경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 598건

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평균 보증금

7,220만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

324건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

265건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (265건)

인하 = 20% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (255건)

인하 = 48% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

916

8월

732

9월

866

10월

808

11월

795

12월

598

1월

전월 대비 -24.8% · 중간 보증금 4,610만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

167건 · 3,710만

중소형 40~60㎡

251건 · 5,434만

중형 60~85㎡

138건 · 1억 2,592만

중대형 85~115㎡

18건 · 1억 7,111만

대형 115㎡~

24건 · 1억 2,021만

소형 28% 중소형 42% 중형 23% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

별내면

평균 6,542만 · 214건

다산동

평균 1억 1,481만 · 124건

진접읍

평균 4,017만 · 63건

호평동

평균 6,808만 · 56건

평내동

평균 8,802만 · 41건

화도읍

평균 3,794만 · 34건

오남읍

평균 3,690만 · 29건

와부읍

평균 8,755만 · 20건

퇴계원읍

평균 5,524만 · 11건

진건읍

평균 4,500만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	다산지금센트럴에일린의뜰 2건	다산동	84.7845㎡ / 26평	29층	3억 9,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
2	01.31	한신그린1차	진건읍 용정리	84.96㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
3	01.31	다산역경기행복주택 28건	다산동	36.95㎡ / 11평	24층	9,477만	14만	월세 ▼ -62.2% (전 37만) 보증금 ▲ +157.7% (전 3,677만)	갱신	25.03~27.02	7년
4	01.31	다산역경기행복주택 28건	다산동	36.95㎡ / 11평	12층	7,610만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +31.0% (전 5,810만)	갱신	25.03~27.02	7년
5	01.31	다산역경기행복주택 28건	다산동	24.97㎡ / 8평	12층	5,984만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +30.5% (전 4,584만)	갱신	25.02~27.01	7년
6	01.31	별가람마을1-2단지 15건	별내동	26.61㎡ / 8평	10층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	24.12~27.02	7년
7	01.31	한솔	와부읍 덕소리	80.215㎡ / 24평	8층	4,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.02~27.02	23년
8	01.31	다산역경기행복주택 28건	다산동	36.95㎡ / 11평	6층	3,383만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▼ -37.2% (전 5,383만)	갱신	25.02~27.01	7년
9	01.31	남양주장현행복주택2단지 2건	진접읍 장현리	26.65㎡ / 8평	7층	3,187만	6만	월세 ▼ -45.5% (전 11만) 보증금 ▲ +33.5% (전 2,387만)	갱신	25.02~27.04	7년
10	01.31	별사랑마을2-5단지 13건	별내동	37.98㎡ / 11평	13층	3,061만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 3,061만)	갱신	22.11~25.01	9년
11	01.31	삼신 3건	진접읍 장현리	57.555㎡ / 17평	4층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
12	01.31	오남아이파크	오남읍 오남리	84.862㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
13	01.31	별가람마을1-8단지 9건	별내동	14.66㎡ / 4평	1층	2,637만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +29.5% (전 2,037만)	갱신	23.10~25.09	5년
14	01.31	신명 4건	화도읍 창현리	59.95㎡ / 18평	16층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
15	01.31	한신그린4차	진건읍 용정리	59.84㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
16	01.31	별빛마을3-5단지 51건	별내동	36.64㎡ / 11평	12층	735만	28만	월세 ▲ +16.7% (전 24만) 보증금 ▼ -65.6% (전 2,135만)	갱신	24.11~27.02	12년
17	01.30	남양주장현행복주택2단지 2건	진접읍 장현리	26.65㎡ / 8평	16층	3,142만	6만	월세 ▼ -45.5% (전 11만) 보증금 ▲ +34.2% (전 2,342만)	갱신	23.09~25.08	7년
18	01.27	e편한세상 다산 3건	다산동	84.96㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.02~26.02	9년
19	01.27	LH호평1단지 7건	호평동	46.9㎡ / 14평	1층	4,598만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +77.0% (전 2,598만)	갱신	24.03~26.02	12년
20	01.27	남양 2건	호평동	63㎡ / 19평	1층	2,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.01~26.01	42년
21	01.26	신동아	진접읍 장현리	84.99㎡ / 26평	9층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
22	01.26	진주(8차)	오남읍 오남리	55.8㎡ / 17평	2층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
23	01.26	한신	진접읍 내각리	84.99㎡ / 26평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	27년
24	01.26	현대2	화도읍 창현리	84.33㎡ / 26평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
25	01.25	다산신안인스빌퍼스트포레 2건	다산동	84.965㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
26	01.25	다산한양수자인리버파크 2건	다산동	97.6738㎡ / 30평	10층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
27	01.25	포레나별내	별내동	84.8887㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	14년
28	01.25	다산신안인스빌퍼스트리버 2건	다산동	84.965㎡ / 26평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
29	01.25	신창현두산위브 2건	화도읍 녹촌리	84.8678㎡ / 26평	12층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
30	01.25	두산알프하임 16건	호평동	72.99㎡ / 22평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년

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