경기도

광명시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 246건

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평균 보증금

1억 2,328만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 50.4%

갱신 계약

111건

전체 대비 45.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (109건)

인하 = 9% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (108건)

인하 = 18% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

258

8월

204

9월

258

10월

164

11월

234

12월

246

1월

전월 대비 +5.1% · 중간 보증금 6,645만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 7,191만

중소형 40~60㎡

130건 · 9,787만

중형 60~85㎡

58건 · 1억 8,100만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 4,667만

대형 115㎡~

7건 · 4억 2,714만

소형 18% 중소형 53% 중형 24% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

하안동

평균 5,329만 · 82건

소하동

평균 1억 514만 · 54건

철산동

평균 1억 7,803만 · 50건

광명동

평균 1억 6,428만 · 47건

일직동

평균 2억 8,131만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광명푸르지오센트베르 19건	광명동	45.4275㎡ / 14평	10층	3억 450만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 9,000만)	갱신	25.04~27.04	4년
2	01.31	광명신촌휴먼시아2단지 3건	소하동	59.87㎡ / 18평	15층	1억 2,768만	27만	월세 ▲ +58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +13.9% (전 1억 1,209만)	갱신	25.02~27.01	16년
3	01.31	광명푸르지오포레나 4건	광명동	74.9851㎡ / 23평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
4	01.31	광명푸르지오포레나 4건	광명동	74.9851㎡ / 23평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
5	01.31	광명소하휴먼시아4단지 3건	소하동	51.93㎡ / 16평	5층	8,531만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 8,310만)	갱신	25.03~27.02	17년
6	01.27	광명역푸르지오	일직동	59.9875㎡ / 18평	28층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
7	01.25	광명소하휴먼시아7단지 2건	소하동	101.94㎡ / 31평	6층	3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
8	01.25	주공13 5건	철산동	83.7㎡ / 25평	14층	2억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
9	01.25	주공12 2건	하안동	84.79㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	36년
10	01.25	주공13 5건	철산동	84.77㎡ / 26평	8층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
11	01.25	주공10 10건	하안동	58.01㎡ / 18평	15층	5,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	36년
12	01.25	주공8(고층) 4건	하안동	58.01㎡ / 18평	13층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
13	01.25	도덕파크타운1단지	철산동	84.98㎡ / 26평	16층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	24년
14	01.25	주공4 3건	하안동	59.39㎡ / 18평	13층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
15	01.25	주공6 7건	하안동	36.16㎡ / 11평	8층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	36년
16	01.24	철산래미안자이 10건	철산동	59.67㎡ / 18평	19층	4억	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~29.01	17년
17	01.24	주공13 5건	철산동	84.77㎡ / 26평	8층	3억 1,500만	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	25.02~27.02	40년
18	01.24	광명역센트럴자이 6건	일직동	59.9968㎡ / 18평	4층	2억 5,000만	98만	월세 ▲ +8.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
19	01.24	광명역세권휴먼시아4단지 3건	소하동	84.12㎡ / 25평	8층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
20	01.24	주공11 3건	하안동	41.3㎡ / 12평	10층	1억 7,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	36년
21	01.24	철산푸르지오하늘채 6건	철산동	84.999㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
22	01.24	광명역써밋플레이스 2건	일직동	84.8534㎡ / 26평	2층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
23	01.24	주공5 12건	하안동	58.01㎡ / 18평	11층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
24	01.24	도덕파크타운2단지 7건	철산동	49.98㎡ / 15평	5층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
25	01.24	광명역세권휴먼시아2단지 13건	소하동	51.96㎡ / 16평	2층	4,695만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	16년
26	01.24	광명역세권휴먼시아2단지 13건	소하동	51.96㎡ / 16평	13층	4,695만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,558만)	갱신	25.02~27.01	16년
27	01.24	광명역세권휴먼시아1단지 21건	소하동	46.9㎡ / 14평	2층	4,680만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +23.9% (전 3,778만)	갱신	25.02~27.01	16년
28	01.24	광명역세권휴먼시아1단지 21건	소하동	51.96㎡ / 16평	10층	4,495만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▼ -4.3% (전 4,695만)	갱신	25.02~27.01	16년
29	01.24	주공12 2건	하안동	44.89㎡ / 14평	2층	4,000만	80만	월세 ▲ +23.1% (전 65만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	25.01~27.01	36년
30	01.24	광명역세권휴먼시아2단지 13건	소하동	46.9㎡ / 14평	11층	3,891만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,778만)	갱신	25.02~27.01	16년

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