양주금곡홍유마을 12건	금곡동	44.32㎡ / 13평	3층	8,112만	4만	월세 ▼ -66.7% (전 12만) 보증금 ▼ -13.7% (전 9,400만)	갱신	25.03~27.02	4년
10	02.28	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	4층	7,610만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +31.0% (전 5,810만)	갱신	25.03~27.02	7년
11	02.28	별사랑마을2-10단지 7건	별내동	46.7㎡ / 14평	13층	7,406만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	12년
12	02.28	평내마을금호어울림 5건	평내동	84.9785㎡ / 26평	6층	7,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.03~27.03	21년
13	02.28	평내마을금호어울림 5건	평내동	84.9305㎡ / 26평	13층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
14	02.28	평내마을금호어울림 5건	평내동	84.9305㎡ / 26평	13층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
15	02.28	LH호평1단지 5건	호평동	51.6㎡ / 16평	2층	5,911만	13만	월세 ▼ -56.7% (전 30만) 보증금 ▲ +96.3% (전 3,011만)	갱신	25.01~27.03	12년
16	02.28	LH남양주금곡홍유마을 12건	금곡동	44.32㎡ / 13평	4층	5,705만	10만	월세 ▼ -37.5% (전 16만) 보증금 ▲ +42.4% (전 4,005만)	갱신	25.03~27.02	4년
17	02.28	휴먼시아 6건	호평동	51.93㎡ / 16평	13층	5,661만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
18	02.28	두산알프하임 20건	호평동	59.9865㎡ / 18평	16층	5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
19	02.28	호평파라곤 10건	호평동	59.94㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
20	02.28	마석힐즈파크푸르지오 2건	화도읍 마석우리	59.9838㎡ / 18평	26층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
21	02.28	LH남양주금곡홍유마을 12건	금곡동	21.35㎡ / 6평	4층	3,260만	4만	월세 ▼ -42.9% (전 7만) 보증금 -	갱신	25.03~27.02	4년
22	02.28	남양주두산위브트레지움 2건	화도읍 묵현리	59.9812㎡ / 18평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
23	02.28	원일궁의문 2건	진접읍 연평리	88.921㎡ / 27평	3층	3,000만	130만	월세 ▲ +23.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	16년
24	02.28	별가람마을1-8단지 39건	별내동	14.66㎡ / 4평	7층	2,949만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▼ -2.3% (전 3,018만)	갱신	25.03~27.02	5년
25	02.28	창현주공 2건	화도읍 창현리	59.71㎡ / 18평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
26	02.28	남양 2건	호평동	63㎡ / 19평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	42년
27	02.28	주공1 6건	와부읍 덕소리	58.14㎡ / 18평	14층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	30년
28	02.28	삼신푸른솔 5건	화도읍 묵현리	59.63㎡ / 18평	4층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
29	02.28	삼금 3건	진접읍 금곡리	45.18㎡ / 14평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
30	02.28	거환 2건	금곡동	51.24㎡ / 16평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년

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